2024年度商品房外墙装饰协议

2024年度商品房外墙装饰协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3第三方名称及定义2.外墙装饰工程概述2.1工程地点2.2工程范围2.3工程规模2.4工程预算3.工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程完工时间3.3各阶段工程进度节点4.工程质量标准4.1材料质量标准4.2施工质量标准4.3验收质量标准5.付款及结算方式5.1付款方式5.2付款进度及时间点5.3结算方式及时间点6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用及保护9.3保密期限10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的应对及处理12.合同的份数及保管12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同的保管责任13.合同的language13.1合同的语言版本13.2语言版本优先级14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指_______（公司名称），一家依法成立并有效存在的企业法人，地址位于_______（详细地址）。1.2乙方名称及定义：乙方指_______（公司名称），一家依法成立并有效存在的企业法人，地址位于_______（详细地址）。1.3第三方名称及定义：第三方指除甲方和乙方之外的其他相关方，包括但不限于工程设计单位、施工单位、监理单位等。2.外墙装饰工程概述2.1工程地点：工程位于_______（详细地址）。2.2工程范围：工程包括外墙涂料、幕墙、瓷砖、石材等装饰部分的施工及维修。2.3工程规模：工程总面积为_______平方米。2.4工程预算：工程预算总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.工程进度与时间表3.1工程启动时间：工程预计于_______年_______月_______日启动。3.2工程完工时间：工程预计于_______年_______月_______日完工。3.3各阶段工程进度节点：具体各阶段工程进度节点如下：3.3.1设计阶段：自合同签订之日起_______天内完成设计方案并提交甲方审批。3.3.2施工准备阶段：自设计方案批准之日起_______天内完成施工准备工作。3.3.3施工阶段：自施工准备工作完成之日起至工程完工之日。3.3.4验收阶段：自工程完工之日起_______天内完成工程验收。4.工程质量标准4.1材料质量标准：乙方应按照甲方要求及国家标准选用合格的建筑材料、构配件和设备。4.2施工质量标准：乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.3验收质量标准：工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。5.付款及结算方式5.1付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款项。5.2付款进度及时间点：具体付款进度及时间点如下：5.2.1设计阶段付款：自设计方案批准之日起_______天内，甲方支付乙方设计费用的_______%。5.2.2施工准备阶段付款：自施工准备工作完成之日起_______天内，甲方支付乙方工程预付款的_______%。5.2.3施工阶段付款：按照工程进度，甲方分_______次支付乙方工程进度款的_______%。5.2.4验收阶段付款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款的_______%。5.3结算方式及时间点：工程验收合格且质保期满后_______天内，双方进行工程结算。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的_______%。6.3第三方违约责任：如第三方未按约定时间完成其职责范围内的相关工作，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；7.1.2向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方一致同意向_______人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，一方应书面通知另一方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，一方应书面通知另一方，并经双方协商一致。8.3.1提出变更或解除的一方应书面通知另一方；8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；8.3.3双方签署变更协议或解除协议，并按照变更或解除后的协议内容执行。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的使用及保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限：保密信息自双方签署本合同时起至合同解除或终止之日起_______年有效。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。10.3合同续约条件：合同到期前_______个月，双方可协商续约，并签署新的合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同。12.合同的份数及保管12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数为_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。12.3合同的保管责任：双方应对合同正本及副本予以妥善保管，确保合同内容的完整、准确。13.合同的language13.1合同的语言版本：本合同以中文为正式语言版本。13.2语言版本优先级：如本合同存在不同语言版本，以中文版本为准。14.其他条款14.1附加条款：本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附录：本合同附录包括工程设计文件、施工图纸、材料规格书等。14.3附件：本合同附件包括甲乙双方的公司资质证明、授权书、联系信息等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程的整体设计方案、施工图纸、材料规格书等，用于指导工程的施工和材料的选择。2.施工方案：详细描述工程的施工步骤、工艺流程、施工方法等，以确保施工的顺利进行。3.施工合同：本合同的正本和副本，用于明确双方的权利和义务。4.付款凭证：包括支付工程款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明付款的合法性和有效性。5.工程验收报告：包括工程验收的结果、验收记录、验收合格证书等，用于证明工程的质量符合标准。6.材料合格证书：包括用于工程的材料的产品合格证书、质量检验报告等，用于证明材料的质量符合要求。7.授权书：用于证明乙方向指定人员或单位授权进行某项行为或决策的有效性。8.公司资质证明：包括甲乙双方的公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，用于证明公司的合法经营资格。9.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签署变更协议，用于明确变更后的合同内容。10.争议解决机构文件：如选择仲裁或诉讼解决争议，应提供相关仲裁委员会或法院的文件或证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项：甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：如果甲方应支付乙方100万元工程款，甲方未能按时支付，则应支付乙方10万元的违约金。2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应支付甲方违约金，违约金为工程总价的5%。示例说明：如果工程总价为200万元，乙方未能按时完成工程，则应支付甲方10万元的违约金。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的相关工作：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果监理单位未能按时提供监理报告，则应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担额外的工作费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担购买商品外墙装饰服务的一方，即合同的委托人。2.乙方：指本合同中承担提供商品外墙装饰服务的一方，即合同的受托人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他