宅基地互换转让合同模板

宅基地互换转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方转让的宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地使用权期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条互换条件2.2受让宅基地占地面积为____平方米，宅基地使用权证号：__________。2.3受让宅基地使用权期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条互换价格及支付方式3.1双方约定，本次宅基地互换不涉及任何费用。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整），作为甲方对乙方受让宅基地的补偿。第四条合同的履行4.1双方应自签署本合同之日起____个工作日内，到相关部门办理宅基地使用权互换登记手续。4.2双方应自宅基地使用权互换登记手续办理完毕之日起____个工作日内，相互交付宅基地。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可要求变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的补偿金额的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________________________乙方（受让方）：______________________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.双方身份证明文件3.宅基地互换协议4.宅基地交接确认书5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付补偿金。3.双方未按照约定办理宅基地使用权互换登记手续。4.因甲方原因导致乙方无法正常使用受让宅基地。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的Land。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建设住宅的权利。3.互换：双方约定交换各自拥有的宅基地使用权的行为。4.转让：甲方将其拥有的宅基地使用权转移给乙方的行为。5.补偿金：乙方支付给甲方，作为对甲方受让宅基地的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，加快办理进度。2.双方身份证明文件不齐全：提前收集并准备齐全的身份证明文件，确保合同签署时能够提供。3.宅基地交付与约定不符：双方应在合同中明确交付标准，如出现不符情况，按合同约定处理。4.乙方未按时支付补偿金：甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金。5.双方未按时办理宅基地使用权互换登记手续：提前了解相关部门的工作时间，确保按时办理。五、所有应用场景：1.宅基地使用权人因特殊情况需要互换宅基地。2.宅基地使用权人