房产买卖协议：2024年签约流程详解

房产买卖协议：2024年签约流程详解版A版本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房产买卖合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.房产买卖双方的权利与义务9.1卖家权利与义务9.2买家权利与义务10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3宠物条款12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2卖家户口迁出证明13.3物业费结清证明13.4房产交易税费计算明细14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X室X厅X卫2.4房产产权：房产证号：X，土地使用权证号：X第三条房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.3尾款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：X年月日3.3.2贷款办理时间：X年月日3.3.3尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续：4.2过户费用：4.2.1过户手续费：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2.2房产交易税费：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2.3其他费用（如需）：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.3过户时间：自双方签订合同之日起，最长不超过三个月内完成过户手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间：过户完成后七个工作日内5.2.1房产买卖双方共同认可的交付标准。5.2.2房产内无遗留债务、纠纷等影响交付的问题。5.2.3房产过户手续已完成。5.3验收方式：房产交付时，买家应实地查看房产，确认无误后双方签字验收。第六条房产买卖合同的变更与解除6.1变更条件：6.1.1合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.1.2变更内容需经双方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2解除条件：6.2.1合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.2解除合同需双方共同签署书面协议。6.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任：8.1.1若卖家违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此造成的损失。8.1.2若买家违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。8.2赔偿金额：8.2.1赔偿金额根据双方约定，或依法计算确定。8.2.2赔偿金额应在违约行为发生之日起十日内支付。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条房产买卖双方的权利与义务10.1卖家权利与义务：10.1.1保证房产权属清晰，无债务、纠纷等影响交付的问题。10.1.2按照合同约定，配合买家完成过户手续。10.1.3按照合同约定，按时交付房产。10.2买家权利与义务：10.2.1按照合同约定，支付房产交易价格。10.2.2按照合同约定，配合卖家完成过户手续。10.2.3接受房产交付，并按照约定进行验收。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同签订后，如需变更，应经双方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条附加条款12.1装修条款：12.1.1房产交付时，装修状况应符合双方约定的标准。12.1.2装修费用如需由买家承担，应在首付款中扣除。12.2家具家电条款：12.2.1房产交付时，家具家电应按照合同约定进行交付。12.2.2家具家电的损毁、丢失，按合同约定承担责任。12.3宠物条款：12.3.1卖家应在房产交付时，将宠物情况告知买家。12.3.2宠物如需由买家承担，应在首付款中扣除。第十三条双方约定的其他事项13.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2卖家户口迁出证明14.3物业费结清证明14.4房产交易税费计算明细合同签署信息14.5签署日期：X年月日14.6签署地点：X市X区X街道X号14.7见证人（如有）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、完整地反映房产证的正本内容，包括但不限于房产证号码、房产位置、产权人信息等。附件2：卖家户口迁出证明说明：此证明应由卖家提供，证明其户口已从房产所在地迁出，以免影响买家的户口迁入。附件3：物业费结清证明说明：此证明应由卖家提供，证明已结清物业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。附件4：房产交易税费计算明细说明：此附件应详细列出房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并明确税费的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能在合同约定的时间内完成过户手续，构成违约。卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买家因此造成的损失，如贷款利息、租房费用等。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。买家应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此造成的损失，如逾期付款的利息、房价上涨的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。3.违约责任