房屋租赁解除协议范本2024年

房屋租赁解除协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房屋租赁解除协议的定义与范围1.1解除协议的构成要件1.2解除协议的效力范围2.租赁双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务3.房屋租赁解除的条件3.1出租方解除租赁的条件3.2承租方解除租赁的条件3.3双方协商解除租赁的条件4.解除租赁的程序与方法4.1出租方提出解除租赁的要求4.2承租方提出解除租赁的要求4.3双方协商解除租赁的程序5.解除租赁的通知期限5.1出租方通知期限5.2承租方通知期限5.3双方协商确定的通知期限6.解除租赁的通知方式6.1出租方的通知方式6.2承租方的通知方式6.3双方协商确定的通知方式7.解除租赁后的善后处理7.1出租方的善后处理义务7.2承租方的善后处理义务7.3双方协商确定的善后处理事项8.解除租赁后的租金处理8.1出租方的租金处理8.2承租方的租金处理8.3双方协商确定的租金处理事项9.解除租赁后的押金处理9.1出租方的押金处理9.2承租方的押金处理9.3双方协商确定的押金处理事项10.解除租赁后的房屋状况确认10.1出租方的房屋状况确认义务10.2承租方的房屋状况确认义务10.3双方协商确定的房屋状况确认事项11.解除租赁后的房屋维修与保养11.1出租方的维修与保养义务11.2承租方的维修与保养义务11.3双方协商确定的维修与保养事项12.解除租赁后的权属变更12.1出租方的权属变更义务12.2承租方的权属变更义务12.3双方协商确定的权属变更事项13.解除租赁后的争议解决方式13.1双方协商解决争议的方式13.2提交仲裁机构解决争议的方式13.3提交人民法院解决争议的方式14.解除租赁后的其他事项14.1双方协商确定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋租赁解除协议的定义与范围1.2解除协议的构成要件包括但不限于：双方的真实意思表示、解除协议的书面形式、解除协议的签订日期等。2.租赁双方的权益与义务2.1甲方作为出租方，享有原合同约定的出租人的权利，并应履行出租人的义务。2.2乙方作为承租方，享有原合同约定的承租人的权利，并应履行承租人的义务。3.房屋租赁解除的条件3.1甲方解除租赁的条件：3.1.1乙方严重违反原合同的约定，包括但不限于迟延支付租金、损坏租赁物等。3.1.2乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。3.1.3乙方擅自改变租赁物的用途，导致甲方权益受损。3.2乙方解除租赁的条件：3.2.1甲方未经乙方同意，将租赁物转让、抵押或者设定其他权利负担。3.2.2甲方未按照原合同的约定履行出租人的义务，严重影响到乙方的正常使用。3.2.3因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方协商一致解除租赁。3.3双方协商解除租赁的条件：3.3.1双方书面约定解除租赁，并明确解除日期。3.3.2双方协商确定解除租赁后的善后处理事项，包括但不限于租金处理、押金处理等。4.解除租赁的程序与方法4.1甲方提出解除租赁的要求，应当书面通知乙方，并在通知中说明解除租赁的具体理由。4.2乙方提出解除租赁的要求，应当书面通知甲方，并在通知中说明解除租赁的具体理由。4.3双方协商解除租赁的程序，包括但不限于协商确定解除日期、善后处理事项等。5.解除租赁的通知期限5.1甲方解除租赁的通知期限为提前____天书面通知乙方。5.2乙方解除租赁的通知期限为提前____天书面通知甲方。5.3双方协商确定的通知期限，以书面协议为准。6.解除租赁的通知方式6.1甲方解除租赁的通知方式为书面通知，送达乙方指定的地址。6.2乙方解除租赁的通知方式为书面通知，送达甲方指定的地址。6.3双方协商确定的通知方式，以书面协议为准。8.解除租赁后的租金处理8.1甲方应在解除租赁协议生效之日起____天内，退还乙方已支付的租金，扣除乙方使用租赁物期间的租金。8.2乙方应在解除租赁协议生效之日起____天内，向甲方支付原合同约定的租金至解除日期。8.3双方协商确定的租金处理事项，以书面协议为准。9.解除租赁后的押金处理9.1甲方应在解除租赁协议生效之日起____天内，退还乙方已支付的押金，扣除乙方使用租赁物期间的损坏赔偿金。9.2乙方应在解除租赁协议生效之日起____天内，将租赁物恢复至原合同约定的状态，否则甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。9.3双方协商确定的押金处理事项，以书面协议为准。10.解除租赁后的房屋状况确认10.1甲方应在解除租赁协议生效之日起____天内，与乙方共同对租赁物进行验收，确认房屋状况。10.2乙方应在解除租赁协议生效之日起____天内，按照原合同约定的标准，对租赁物进行维修和保养。