2024年担保式房产交易协议范本

2024年担保式房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易金额1.3交易方式2.担保方式2.1担保物描述2.2担保物价值评估2.3担保物权属转移3.交易双方权益3.1卖方权益3.1.1房产交付3.1.2价款支付3.1.3解除担保3.2买方权益3.2.1房产过户3.2.2价款支付3.2.3担保解除4.交易程序4.1签订合同4.2房产评估4.3担保登记4.4房产过户4.5价款支付4.6担保解除5.费用承担5.1房产交易税费5.2担保登记费用5.3律师费5.4其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3担保物处置7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋质量保证11.3房屋维修责任12.附件12.1房产证复印件12.2担保物权属证明12.3交易双方身份证明13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署13.3见证人签署14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述房产证号：【】号，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】层【】室【】厅，建造年份：【】，房产用途：【】。1.2交易金额双方约定，本房产的交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），上述金额包括但不限于房产的价值、交易过程中产生的税费等。1.3交易方式本房产的交易方式为买卖，自本合同签订之日起【】个工作日内，乙方应按照本合同约定向甲方支付全部交易金额。第二条担保方式2.1担保物描述担保物名称：【】，数量：【】，质量：【】，价值：【】元。2.2担保物价值评估担保物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由【】承担。2.3担保物权属转移自本合同签订之日起，担保物的所有权归【】所有，但乙方应保证担保物的使用权，以满足本合同项下的付款义务。第三条交易双方权益3.1卖方权益3.1.1房产交付甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。3.1.2价款支付乙方应按照本合同约定，向甲方支付全部交易金额。3.1.3解除担保自乙方支付完毕全部交易金额之日起【】个工作日内，甲方应与乙方共同办理担保解除手续。3.2买方权益3.2.1房产过户自乙方支付完毕全部交易金额之日起【】个工作日内，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.2.2价款支付乙方应按照本合同约定，向甲方支付全部交易金额。3.2.3担保解除自乙方支付完毕全部交易金额之日起【】个工作日内，甲方应与乙方共同办理担保解除手续。第四条交易程序4.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，签订本合同。4.2房产评估甲乙双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。4.3担保登记自本合同签订之日起【】个工作日内，甲乙双方应共同向相关登记机构办理担保登记手续。4.4房产过户自乙方支付完毕全部交易金额之日起【】个工作日内，甲乙双方应共同办理房产过户手续。4.5价款支付乙方应按照本合同约定，向甲方支付全部交易金额。4.6担保解除自乙方支付完毕全部交易金额之日起【】个工作日内，甲方应与乙方共同办理担保解除手续。第五条费用承担5.1房产交易税费本房产交易过程中产生的税费由【】承担。5.2担保登记费用担保登记费用由【】承担。5.3律师费本合同的律师费由【】承担。5.4其他费用本合同之外的其他费用由【】承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期取得房产或无法按期解除担保的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。6.2买方违约乙方未按照本合同约定支付交易金额的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。6.3担保物处置担保物在乙方支付完毕全部交易金额之前，归甲方所有。如乙方未按照本合同约定支付交易金额，甲方有权依法处置担保物，用以抵扣违约金等费用。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。7.4法律途径如仲裁第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。9.3例外情况法律要求透露或者法院命令透露的保密信息除外。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖任何因本合同引起的争议，均应提交至【】人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房产交付给乙方。11.2房屋质量保证甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。11.3房屋维修责任房产在过户之前发生的维修费用由甲方承担；过户之后发生的维修费用由乙方承担。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2担保物权属证明本合同附件中应包含担保物的权属证明文件。12.3交易双方身份证明本合同附件中应包含甲乙双方的身份证明文件。第十三条签署日期13.1卖方签署甲方（卖方）在合同底部签字或盖章，日期为：【】。13.2买方签署乙方（买方）在合同底部签字或盖章，日期为：【】。13.3见证人签署如有助签的，见证人在合同底部签字，日期为：【】。第十四条签字页14.1卖方签字甲方（卖方）签字：14.2买方签字乙方（买方）签字：14.3见证人签字见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产用途等。附件二：担保物权属证明内容：担保物的权属证明文件，证明担保物归乙方所有。附件三：交易双方身份证明内容：甲乙双方的身份证明文件，应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。附件四：房产评估报告内容：房产评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的价值评估、评估依据等。附件五：担保登记证明内容：担保登记机构出具的担保登记证明，证明担保物已登记在乙方名下。附件六：房产过户证明内容：房产过户机构出具的房产过户证明，证明房产已过户至乙方名下。附件七：交易金额支付凭证内容：交易金额的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件八：担保解除证明内容：担保解除机构出具的担保解除证明，证明担保已解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供的房产存在重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付交易金额。4.乙方未按照约定提供担保物。5.甲方未按照约定时间办理担保登记。6.甲方未按照约定时间办理房产过户。7.乙方未按照约定时间支付房产交易税费。责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.甲方未按照约定时间办理担保登记，应向乙方支付因此产生的一切费用。4.甲方未按照约定时间办理房产过户，应向乙方支付因此产生的一切费用。5.因乙方原因导致房产过户失败，乙方应向甲方支付因此产生的一切费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。若乙方未按照约定时间支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】市【】区【】街道【】号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。2.交易金额：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房产购买价款。3.担保物：指乙方提供的作为交易保障的物品，用于确保乙方履行支付交易金额的义务。4.担保登记：指将担保物的所有权登记在甲方名下，以保证甲方在乙方未履行支付义务时对担保物享有处置权。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。7.房产交易税费：指在本合同项下房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。8.律师费：指为本合同提供法律服务的律师所收取的费用。1.房产：本合同中的房产指甲方拥有的位于【】市【】区【】街道【】号的住宅房产。2.交易金额：本合同约定的交易金额为人民币【】（大写：【