抵押房产交易协议模板2024年

抵押房产交易协议模板2024年版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产信息2.1房产位置与面积2.2房产所有权证明第三条抵押房产交易双方3.1抵押人信息3.2抵押权人信息第四条抵押房产交易条件4.1交易价格4.2交易方式4.3交易时间第五条抵押房产权利与义务5.1抵押人的权利与义务5.2抵押权人的权利与义务第六条房产抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间第七条房产抵押解除7.1抵押解除条件7.2抵押解除程序第八条房产交易过户8.1过户机构8.2过户费用8.3过户时间第九条支付方式与时间9.1支付方式9.2支付时间第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“抵押房产”是指位于【具体地址】的房产，不动产权证号为【不动产权证号】。1.2本合同中的“抵押人”是指拥有上述房产所有权的【抵押人姓名】。1.3本合同中的“抵押权人”是指【抵押权人名称】，根据相关法律和法规，对抵押房产享有抵押权。1.4本合同中的“交易价格”是指抵押人将其房产抵押给抵押权人，抵押权人支付给抵押人的金额。1.5本合同中的“交易方式”是指抵押权人通过一次性付款或者分期付款等方式购买抵押房产。1.6本合同中的“交易时间”是指双方约定的完成房产交易的时间。第二条房产信息2.1抵押房产位于【具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2抵押人应向抵押权人提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条抵押房产交易双方3.1抵押人：【抵押人姓名】，身份证号：【抵押人身份证号】。3.2抵押权人：【抵押权人名称】，统一社会信用代码：【抵押权人统一社会信用代码】。第四条抵押房产交易条件4.1交易价格定为【交易价格】元。4.2抵押权人可以选择一次性付款或者分期付款的方式购买抵押房产。4.3双方约定交易时间为【交易时间】，即自合同签订之日起【天数】内完成房产交易。第五条抵押房产权利与义务5.1抵押人的权利与义务：5.1.1抵押人应保证其对抵押房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2抵押人应配合抵押权人办理房产抵押登记手续。5.1.3抵押人在交易过程中应如实提供房产相关信息，不得隐瞒或虚报。5.2抵押权人的权利与义务：5.2.1抵押权人应按照约定支付交易价格，取得抵押房产的所有权。5.2.2抵押权人应配合抵押人办理房产抵押登记手续。5.2.3抵押权人在交易过程中应遵守法律法规，不得利用不正当手段影响抵押人的合法权益。第六条房产抵押登记6.1抵押登记机构为【抵押登记机构名称】。6.2抵押登记费用由【承担方】承担。6.3抵押登记时间为自双方签订合同之日起【天数】内完成。第七条房产抵押解除7.1在抵押权人支付完全部交易价格，并取得房产所有权后，抵押权人应按照法律法规的规定，向抵押登记机构申请解除抵押登记。7.2抵押解除程序按照法律法规的规定执行，抵押人应予以配合。第八条房产交易过户8.1过户机构为【过户机构名称】。8.2过户费用由【承担方】承担。8.3过户时间为自双方签订合同之日起【天数】内完成。第九条支付方式与时间9.1.1【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付日期】前支付。9.1.2【支付方式二】：分【期数】期支付，每期支付金额为【每期支付金额】元，每期支付时间为【每期支付日期】。9.2抵押人应按照约定的时间提供房产，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第十条违约责任10.1如抵押人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成抵押权人损失的，抵押人应承担违约责任，向抵押权人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。10.2如抵押权人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成抵押人损失的，抵押权人应承担违约责任，向抵押人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构名称】提起诉讼。11.2诉讼应在【诉讼起始日期】内启动，否则视为双方放弃诉讼权利。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起至【保密期限结束日期】止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【法律适用国家或地区】的法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关文件，证明抵押人对其房产拥有合法的所有权。附件说明：该附件应包含房产的所有权信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。附件二：房产评估报告详细要求：提供权威机构出具的房产评估报告，详细记录房产的价值、使用年限等信息。附件三：抵押登记申请表详细要求：填写完整的抵押登记申请表，包括房产信息、交易双方信息等。附件说明：该附件用于向抵押登记机构申请办理抵押登记手续。附件四：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，证明交易款项的支付情况。附件说明：该附件用于证明抵押权人已按照约定支付交易价格。附件五：房产过户证明详细要求：提供房产过户完成的证明文件，证明房产所有权已转移。附件说明：该附件用于证明房产交易已完成过户手续。附件六：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记完成的证明文件，证明抵押权人对抵押房产享有抵押权。附件说明：该附件用于证明抵押权人对抵押房产的抵押权已设立。附件七：房产抵押解除申请表详细要求：填写完整的房产抵押解除申请表，包括房产信息、交易双方信息等。附件说明：该附件用于向抵押登记机构申请解除抵押登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照约定提供房产，或者提供的房产存在权利瑕疵。2.抵押人未按照约定配合抵押权人办理房产抵押登记手续。3.抵押人在交易过程中隐瞒或虚报房产相关信息。4.抵押权人未按照约定支付交易价格。5.抵押权人未按照约定配合抵押人办理房产抵押登记手续。6.抵押权人利用不正当手段影响抵押人的合法权益。违约责任认定：1.抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.抵押权人违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如抵押人未按照约定提供房产，导致合同无法履行，抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产作为抵押物，抵押权人因此获得抵押权的房产。2.抵押人：指拥有抵押房产所有权的当事人。3.抵押权人：指根据法律法规和合同约定，对抵押房产享有抵押权的当事人。4.交易价格：指抵押人将其房产抵押给抵押权人，抵押权人支付给抵押人的金额。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.抵押登记：指抵押权人将其对抵押房产的抵押权登记在房产证上的行为。7.过户：指将房产所有权从一个当事人转移到另一个当事人的过程。本合同中的“抵押房产”指的就是抵押人拥有的房产，用于作为抵押物。本合同中的“抵