城市中心房产租赁协议2024

城市中心房产租赁协议精选2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.费用承担4.1租赁期间费用包含内容4.2租赁期间费用不包含内容4.3出租人与承租人各自费用承担比例5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋使用与规范7.1房屋使用规范7.2房屋保护与爱护7.3房屋转租条款8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还程序与条件12.3合同附件13.附件13.1房屋照片与现状说明13.2租赁合同续约条款13.3房屋设施清单14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积租赁房屋位于城市中心区域，具体地址为【填写房屋地址】。该房屋总面积为【填写房屋面积】平方米。1.2房屋现状与设施租赁房屋现状为【填写房屋现状】，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施。房屋内设施包括【填写房屋内设施】，如家具、电器等。1.3租赁用途与限制承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途】，如居住、办公等。承租人不得将房屋用于违法活动、危险品储存等可能导致房屋损坏或他人损害的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【填写租赁开始日期】起生效，至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知出租人。双方另有约定的，从其约定。2.3提前解约条款如出租人或承租人提前解约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期开始前【填写提前支付天数】支付下一个周期的租金。3.3租金支付账户与时间承租人应将租金支付至出租人指定的账户，支付时间为【填写支付时间】。4.费用承担4.1租赁期间费用包含内容租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由出租人承担。4.2租赁期间费用不包含内容租赁期间，房屋的通讯、网络、电视等费用由承租人承担。4.3出租人与承租人各自费用承担比例如遇出租人承担的费用涉及共同使用，承租人应按照实际使用情况合理分担。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。5.2承租人维修责任承租人负责租赁期间房屋内部设施的正常维护与维修。5.3重大维修决策如遇需要进行重大维修的事项，双方应共同协商决定。6.房屋保险6.1保险购买责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让程序出租人有权在租赁期间内将房屋所有权转让给第三方。转让时，出租人应提前【填写提前通知天数】通知承租人，并确保承租人的租赁权益不受影响。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】。9.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从承租人的预付款或租金中直接扣除。如预付款或租金不足以支付违约金，承租人应补足差额。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由租赁房屋所在地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付与验收出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并办理验收手续。12.2房屋退还程序与条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施退还给出租人。12.3合同附件本合同附件包括房屋设施清单、房屋照片等，附件与合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片与现状说明附件中包含房屋内外部照片及现状说明，作为合同的一部分。13.2租赁合同续约条款如双方同意续约，可在附件中约定续约条款。13.3房屋设施清单附件中列明房屋内的主要设施及其状况。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与现状说明详细列出房屋内外部照片，包括房屋的整体外观、各个房间的内部情况、设施设备等。现状说明应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、使用状况、设施设备的功能情况等。附件二：租赁合同续约条款如有续约条款，应详细列出续约的条件、续约租金的确定方式、续约通知期限等。附件三：房屋设施清单详细列出房屋内的主要设施设备，包括家具、电器、照明、空调等，并注明每项设施的品牌、型号、使用状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施；未按约定履行维修义务；未按约定提供房屋保险。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋，导致房屋损坏或他人损害；未按约定进行房屋转租。3.违约责任认定标准：违约金：为一个月租金的20%；赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算；解约：违约行为严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.城市中心：指合同约定的租赁房屋所在地的中心区域。2.租赁房屋：指合同约定的出租人拥有所有权的房屋及其附属设施。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。5.提前通知：指在合同约定的期限内，一方通知另一方变更或解除合同的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为房屋及附属设施购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理、维护、维修物业公共区域及设施。本合同中的租赁房屋