房屋交易授权协议格式

房屋交易授权协议格式合同编号：__________房屋交易授权协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不履行本协议的，定金不予退还；甲方不履行本协议的，双倍返还定金。2.3剩余的交易价格，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋交易不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之____）。4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权证/不动产权证转移登记申请书6.双方身份证明复印件7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行本协议，未能将房屋的所有权转移给乙方，或未能将房屋交付给乙方使用。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致房屋交易不能完成。3.乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。4.乙方逾期支付交易价格，未按照约定支付违约金。5.双方未按照本协议约定履行相关义务，导致房屋过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.定金：指买卖双方为了保证交易履行，按照约定支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成：双方应再次协商，确定新的交付或过户时间，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。3.乙方逾期支付交易价格：乙方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方还可以要求乙方赔偿额外的损失。4.房屋过户完成后，甲方未将相关证件交付给乙方：甲方应在过户完成后____个工作日内将相关证件交付给乙方。如甲方不交付，乙方可以寻求法律途径解决。五