房产抵押贷款居间协议2024

房产抵押贷款居间协议2024版版A版本合同目录一览1.房产抵押贷款居间服务概述1.1居间服务的目的和内容1.2居间服务的有效期限2.房产信息与抵押贷款申请2.1房产信息的真实性及有效性2.2抵押贷款申请的条件和程序3.居间服务费用及相关支付3.1居间服务费用的计算与支付方式3.2额外费用的承担及支付方式4.贷款银行及贷款条款4.1贷款银行的选择及原因4.2贷款金额、利率、期限及还款方式5.房产评估与抵押物价值确认5.1房产评估的必要性及程序5.2抵押物价值的确认及方法6.贷款申请的审批与放款6.1贷款申请材料的准备与提交6.2贷款审批流程及放款条件7.居间服务的履行与监督7.1居间服务履行的监督与检查7.2居间服务未能履行的责任承担8.违约责任与争议解决8.1各方违约情形及责任承担8.2争议解决的途径和方法9.保密条款与信息保护9.1保密信息的范围和期限9.2违反保密条款的责任承担10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的变更程序与条件10.3合同的终止原因及程序11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径和方法12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2各方权利义务的平衡与保护13.附件13.1房产证复印件13.2贷款申请表13.3居间服务协议书14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款居间服务概述1.1居间服务的目的和内容本合同由甲方（房产所有权人）与乙方（居间服务公司）签订，丙方（贷款银行）作为第三方参与，旨在为甲方提供房产抵押贷款的居间服务。乙方作为专业的居间服务公司，依据甲方的需求，为其寻找合适的贷款银行，并提供贷款申请的全程协助。居间服务内容包括但不限于：房产信息咨询、贷款政策解读、贷款申请材料准备、贷款审批跟进、放款协调等。1.2居间服务的有效期限本居间服务合同的有效期限自合同签订之日起至甲方与贷款银行签订正式贷款合同之日止。如因特殊情况导致贷款审批周期延长，乙方应继续履行居间协调义务，直至贷款放款完成。第二条房产信息与抵押贷款申请2.1房产信息的真实性及有效性甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件等相关材料，并保证所提供信息的真实、准确和完整。如甲方提供的信息不实，导致贷款申请过程中产生任何问题，甲方应承担全部责任。2.2抵押贷款申请的条件和程序甲方应满足丙方规定的贷款申请条件，包括但不限于：具备完全民事行为能力、信用记录良好、具备还款能力等。甲方按照乙方的指导准备贷款申请所需材料，并按照乙方的协助完成贷款申请程序。第三条居间服务费用及相关支付3.1居间服务费用的计算与支付方式居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在居间服务过程中产生的费用。甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付居间服务费用。3.2额外费用的承担及支付方式如在居间服务过程中产生额外费用，包括但不限于：房产评估费、贷款手续费等，甲方应按照实际情况承担相应费用，并按照约定方式支付。第四条贷款银行及贷款条款4.1贷款银行的选择及原因乙方根据甲方的需求和房产情况，为甲方选择【】银行作为贷款银行。选择该贷款银行的原因是：【】。4.2贷款金额、利率、期限及还款方式甲方与丙方签订的贷款合同中，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款利率为【】%，贷款期限为【】年，还款方式为【】。第五条房产评估与抵押物价值确认5.1房产评估的必要性及程序为确保贷款金额与房产价值相匹配，丙方要求对房产进行评估。甲方应配合乙方进行房产评估，并按照评估结果确认抵押物价值。5.2抵押物价值的确认及方法抵押物价值确认采用【】方法，即：【】。甲方、乙方和丙方共同认可的房产评估报告作为抵押物价值的依据。第六条贷款申请的审批与放款6.1贷款申请材料的准备与提交甲方按照乙方的指导准备贷款申请所需材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、房产证复印件等。乙方协助甲方将贷款申请材料提交给丙方。6.2贷款审批流程及放款条件丙方按照规定的审批流程对贷款申请进行审批。贷款审批通过后，丙方应按照约定的条件向甲方放款。第八条违约责任与争议解决8.1各方违约情形及责任承担任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的途径和方法本合同的签订地为【】，如发生争议，各方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款与信息保护9.1保密信息的范围和期限各方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。保密信息的范围包括：【】。保密期限为：【】。9.2违反保密条款的责任承担如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件与时间本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序与条件任何一方提出变更合同的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同的终止原因及程序本合同在下列情况下终止：（1）各方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违约，另一方依法解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同是各方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，并由各方签署。11.2各方权利义务的平衡与保护本合同的签订旨在确保各方权利义务的平衡，保护各方合法权益。合同履行过程中，如发现合同内容存在不平衡或保护不力的情况，各方应协商修改。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件一份，作为合同附件。12.2贷款申请表甲方按照乙方的指导填写贷款申请表，并提交给乙方。12.3居间服务协议书乙方与甲方签订的居间服务协议书，作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方（房产所有权人）签字或盖章，以证明本合同的效力。13.2乙方签字盖章乙方（居间服务公司）签字或盖章，以证明本合同的效力。13.3丙方签字盖章丙方（贷款银行）签字或盖章，以证明本合同的效力。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决的途径和方法如发生争议，各方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应向乙方提供房产证的原始复印件，确保复印件的真实性和完整性。复印件应包括房产证的所有页面，并加盖房产局的印章。附件二：贷款申请表详细要求：甲方按照乙方的指导填写贷款申请表，确保申请信息的真实、准确和完整。申请表应包括甲方的个人信息、财务状况、房产信息等。附件三：居间服务协议书详细要求：乙方与甲方签订的居间服务协议书，作为本合同的附件。协议书应明确乙方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款申请失败或产生其他问题。2.甲方未按照约定时间支付居间服务费用或额外费用。3.乙方未按照约定时间协助甲方完成贷款申请或未履行居间服务义务。4.丙方未按照约定时间审批贷款或放款。5.任何一方违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款申请失败或产生其他问题的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照约定时间支付居间服务费用或额外费用的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按照约定时间协助甲方完成贷款申请或未履行居间服务义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.丙方未按照约定时间审批贷款或放款的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方在贷款申请过程中提供虚假的收入证明，导致贷款申请被丙方拒绝。根据违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全所有权的人，具备房产的占有、使用、收益和处分权。2.居间服务公司：指专门提供房产抵押贷款居间服务的公司，协助房产所有权人寻找合适的贷款银行并准备贷款申请材料。3.贷款银行：指提供房产抵押贷款服务的银行，负责审批贷款申请、发放贷款和收回贷款本息。4.抵押物价值：指用于抵押的房产在评估时的市场价值，用于确定贷款金额和确定贷款的还款保障。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方的