2024商业营业厅租赁协议

2024商业营业厅租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2设施列表3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.使用与管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险及风险责任7.1保险责任7.2风险责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后事宜处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.其他条款11.1许可与批准11.2通知与送达11.3保密条款11.4不可抗力12.附件12.1物业照片12.2设施清单12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________2.租赁物业及设施2.1物业描述2.1.1物业名称：_____________2.1.2物业位置：_____________2.1.3物业面积：_____________平方米2.1.4物业现状：_____________2.2设施列表2.2.1设施名称：_____________2.2.2设施数量：_____________2.2.3设施规格：_____________3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_____________3.1.2租赁结束日期：_____________3.2交付日期及条件3.2.1交付日期：_____________3.2.2交付条件：_____________4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金单价：_____________元/平方米/月4.1.2租金总额：_____________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_____________4.2.2支付周期：_____________4.3租金调整机制4.3.1调整条件：_____________4.3.2调整方式：_____________5.使用与管理5.1使用范围5.1.1允许使用的业务类型：_____________5.1.2禁止使用的业务类型：_____________5.2管理责任5.2.1出租方管理责任：_____________5.2.2承租方管理责任：_____________6.维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方负责维修的设施：_____________6.1.2承租方负责维修的设施：_____________6.2保养责任6.2.1保养范围：_____________6.2.2保养频率：_____________8.合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1出租方变更条件：_____________8.1.2承租方变更条件：_____________8.2终止条件8.2.1合同提前终止条件：_____________8.2.2合同到期终止条件：_____________8.3终止后事宜处理8.3.1终止后的物业交付：_____________8.3.2终止后的租金处理：_____________8.3.3终止后的责任承担：_____________9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违约行为：_____________9.1.2违约责任承担：_____________9.2承租方违约9.2.1承租方违约行为：_____________9.2.2违约责任承担：_____________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_____________10.1.2争议解决地点：_____________10.2适用法律10.2.1适用法律：_____________11.其他条款11.1许可与批准11.1.1需要获得的许可：_____________11.1.2许可获得的方式：_____________11.2通知与送达11.2.1通知方式：_____________11.2.2送达地址：_____________11.3保密条款11.3.1保密信息范围：_____________11.3.2保密责任期限：_____________11.4不可抗力11.4.1不可抗力事件：_____________11.4.2不可抗力后果处理：_____________12.附件12.1物业照片12.2设施清单12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1生效条件14.1.1合同生效条件：_____________14.1.2合同生效时间：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：设施清单附件3：其他重要文件附件1：物业照片的详细要求和说明1.物业照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施等各个角度的照片。2.照片应清晰、真实地反映物业的实际情况。3.照片应加盖出租方或承租方的公章或负责人签字。附件2：设施清单的详细要求和说明1.设施清单应详细列明物业内的所有设施和设备，包括名称、数量、规格等。2.设施清单应由出租方提供，并加盖公章或负责人签字。3.承租方应仔细核对清单，并在确认无误后签字。附件3：其他重要文件的详细要求和说明1.其他重要文件包括但不限于：租赁合同的补充协议、物业的使用和管理规定、维修保养协议等。2.文件应由出租方提供，并加盖公章或负责人签字。3.承租方应仔细阅读和理解文件内容，并在确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照合同约定提供物业或设施。2.出租方未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用物业或设施。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。2.违约行为情节轻微，不影响合同履行的，可以要求违约方承担赔偿责任。3.违约行为情节严重，影响合同履行的，可以要求违约方承担赔偿责任，并有权解除合同。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供物业或设施，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权或管理权的一方。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的