2024年房产交易担保协议条款细目

2024年房产交易担保协议条款细目版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.担保协议条款2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3担保范围2.4担保期限3.交易流程3.1房产查档3.2签订合同3.3支付定金3.4办理贷款3.5产权过户3.6支付尾款4.费用承担4.1交易税费4.2贷款利息4.3查档费用4.4过户费用4.5其他费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3担保方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房产交付8.2物业交割8.3户口迁移9.合同的份数9.1买方留存9.2卖方留存9.3担保方留存9.4相关政府部门留存10.定义与解释10.1房产10.2交易双方10.3担保人10.4被担保人10.5担保范围10.6担保期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决12.1适用仲裁12.2仲裁地点12.3仲裁语言12.4仲裁费用13.合同的签订日期13.1买方签字13.2卖方签字13.3担保方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区____街道____号1.2房产面积：____平方米1.3房产类型：____（住宅、商业、写字楼等）1.4房产所有权性质：____（国有、集体、私有等）1.5房产用途：____（居住、商业、办公等）第二条交易双方2.1买方信息2.1.1名称（或姓名）：____2.1.2住所：____2.1.3联系方式：____2.1.4法定代表（或负责人）：____2.2卖方信息2.2.1名称（或姓名）：____2.2.2住所：____2.2.3联系方式：____2.2.4法定代表（或负责人）：____第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应自行办理贷款手续；3.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房产过户完成后支付。第四条担保协议条款4.1担保人信息4.1.1名称（或姓名）：____4.1.2住所：____4.1.3联系方式：____4.1.4法定代表（或负责人）：____4.2被担保人信息4.2.1名称（或姓名）：____4.2.2住所：____4.2.3联系方式：____4.2.4法定代表（或负责人）：____4.3担保范围：买方按本合同约定支付房款，卖方按本合同约定交付房产的义务。4.4担保期限：自本合同签订之日起至房产过户完成日止。第五条交易流程5.1房产查档：买方应在本合同签订前对房产进行查档，确认房产的权利瑕疵及产权负担等情况。5.2签订合同：交易双方应在本合同签订之日起____日内签订《房产买卖合同》。5.3支付定金：买方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，卖方收款后应出具收据。5.4办理贷款：买方应在本合同签订之日起____日内向贷款机构申请办理贷款手续。5.5产权过户：交易双方应在本合同签订之日起____日内共同办理房产过户手续。5.6支付尾款：买方应于房产过户完成后支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条费用承担6.1交易税费：按国家相关法律法规规定由买方承担。6.2贷款利息：买方自行承担贷款利息。6.3查档费用：由买方承担。6.4过户费用：按国家相关法律法规规定由买方承担。6.5其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。第八条房产交付8.1卖方应在本合同签订之日起____日内将房产交付给买方。8.2.1房产现状与本合同约定的描述一致；8.2.2房产权利瑕疵及产权负担已明确告知买方；8.2.3房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电等。第九条物业交割9.1卖方应在本合同签订之日起____日内将物业相关资料交付给买方。9.2.1物业资料齐全，包括但不限于物业合同、物业费发票等；9.2.2物业费用已结清，包括但不限于水费、电费、物业费等；9.2.3物业相关钥匙已交付给买方。第十条户口迁移10.1卖方应在本合同签订之日起____日内将户口从房产所在地迁出。10.2卖方未能按约定迁移户口的，应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1买方违约：11.1.1买方未按本合同约定支付房款的，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数；11.1.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2卖方违约：11.2.1卖方未按本合同约定交付房产的，应承担逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房价款总额×逾期利率×逾期天数；11.2.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3担保方违约：11.3.1担保方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；13.3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，卖方、买方、担保方各执一份，相关政府部门保留一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件，显示房产的具体位置、面积、所有权性质等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的权利瑕疵及产权负担等情况。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证件，显示姓名、住址、联系方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认交易双方的身份信息。附件3：担保人身份证复印件附件内容要求：担保人的有效身份证件，显示姓名、住址、联系方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认担保人的身份信息。附件4：房产买卖合同复印件附件内容要求：双方签订的《房产买卖合同》的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖双方的权利和义务。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：买方与贷款机构签订的贷款合同的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明买方贷款的相关信息。附件6：物业合同复印件附件内容要求：物业公司与买卖双方签订的物业合同的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于确认物业合同的相关信息。附件7：户口迁移证明复印件（如有）附件内容要求：卖方提供的户口迁移证明的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方已将户口迁出。附件8：其他相关文件附件内容要求：其他与房产交易相关的文件，如税务发票、过户手续办理文件等。附件说明：作为合同附件，用于证明交易过程中涉及的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房产。3.担保方未按合同约定履行担保义务。违约责任认定：1.买方违约：承担逾期支付的违约金，计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数。示例说明：买方未能在合同约定时间内支付首付款，按照约定需支付逾期首付款的违约金。2.卖方违约：承担逾期交付的违约金，计算方式为：房价款总额×逾期利率×逾期天数。示例说明：卖方未能在合同约定时间内交付房产，按照约定需支付逾期交付的违约金。3.担保方违约：承担未履行担保义务的相应违约责任。示例说明：担保方未能在合同约定时间内提供担保，按照约定需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的位于____省____市____区____街道____号的房产。2.交易双方：指买方和卖方，分别承担买卖房产的权利和义务。3.担保人：指同意为买方履行合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.被担保人：指接受担保的买方，其义务的履行得到担保人的担保。5.担保范围：指担保人对被担保人履行合同义务提供的担保范围。6.担保期限：指担保人对被担保人履行合同义务提供的担保的有效期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.逾期利率：指合同约定的逾期支付款项所产生的利率。9.逾期天数：指违约方未按合同约定履行义务的天数。10.房产过户：指将房产所有权及相关权利从卖方转移至买方的过程。房产：指本合同约定的交易对象，用于明确交易的具体财产。交易双方：指本合同的双方主体，即买方和卖方。担保人：指为本合同买方提供担保的自然人、法