10.3双方协商确定的房屋状况确认事项，以书面协议为准。11.解除租赁后的房屋维修与保养11.1甲方应在解除租赁协议生效之日起____天内，对租赁物进行必要的维修和保养。11.2乙方应在解除租赁协议生效之日起____天内，按照原合同约定的标准，对租赁物进行维修和保养。11.3双方协商确定的维修与保养事项，以书面协议为准。12.解除租赁后的权属变更12.1甲方应在解除租赁协议生效之日起____天内，办理房屋权属变更手续，将房屋权属归还给乙方。12.2乙方应在解除租赁协议生效之日起____天内，配合甲方办理房屋权属变更手续。12.3双方协商确定的权属变更事项，以书面协议为准。13.解除租赁后的争议解决方式13.1双方协商解决争议的方式，包括但不限于调解、协商等。13.2如协商不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。13.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.解除租赁后的其他事项14.1双方应在解除租赁协议生效之日起____天内，办理完毕相关手续，包括但不限于物业、水电煤等费用的结算。14.2双方应在解除租赁协议生效之日起____天内，互相配合办理相关手续，确保解除租赁的顺利进行。14.3双方协商确定的其他事项，以书面协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》原件2.房屋所有权证明复印件3.租赁双方身份证明复印件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.物业费用支付记录9.水电煤费用支付记录10.房屋权属变更证明文件11.房屋交接单12.房屋维修保养协议13.争议解决机构指定文件14.其他双方协商确定的附件附件1《房屋租赁合同》原件：为本合同的正式文件，需双方签字盖章后生效。附件2房屋所有权证明复印件：用于证明甲方对租赁房屋拥有所有权或使用权。附件3租赁双方身份证明复印件：用于证明甲方和乙方的身份信息。附件4房屋现状照片或视频资料：用于记录租赁房屋在签订合同时的现状。附件5房屋维修记录：用于记录房屋在租赁期间的所有维修记录。附件6租金支付记录：用于记录乙方支付租金的详细信息。附件7押金支付记录：用于记录乙方支付押金的详细信息。附件8物业费用支付记录：用于记录乙方支付物业费用的详细信息。附件9水电煤费用支付记录：用于记录乙方支付水电煤费用的详细信息。附件10房屋权属变更证明文件：用于证明房屋权属变更的正式文件。附件11房屋交接单：用于记录房屋交接时的状况，确认房屋完好无损。附件12房屋维修保养协议：用于约定房屋维修保养的相关条款。附件13争议解决机构指定文件：用于指定争议解决的机构。附件14其他双方协商确定的附件：包括但不限于租金调整机制、续租条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1迟延交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。1.2未按照约定履行维修保养义务，甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的__%。1.3提前解除租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。1.4其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。2.乙方违约行为及责任认定：2.1迟延支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。2.2未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修理费用，并支付甲方违约金，违约金为修理费用的__%。2.3提前解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。2.4其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。示例说明：如甲方迟延交付租赁房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×迟延天数×违约金比例。如乙方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修理费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修理费用×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，享有出租人的权利和义务。2.乙方：指房屋的承租方，享有承租人的权利和义务。3.原合同：指双方签订的《房屋租赁合同》。4.解除协议：指双方签订的《房屋租赁解除协议》。5.租金：