范本土地分割协议书

范本土地分割协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就地块分割事宜达成如下协议：一、地块分割1.1甲方同意将地块分割为若干个独立地块，每个独立地块的面积及具体位置详见附件一。1.2乙方同意按照甲方提供的分割方案进行购买，并支付相应的价款。二、价款及支付方式2.1乙方应按照本协议约定的价格购买分割后的独立地块，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项。三、土地使用权的办理3.1甲方应依法办理土地分割手续，将分割后的独立地块土地使用权转让给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。四、双方义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致地块存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：地块分割方案（此处附上地块分割方案的详细内容）一、附件列表：1.地块分割方案2.土地使用权证书3.支付凭证4.土地分割手续相关文件5.土地使用权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供清晰权属的土地，导致地块存在法律纠纷。2.乙方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.甲方未按照约定时间办理土地分割手续，导致乙方无法取得土地使用权。4.乙方未按照约定时间支付价款，视为违约。5.任何一方违反协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.地块：指本协议中甲方同意分割的土地区域。3.分割方案：指甲方提供的关于地块分割的具体方案。4.价款：指乙方按照甲方提供的分割方案购买独立地块应支付的金额。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保地块权属清晰，如有纠纷，应由甲方承担全部责任。2.办理土地手续时间延误：甲方应按时办理土地分割手续，如延误，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定用途使用土地：乙方应严格按照约定用途使用土地，如有变更，应与甲方协商一致。4.乙方支付价款延误：乙方应按时支付价款，如延误，视为违约，应支付违约金。5.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地所有者（甲方）与土地购买者（乙方）之间进行土地分