房产代管出租协议模板2024

房产代管出租协议模板2024版A版本合同目录一览1.代管出租房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产共有情况1.5房产使用性质2.代管出租人的权利和义务2.1代管出租人的权利2.1.1代管出租人对房产的占有、使用、收益权2.1.2代管出租人对房产进行维修、保养的权利2.1.3代管出租人对房产进行出租、转让的权利2.2代管出租人的义务2.2.1代管出租人对房产的安全保障义务2.2.2代管出租人对房产的税费缴纳义务2.2.3代管出租人对房产的合法使用义务3.代管出租的期限和租金3.1代管出租的期限3.1.1代管出租的开始日期3.1.2代管出租的结束日期3.2租金及其支付方式3.2.1租金标准3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式3.2.4租金支付账户4.代管出租的管理和使用4.1代管出租人对房产的管理和使用4.2代管出租人授权他人管理和使用的情况4.3代管出租人对房产的出租要求4.4代管出租人对房产的转让要求5.房产的维修和保养5.1代管出租人对房产的维修和保养5.2代管出租人授权他人进行维修和保养的情况5.3维修和保养的费用承担6.房产的转让和过户6.1代管出租人对房产的转让权6.2代管出租人对房产的过户权6.3转让和过户的手续和费用7.税费缴纳7.1代管出租人对房产的税费缴纳7.2代管出租人授权他人缴纳税费的情况7.3税费缴纳的凭证和报销8.违约责任8.1代管出租人的违约行为8.2代管出租人授权他人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方参与者的权益保障13.附件13.1房产证复印件13.2代管出租人身份证明复印件13.3租金支付凭证复印件14.签字盖章14.1代管出租人签字14.2代管出租人盖章14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.代管出租房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为X平方米。1.3房产所有权人：房产证上登记的所有权人为甲方。1.4房产共有情况：如房产为共有财产，应说明共有人的姓名、份额等情况。1.5房产使用性质：该房产的使用性质为住宅，符合北京市的相关规定。2.代管出租人的权利和义务2.1代管出租人的权利2.1.1代管出租人对房产的占有、使用、收益权：甲方作为房产所有权人，保留对房产的占有、使用、收益权。2.1.2代管出租人对房产进行维修、保养的权利：甲方有权对房产进行必要的维修、保养，保证房产的安全和正常使用。2.1.3代管出租人对房产进行出租、转让的权利：甲方有权将房产出租或转让给第三方，但需遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2代管出租人的义务2.2.1代管出租人对房产的安全保障义务：甲方应对房产的安全负全部责任，确保房产不受损害，如有损坏应立即修复或赔偿。2.2.2代管出租人对房产的税费缴纳义务：甲方应负责缴纳房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。2.2.3代管出租人对房产的合法使用义务：甲方应确保房产的使用符合法律法规和北京市的相关规定，不得用于非法用途。3.代管出租的期限和租金3.1代管出租的期限3.1.1代管出租的开始日期：本合同签订之日起。3.1.2代管出租的结束日期：如双方无提前终止合同的约定，代管出租期限至房产证到期日。3.2租金及其支付方式3.2.1租金标准：租金标准为人民币元/平方米/月。3.2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.2.4租金支付账户：账户名称、账号、开户行等信息由甲方提供。4.代管出租的管理和使用4.1代管出租人对房产的管理和使用：甲方作为代管出租人，有权对房产进行管理和使用，但不得损害房产的安全和正常使用。4.2代管出租人授权他人管理和使用的情况：甲方可以授权给第三方管理和使用房产，但需提前通知乙方，并保证第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。4.3代管出租人对房产的出租要求：甲方作为代管出租人，有权将房产出租给第三方，但需遵守相关法律法规和本合同的约定。4.4代管出租人对房产的转让要求：甲方作为代管出租人，有权将房产转让给第三方，但需提前通知乙方，并保证转让行为符合法律法规和本合同的约定。5.房产的维修和保养5.1代管出租人对房产的维修和保养：甲方作为代管出租人，应对房产进行必要的维修和保养，保证房产的安全和正常使用。5.2代管出租人授权他人进行维修和保养的情况：甲方可以授权给第三方进行维修和保养，但需提前通知乙方，并保证第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。5.3维修和保养的费用承担：维修和保养的费用由甲方承担，除非是因为乙方的使用不当导致的损坏。