2024二手房名称更改协议范本

2024标准二手房名称更改协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房1.3名称更改1.4协议范本1.5版本说明2.合同双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.名称更改的具体内容3.1更改项目3.2更改流程3.3更改时间4.合同的履行4.1履行条件4.2履行期限4.3履行方式5.费用与支付5.1费用承担5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.1.1卖方：指本合同所述房屋的现有所有者，即房屋的产权人。1.1.2买方：指与卖方签订本合同并同意购买房屋的个人或机构。1.2二手房1.3名称更改1.3.1指买方在购买二手房后，根据相关法律规定和程序，将房屋所有权证上的名称由卖方更改为自己。1.4协议范本1.4.1本合同为标准二手房名称更改协议范本，适用于卖方与买方之间的房屋名称更改事宜。1.4.2本合同的A版表示为本合同的初始版本。1.5版本说明1.5.1本合同的制定依据国家相关法律法规，结合二手房交易市场的实际情况。1.5.2本合同的修改和更新，应以书面形式进行，并由合同双方共同签署。2.合同双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方应保证对所售房屋享有完整的产权，无任何法律纠纷和债权债务。2.1.2卖方应如实向买方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋名称更改的相关手续。2.2买方权益与义务2.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款项。2.2.2买方应承担房屋名称更改所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2.3买方应在合同约定的时间内，完成房屋名称更改的相关手续。3.名称更改的具体内容3.1更改项目3.1.1房屋所有权证上的名称。3.2更改流程3.2.1买方根据当地房管部门的规定，提交名称更改的申请材料。3.2.2房管部门对申请材料进行审核，符合条件的予以办理。3.2.3名称更改完成后，买方应按照约定向卖方支付相关费用。3.3更改时间3.3.1买方应在合同约定的时间内，完成名称更改手续。4.合同的履行4.1履行条件4.1.1合同双方应按照合同约定，履行各自的权益与义务。4.1.2房屋名称更改手续完成，且买方支付完毕购房款项及relatedfees。4.2履行期限4.2.1合同双方应在本合同签订之日起30日内，完成房屋名称更改的相关手续。4.2.2买方应在本合同签订之日起7日内，向卖方支付购房款项。4.3履行方式4.3.1卖方应按照合同约定，提供办理名称更改所需的证件和材料。4.3.2买方应按照合同约定，支付购房款项及relatedfees。5.费用与支付5.1费用承担5.1.1房屋名称更改所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.1.2购房款项及relatedfees，由买方按照合同约定支付。5.2支付方式5.2.1买方应通过银行转账、现金等方式，向卖方支付购房款项及relatedfees。5.2.2买方应按照合同约定，向卖方支付购房款项及relatedfees。5.3支付时间5.3.1买方应在本合同签订之日起7日内，向卖方支付购房款项。5.3.2买方应在本合同签订之日起30日内，向卖方支付房屋名称更改所产生的相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按照合同约定，提供办理名称更改所需的证件和材料的，应承担违约责任。8.1.2买方未按照合同约定，支付购房款项及relatedfees的，应承担违约责任。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房款项的10%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院为争议解决的机构。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以卖方提供办理名称更改所需的证件和材料，买方支付购房款项及relatedfees为条件。10.2合同变更10.2.1合同的变更，应以书面形式进行，并由合同双方共同签署。10.2.2合同变更不得影响卖方和买方的合法权益。10.3合同终止10.3.1本合同在房屋名称更改完成后终止。10.3.2本合同在合同双方协商一致的情况下，可以提前终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款11.3.1违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露秘密所造成的实际损失。12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为____省____市____区。14.合同双方签字盖章14.1卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完整产权的法律文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以直观展示房屋的真实情况。3.附件三：房屋产权清晰证明附件说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何法律纠纷和债权债务的法律文件。4.附件四：税费清单附件说明：税费清单应详细列明房屋名称更改过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。5.附件五：房屋名称更改申请表附件说明：房屋名称更改申请表是买方根据当地房管部门的规定填写的申请文件。6.附件六：更名后的房屋所有权证附件说明：更名后的房屋所有权证是房屋名称更改完成后，房管部门颁发的法律文件，证明房屋所有权已归买方所有。7.附件七：付款凭证附件说明：付款凭证是买方支付购房款项及relatedfees的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按合同约定提供办理名称更改所需的证件和材料。未如实向买方提供房屋的真实情况。未在合同约定的时间内配合买方完成房屋名称更改的相关手续。2.买方违约行为未按合同约定时间和方式向卖方支付购房款项及relatedfees。未按合同约定时间内完成房屋名称更改的相关手续。3.违约责任认定违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为购房款项的10%。违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。违约方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果卖方未在合同约定的时间内提供办理名称更改所需的证件和材料，导致买方无法按时完成名称更改手续，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.名称更改：指买方在购买二手房后，将房屋所有权证上的名称由卖方更改为自己。4.购房款项及relatedfees：指买方根据合同约定，支付给卖方的房屋购买价款以及与之相关的税费、手续费等。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。本合同中的房屋所有权证是