房管局制定2024年房屋交易协议样式

房管局制定2024年房屋交易协议样式版A版本合同目录一览1.房屋交易协议样式版A版的制定和适用范围1.1制定背景和目的1.2适用对象和条件1.3不适用对象和情况2.房屋交易双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置和面积3.2房屋所有权和使用权情况3.3房屋现状和附属设施4.房屋交易价格和支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定5.房屋交易的时间和条件5.1交易时间的约定5.2交易条件的约定6.房屋交付和过户6.1交付时间和方式6.2过户流程和时间7.房屋交易中的税费和费用7.1税费的计算和承担方式7.2费用的计算和承担方式8.违约责任和解决方式8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约解决的途径和方式9.合同的变更和解除9.1变更条件和程序9.2解除条件和程序10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2调解和仲裁的程序和规则11.合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本和正本14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条房屋交易协议样式版A版的制定和适用范围1.1制定背景和目的为规范2024年房屋交易市场，保护房屋交易双方的合法权益，根据相关法律法规，房管局制定了房屋交易协议样式版A版。本协议旨在明确房屋交易双方的权利义务，确保交易过程的公开、公平和公正。1.2适用对象和条件1.3不适用对象和情况本协议不适用于下列情况和对象：（1）房屋租赁、抵押、查封等特殊情况；（2）涉及违章建筑、拆迁安置等房屋交易；（3）法律、法规规定不得交易的其他情况。第二条房屋交易双方的基本信息2.1卖方基本信息卖方（甲方）姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________房屋所有权证号：____________2.2买方基本信息买方（乙方）姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________第三条房屋基本信息3.1房屋位置和面积房屋位于：____________房屋面积：____________（平方米）3.2房屋所有权和使用权情况甲方持有房屋所有权证，房屋使用权归甲方所有。在合同签订前，甲方已履行相关法律法规规定的房屋交易手续。3.3房屋现状和附属设施房屋现状：____________附属设施：____________第四条房屋交易价格和支付方式4.1交易价格的确定本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式的约定（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式：____________。4.3支付时间的约定乙方应按照本协议约定的支付方式，在____________日内支付完毕交易价款。第五条房屋交易的时间和条件5.1交易时间的约定本协议签订后，乙方应按照约定时间完成房屋交易手续。具体交易时间为：____________。5.2交易条件的约定房屋交易的条件如下：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证房屋符合交易用途，不存在严重影响居住安全的隐患；（3）乙方应按照约定时间支付交易价款；（4）其他条件：____________。第六条房屋交付和过户6.1交付时间和方式甲方应在本协议约定的交易完成后，将房屋钥匙交付给乙方。具体交付时间为：____________。6.2过户流程和时间甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体过户流程和时间为：____________。第八条违约责任和解决方式8.1卖方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约解决的途径和方式对于违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件和程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更后的协议附件为本协议不可分割的一部分。9.2解除条件和程序本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当解除合同的其他情况。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解和仲裁的程序和规则如甲乙双方同意通过调解解决争议的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的义务；（2）依法应当终止的其他情况。11.3合同的失效条件本协议在下列情况下失效：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当失效的其他情况。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中，甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务和期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或失效时止。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知和送达甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并保证对方在任何时候均能及时通知到对方。甲乙双方发出的通知，以书面形式送达对方指定的联系方式为准。14.2合同的副本和正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份协议具有同等法律效力。14.3合同的修订和补充本协议的修订和补充，应书面签署，并经甲乙双方协商一致。修订和补充后的协议附件为本协议不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证明3.房屋交易双方身份证明4.房屋现状说明书5.房屋交易价格确认书6.支付方式说明7.房屋过户流程及相关材料清单8.房屋交付确认书9.房屋交易税费计算说明10.房屋交易违约金计算说明11.房屋交易补充协议12.房屋交易合同解除协议13.房屋交易合同变更协议14.保密协议15.调解协议16.仲裁裁决书附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：甲方应提供有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的法律依据。2.房屋使用权证明：甲方应提供有效的房屋使用权证明，作为房屋使用权的法律依据。3.房屋交易双方身份证明：甲方和乙方应提供有效的身份证明，以证明其民事行为能力。4.房屋现状说明书：甲方应提供房屋现状说明书，详细描述房屋的现状和附属设施。5.房屋交易价格确认书：甲乙双方应签署房屋交易价格确认书，明确交易价格。6.支付方式说明：甲乙双方应明确支付方式，包括付款金额、付款时间等。7.房屋过户流程及相关材料清单：甲乙双方应共同遵守房屋过户流程，并按照清单准备相关材料。8.房屋交付确认书：甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和方式。9.房屋交易税费计算说明：甲方应提供房屋交易税费计算说明，明确税费的计算方法和承担方式。10.房屋交易违约金计算说明：甲乙双方应明确房屋交易违约金的计算方法和承担方式。11.房屋交易补充协议：甲乙双方应就合同未尽事宜，签署补充协议。12.房屋交易合同解除协议：甲乙双方应就合同解除事宜，签署解除协议。13.房屋交易合同变更协议：甲乙双方应就合同变更事宜，签署变更协议。14.保密协议：甲乙双方应签署保密协议，约定保密信息的范围和保密义务。15.调解协议：甲乙双方在发生争议时，可签署调解协议，约定调解程序和规则。16.仲裁裁决书：甲乙双方在发生争议时，可申请仲裁，仲裁裁决书作为争议解决的终局文书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或未提供合法的房屋所有权证。责任认定：甲方应承担违约金支付责任，违约金为本协议交易价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易价款，或未提供合法的身份证明。责任认定：乙方应承担违约金支付责任，违约金为本协议交易价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未按照约定时间完成房屋交易手续，或未履行相关法律法规规定的房屋交易手续。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如甲乙双方违约行为给对方造成损失的，甲乙双方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.房屋使用权：指房屋所有权人依法对房