6.房产的转让和过户6.1代管出租人对房产的转让权：甲方作为代管出租人，有权将房产转让给第三方，但需提前通知乙方。6.2代管出租人对房产的过户权：甲方作为代管出租人，有权将房产过户给第三方，但需提前通知乙方，并按照相关法律法规和本合同的约定办理过户手续。6.3转让和过户的手续和费用：转让和过户的手续和费用由甲方承担，除非是因为乙方的原因导致的费用增加。8.税费缴纳8.1代管出租人对房产的税费缴纳：甲方应负责缴纳房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2代管出租人授权他人缴纳税费的情况：甲方可以授权给第三方缴纳税费，但需提前通知乙方，并保证第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。8.3税费缴纳的凭证和报销：甲方应保留税费缴纳的凭证，并在必要时提供给乙方查阅。9.违约责任9.1代管出租人的违约行为：甲方如未按照本合同的约定履行义务，构成违约。9.2代管出租人授权他人的违约行为：甲方授权的第三方如未按照本合同的约定履行义务，构成违约。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为北京市，任何争议均应提交北京市人民法院解决。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。12.其他约定12.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。12.2第三方参与者的权益保障：如本合同涉及第三方权益，甲方应确保第三方的权益得到保障，并承担相应的法律责任。13.附件13.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2代管出租人身份证明复印件：甲方应向乙方提供代管出租人的身份证明复印件。13.3租金支付凭证复印件：乙方应向甲方提供租金支付的凭证复印件。14.签字盖章14.1代管出租人签字：甲方代表（姓名）在本合同上签字。14.2代管出租人盖章：甲方（盖章）。14.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在合同上签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。附件说明：用于证明房产的法律地位和具体信息，包括房产的位置、面积、所有权人等。2.代管出租人身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明代管出租人的法律身份，确保合同主体的合法性。3.租金支付凭证复印件：附件要求：银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。附件说明：用于证明租金支付的情况，确保租金的透明和可追溯性。4.房产钥匙交付记录：附件要求：记录房屋钥匙交付的日期、时间、接收人等信息。附件说明：用于证明房屋钥匙的交付情况，确保合同的履行。5.物业管理和维修服务合同：附件要求：如有物业管理和维修服务合同，需提供复印件。附件说明：用于明确物业管理和维修服务的责任人和服务内容，确保房产的合理维护。6.房产保险单复印件：附件要求：有效房产保险单的复印件。附件说明：用于证明房产已经投保，确保房产在意外情况下的利益保障。7.租赁合同复印件（如有）：附件要求：租赁合同的完整复印件。附件说明：用于证明房产已经租赁给第三方的情况，确保合同的连续性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致房产损坏或无法正常使用。违约责任：甲方需负责修复房产，赔偿因此给乙方造成的损失，并支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付税费，导致房产被税务机关处罚或产生其他法律后果。违约责任：甲方应承担由此产生的全部税费和违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照合同约定允许乙方进入房产进行必要的检查和管理。违约责任：甲方需承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方权益受损。违约责任：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏或无法正常使用。违约责任：乙方应负责修复房产，赔偿因此给甲方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定对房产进行必要的维修，导致乙方在使用过程中遭受财产损失，甲方需承担修复费用并支付违约金。例如，房产的屋顶因年久失修而导致漏水，乙方因此遭受了家具损坏的损失，甲方不仅要负责修复屋顶，还需支付给乙方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路号的建筑物及其附属设施和土地。2