步行街特色商业租赁协议2024年修订

步行街特色商业租赁协议2024年修订版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范4.租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务5.租赁双方的权益5.1出租方的权益5.2承租方的权益6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修和保养的期限7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.附件13.1租赁物品清单13.2租赁用途及经营范围的具体规定14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限总天数1.3租赁开始和结束日期1.3.1租赁物品交付日期1.3.2租赁物品归还日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付起始日期2.1.3租金支付结束日期2.2租金支付周期2.2.1支付周期（如每月、每季度等）2.2.2支付周期起始日期2.2.3支付周期结束日期2.3租金支付方式2.3.1支付方式（如银行转账、现金等）2.3.2支付银行及账号2.3.3支付日期及时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁物品的目的3.1.2承租方使用物品的地点3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内的经营范围3.2.2承租方经营项目的具体内容3.3经营规范3.3.1承租方应遵守的经营规范和要求3.3.2承租方应遵守的法律法规4.租赁双方的义务4.1出租方的义务4.1.1出租方应提供的物品及服务4.1.2出租方对物品质量和安全的保证4.2承租方的义务4.2.1承租方对物品的合理使用和保管4.2.2承租方对物品的维修和保养责任5.租赁双方的权益5.1出租方的权益5.1.1出租方对物品的所有权5.1.2出租方对租金收取的权利5.2承租方的权益5.2.1承租方对租赁物品的使用权5.2.2承租方对租赁物品的转租权6.维修和保养6.1维修责任6.1.1出租方提供的物品出现故障时的维修责任6.1.2承租方使用过程中物品出现故障时的维修责任6.2保养责任6.2.1承租方对物品的日常保养责任6.2.2承租方对物品的定期检查和维护6.3维修和保养的期限6.3.1维修和保养的起始日期6.3.2维修和保养的结束日期7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应购买的保险类型7.1.2承租方应投保的金额和范围7.2保险费用7.2.1保险费用的计算方式7.2.2保险费用的支付日期和方式7.3保险理赔7.3.1保险理赔的程序和流程7.3.2保险理赔的责任和权益8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供物品或服务的违约处理方式8.1.2出租方未按约定时间交付物品的违约处理方式8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定使用物品的违约处理方式8.2.2承租方未按约定时间支付租金的违约处理方式9.合同的变更和终止9.1合同变更9.1.1合同变更的条件和程序9.1.2合同变更的书面协议要求9.2合同终止9.2.1合同终止的条件和原因9.2.2合同终止后的物品处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决争议的方式和期限10.1.2提交仲裁机构解决争议的方式和期限10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点选择10.2.2双方在争议解决地点的联系方式11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1合同适用的法律名称11.1.2法律适用的地域范围12.其他条款12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的条件和时间12.1.2合同生效的书面文件要求12.2合同的解除条件12.2.1合同解除的条件和程序12.2.2合同解除后的权利和义务处理13.附件13.1租赁物品清单13.1.1物品名称13.1.2物品数量13.1.3物品规格13.2租赁用途及经营范围的具体规定13.2.1租赁用途的具体规定13.2.2经营范围的具体规定14.签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署的具体日期14.2合同签署地点14.2.1合同签署的具体地点14.3合同签署人14.3.1合同签署人的姓名和职务14.3.2合同签署人的联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件一.1物品名称：商铺附件一.2物品数量：1附件一.3物品规格：商铺位于步行街核心位置，面积为50平方米附件二：租赁用途及经营范围的具体规定附件二.1租赁用途：承租方不得将商铺用于非法用途，如赌博、交易等。附件二.2经营范围：承租方只能从事餐饮业，不得经营其他行业。附件三：租赁物品交付和归还日期附件三.1租赁物品交付日期：合同签订后的10天内附件三.2租赁物品归还日期：合同到期后的10天内附件四：租金支付明细表附件四.1租金金额：每月人民币10,000元附件四.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金附件五：维修和保养责任分配附件五.1维修责任：出租方负责商铺的建筑结构部分的维修，承租方负责商铺内部装修及设备部分的维修。附件五.2保养责任：承租方负责商铺的日常保养，包括清洁、卫生等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁物品。2.出租方提供的租赁物品不符合约定的质量和规格。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物品，导致物品损坏或损失。责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，由出租方承担赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，由承租方承担赔偿责任。示例说明：如出租方未能在合同规定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指步行街特色商业租赁协议2024年修订版A版，由出租方和承租