二手房买卖双方2024年协议范本

二手房买卖双方2024年协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋所有权人1.4房屋性质1.5房屋面积1.6房屋建筑结构1.7房屋装修情况2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1房屋总成交价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3家具家电归属9.4双方联系方式10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同一式两份，出卖人和买受人各执一份14.合同电子版存档第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋所有权人：X1.4房屋性质：住宅1.5房屋面积：平方米1.6房屋建筑结构：1.7房屋装修情况：第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价：万元3.2定金金额：万元3.3首付款金额：万元3.4贷款金额：万元3.5付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，首付款应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内支付，贷款金额及支付时间按照贷款银行的要求执行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成4.3过户时间：房屋所有权转移登记之日起个工作日内4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，应当双倍返还买受人已支付的定金，并承担相应的违约金。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付房屋的，应当双倍返还出卖人已支付的定金，并承担相应的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至所述房屋。9.2物业费用结算：房屋交付后，物业费用由买受人承担。9.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电按照本合同附件《家具家电清单》的约定进行归属。9.4双方联系方式：双方应当保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4家具家电清单第十一条合同签订日期：2024年月日第十二条合同签订地点：市区街道号第十三条合同一式两份，出卖人和买受人各执一份第十四条合同电子版存档：双方同意将本合同的电子版存档于云端，以便随时查询和调用。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。8.3合同解除条件：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期和解除后的相关处理事项。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至所述房屋。如买受人未能按时迁移户口，应向出卖人支付违约金元。9.2物业费用结算：房屋交付后，物业费用由买受人承担。买受人应按照物业管理规定及时交纳物业费用，如逾期未交，应承担相应的滞纳金。9.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电按照本合同附件《家具家电清单》的约定进行归属。附件《家具家电清单》中未列明的家具家电，归出卖人所有。9.4双方联系方式：双方应当保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。如因联系不畅导致损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4家具家电清单10.5贷款合同复印件（如有）10.6其他重要文件第十一条合同签订日期：2024年月日第十二条合同签订地点：市区街道号第十三条合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方同意，本合同的副本及附件均为正本，具有同等法律效力。第十四条合同电子版存档：双方同意将本合同的电子版存档于云端，以便随时查询和调用。电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。第十五条补充条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰的复印件，原件在出卖人手中。说明：作为房屋权属证明，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰的复印件，原件在各自手中。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋照片附件要求：至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，需清晰可见。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确家具家电的归属，避免交付时产生纠纷。附件五：贷款合同复印件（如有）附件要求：必须为清晰的复印件，原件在买受人手中。说明：如有贷款购买，该附件用于证明贷款的相关信息。附件六：其他重要文件附件要求：根据实际情况，可能包括物业费欠费证明、户口迁移证明等。说明：用于证明与房屋交易相关的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付款项，或支付的款项与约定不符。3.双方未能按照约定时间完成房屋所有权转移登记。4.买受人未能按照约定时间迁移户口。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总成交价的%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付滞纳金。4.逾期支付款项：买受人逾期支付款项的，应按照逾期天数向出卖人支付滞纳金。5.逾期迁移户口：买受人逾期迁移户口的，应向出卖人支付违约金元。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。2.身份证明：指用于证明个人身份信息的官方文件，如身份证、护照等。3.贷款合同：指买受人向银行申请贷款购买房屋时签订的合同。4.物业费：指住宅小区或者住宅楼的公共服务和管理所收取的费用。5.户口迁移：指将个人的户籍从原地址迁移至新地址的行为。6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的官方手续。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。8.滞纳金：指逾期履行合同义务方应向守约方支付的额外费用。9.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。房屋所有权证用于证明出卖人对房屋