办公厂房无偿使用协议（2024年）

办公厂房无偿使用协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.厂房位置与性质3.使用范围与条件4.使用期限5.使用过程中的管理与维护6.修缮与改进7.保险责任8.安全生产9.解除与终止10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、变更与解除13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.1协议背景1.1.1本协议由甲乙双方于2024年4月1日签订，甲方为拥有厂房所有权的某有限责任公司，乙方为需要使用该厂房的公司。1.1.2甲方基于对乙方经营理念的认同及其商业信誉的信任，同意无偿提供厂房给乙方使用，以支持乙方的业务发展。1.2甲方主体1.2.1甲方为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有厂房的所有权。1.2.2甲方在此协议项下提供的厂房使用权系合法、有效，并无任何权利瑕疵。1.3乙方主体1.3.1乙方为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有租赁或使用厂房的资格。1.3.2乙方同意按照本协议的条款使用厂房，并承担相应的义务。2.1厂房位置2.1.1厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.1.2厂房的具体位置和面积以甲方提供的相关房产证书记载为准。2.2厂房性质2.2.1厂房为工业用途，乙方使用厂房不得违反国家关于工业用途地的相关规定。2.2.2厂房在使用期间，如遇政府规划调整，甲方应配合乙方完成相关手续。3.1使用范围3.1.1乙方使用厂房的范围包括厂房主体建筑及其附属设施。3.1.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得进行任何影响厂房安全的改建、扩建行为。3.2使用条件3.2.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得对厂房进行破坏性改造。3.2.2乙方使用厂房期间，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。4.1使用期限4.1.1本协议的使用期限为自2024年4月1日起至2034年3月31日止，期限为十年。4.1.2乙方如需要延长使用期限，应于使用期限届满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.1管理与维护5.1.1甲方应保证厂房设施的正常运行，负责厂房的日常管理与维护工作。5.1.2乙方应协助甲方进行厂房的管理与维护，并遵守厂房的各项管理规定。5.2修缮与改进5.2.1厂房及附属设施如出现损坏或故障，甲方应负责及时修缮。5.2.2乙方如需对厂房进行改进或增加附属设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.1保险责任6.1.1甲方应按照国家的有关规定，为厂房投保必要的保险。6.1.2乙方应自行投保必要的保险，以保障其使用厂房期间的风险。6.2安全生产6.2.1甲方应保证厂房的安全生产条件，确保厂房的生产安全。6.2.2乙方应严格遵守安全生产的规定，采取必要的安全防护措施。8.1解除与终止8.1.1在下列情况下，本协议可以提前解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）乙方未按照本协议的约定使用厂房，甲方有权解除或终止本协议；（3）因国家政策调整，导致厂房用途发生变更，甲方有权解除或终止本协议。8.1.2协议解除或终止后，乙方应立即腾退厂房，并按照甲方的要求恢复厂房原状。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.1争议解决10.1.1本协议的签订、履行、解除及终止等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。11.1合同的生效、变更与解除11.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。12.1保密条款12.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议解除或终止之日起五年。13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.1.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复履行本协议。14.1其他条款14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：厂房现状图片及图纸附件三：厂房保险单据附件四：安全生产许可证附件五：厂房使用申请表附件六：厂房使用协议补充条款附件七：保密协议附件八：不可抗力证明文件附件一：厂房所有权证明文件详细要求和说明：甲方需提供厂房的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对厂房拥有合法的所有权。附件二：厂房现状图片及图纸详细要求和说明：甲方应提供厂房的内外部图片及详细的建筑图纸，以反映厂房的实际情况。附件三：厂房保险单据详细要求和说明：甲方应提供厂房保险的保单副本，以证明厂房已按照国家的规定投保了必要的保险。附件四：安全生产许可证详细要求和说明：甲方应提供厂房的安全生产许可证副本，以证明厂房的安全生产条件符合国家的要求。附件五：厂房使用申请表详细要求和说明：乙方应按照甲方提供的要求填写厂房使用申请表，并提交给甲方审核。附件六：厂房使用协议补充条款详细要求和说明：本协议未尽事宜，乙方和甲方可以另行协商并签订补充条款，作为本协议的附件。附件七：保密协议详细要求和说明：乙方和甲方应签订保密协议，约定双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件八：不可抗力证明文件详细要求和说明：如发生不可抗力事件，遭受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议的约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房。2.甲方未按照本协议的约定进行厂房的管理与维护。3.甲方未按照本协议的约定为厂房投保必要的保险。4.乙方未按照本协议的约定使用厂房，进行非法活动或破坏性改造。5.乙方未按照本协议的约定履行保密义务。责任认定：1.甲方未按照约定提供厂房的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照约定进行厂房的管理与维护的，乙方有权要求甲方及时整改，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未按照约定为厂房投保必要的保险的，乙方有权要求甲方在规定时间内投保，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照约定使用厂房的，甲方有权解除或终止本协议，并要求乙方腾退厂房并恢复厂房原状。5.乙方未按照约定履行保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按照本协议的约定提供厂房，乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的厂房，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的临时租赁办公场所的费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国境内注册的合法企业：指在中国境内注册，依法取得营业执照，具有独立法人资格的企业。2.所有权的取得：指对某一动产或不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.厂房所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明文件。4.厂房现状图片及图纸：反映厂房内外部情况及建筑结构的图片和图纸。5.保险单据：指保险合同的副本，证明厂房已按照国家的规定投保了必要的保险。6.安全生产许可证：指国家安全生产监督管理部门颁发的，允许企业进行生产活动的证明文件。7.厂房使用申请表：乙方填写并提交给甲方审核的申请使用厂房的表格。8.保密协议：约定双方在履行