2024年回迁性质二手房买卖协议范本

2024年回迁性质二手房买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权瑕疵6.2房屋其他瑕疵第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条出卖人声明11.1声明内容第十二条买受人声明12.1声明内容第十三条附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落为【填写房屋具体地址】，包括但不限于建筑物号、单元号、楼层、门牌号等信息。1.2房屋结构及面积房屋结构为【填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、混合结构等】，房屋建筑面积为【填写建筑面积，单位为平方米】，套内建筑面积为【填写套内建筑面积，单位为平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【填写出卖人姓名或名称】，身份证号/营业执照号为【填写出卖人身份证号/营业执照号】。2.2买受人信息买受人为【填写买受人姓名或名称】，身份证号/营业执照号为【填写买受人身份证号/营业执照号】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交价格为人民币【填写成交价格，单位为元整】，该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。3.2付款方式及时间买受人同意以【填写付款方式，如：现金、转账、贷款等】方式支付房屋成交价格。具体付款时间为【填写付款时间，如：签署合同之日起七个工作日内】。3.3房屋价款支付凭证买受人应向出卖人提供房屋价款支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【填写交付时间，如：三个月内】将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间买受人应在本合同签订之日起【填写过户时间，如：六个月内】完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方式买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及承担方式详见附件一。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同涉及的房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后【填写保修期限，如：五年内】承担房屋质量问题导致的维修责任。5.2房屋维修责任出卖人应负责维修房屋，确保房屋在使用过程中符合相关法律法规及国家标准。买受人应合理使用房屋，不得擅自改动结构。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权瑕疵出卖人声明本合同涉及的房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如有产权纠纷，由出卖人承担相应法律责任。6.2房屋其他瑕疵出卖人声明本合同涉及的房屋不存在影响使用安全的其他瑕疵，包括但不限于水电气设施、消防设施等。如买受人发现房屋存在其他瑕疵，有权要求出卖人进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解组织名称，如：当地房地产交易所】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【填写人民法院名称，如：北京市第一中级人民法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应予终止的其他情形。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护房屋买卖的合法权益。第十一条出卖人声明11.1声明内容出卖人声明对本合同涉及的房屋及产权真实性、合法性承担法律责任。第十二条买受人声明12.1声明内容买受人声明已充分了解本合同涉及的房屋情况，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【填写签署日期，如：2024年1月1日】。14.2签署地点本合同签署地点为【填写签署地点，如：北京市某区某街道】。14.3签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：家具家电清单及价款确认附件五：过户费用明细及承担方式附件六：房屋质量保证书附件七：房屋买卖价款支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户手续办理指南附件十：双方声明的书面材料附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。附件三的详细要求和说明：本附件应提供房屋结构及面积的测量报告，以证明房屋的结构和面积。附件四的详细要求和说明：本附件应提供家具家电的清单及价款确认，以证明家具家电的交付和价款支付。附件五的详细要求和说明：本附件应提供过户费用的明细及承担方式，以明确过户费用的承担方和支付方式。附件六的详细要求和说明：本附件应提供房屋质量保证书，以保证房屋的质量问题在保修期限内得到解决。附件七的详细要求和说明：本附件应提供房屋买卖价款的支付凭证，以证明买受人已支付房屋价款。附件八的详细要求和说明：本附件应提供房屋交付的确认书，以确认房屋的交付时间及状态。附件九的详细要求和说明：本附件应提供房屋过户手续办理的指南，以指导买受人完成过户手续。附件十的详细要求和说明：本附件应提供双方声明的书面材料，以证明双方对合同的理解和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买受人未能按照合同约定时间支付房屋价款。3.出卖人未能履行合同约定的房屋质量保证义务。4.买受人未能合理使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或比例计算。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房屋价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权延迟交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。2.产权瑕疵：指房屋所有权存在争议、抵押、查封等情况。3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.质量保证