房地产交易居间协议精简样本

房地产交易居间协议精简版样本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.物业信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序及时间安排4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.居间服务费用5.1居间服务费5.2费用支付时间6.双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务6.3丙方责任及义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果12.附件12.1物业权属证明12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售该房屋。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方完成房屋交易的房地产经纪机构或个人。第二条物业信息2.1物业位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2物业面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3物业类型：房屋的性质，如住宅、商业、写字楼等。2.4物业所有权：甲方向丙方提供物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款指在签署合同之日起七个工作日内支付全部房款；分期付款指按照甲乙双方约定的付款计划分阶段支付。3.3支付时间：乙方按照约定时间向甲方支付房款，具体支付时间在合同中注明。第四条交易程序及时间安排4.1签约时间：甲乙双方在本合同签署日期为本合同的有效日期。4.2产权过户时间：自合同签署之日起，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户手续办理期限不超过三个月。4.3交房时间：自产权过户手续办理完毕之日起，甲方应按照约定将物业交付给乙方。第五条居间服务费用5.1居间服务费：丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务，服务费用为交易价格的百分之几（具体比例在合同中约定）。5.2费用支付时间：乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付居间服务费。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间协助乙方办理产权过户手续；（3）按照约定时间将物业交付给乙方；（4）履行合同约定的其他义务。6.2乙方责任及义务：（1）按照约定时间向甲方支付房款；（2）按照约定时间协助甲方办理产权过户手续；（3）按照约定时间接收物业；（4）履行合同约定的其他义务。6.3丙方责任及义务：（1）为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（3）保密甲乙双方的个人信息及交易信息；（4）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的百分之十；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定时间接收物业的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为一个月物业租金；（3）甲方违反合同约定的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方违反合同约定，导致无法按时支付房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为逾期付款金额的每天百分之零点五；（2）乙方违反合同约定，导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的百分之十；（3）乙方违反合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约：（1）丙方违反合同约定，导致甲乙双方交易的，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为居间服务费的两倍；（2）丙方违反合同约定，导致甲乙双方无法按时办理产权过户手续的，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为交易价格的百分之五；（3）丙方违反合同约定的其他义务的，丙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任：违反保密条款的一方应承担泄露信息造成的对方损失的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方免于承担违约责任。第十二条附件12.1物业权属证明：房产证、土地使用权证等相关证明文件。12.2交易款项支付凭证：银行转账凭证、现金支付记录等。12.3其他相关文件：如房屋验收报告、维修记录等。第十三条其他约定13.1双方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他共识。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签署的具体地点。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：居间服务协议附件八：支付凭证附件九：收款收据附件十：房屋验收报告附件十一：维修记录附件十二：物业服务合同附件十三：户口迁移证明附件十四：家具家电清单附件十五：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应载明房屋的具体位置、面积、建筑结构、用途、产权人等信息，并由相关部门颁发。2.土地使用权证：应载明土地的位置、面积、用途、使用权人等信息，并由相关部门颁发。3.房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应按照登记机关的要求填写，并提交相关附件。4.房屋所有权转移登记证明：登记机关出具的证明，证实房屋所有权已转移至乙方。5.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记载房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。6.房屋买卖合同补充协议：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。7.居间服务协议：甲乙双方与丙方签订的居间服务协议，约定丙方的服务内容、服务费用等。8.支付凭证：甲乙双方支付房款、居间服务费等费用的凭证。9.收款收据：丙方收到房款、居间服务费等费用的收据。10.房屋验收报告：甲乙双方对房屋进行验收后出具的报告，记录房屋的实际情况。11.维修记录：房屋在买卖过程中发生的维修记录。12.物业服务合同：甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同。13.户口迁移证明：甲方应提供的证明，证实户口已从房屋所在地迁移。14.家具家电清单：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按时接收物业。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的百分之十。2.乙方违约：示例：乙方未按照约定时间支付房款，导致无法按时完成交易。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为逾期付款金额的每天百分之零点五。3.丙方违约：示例：丙方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙双方发生争议。责任认定：丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为居间服务费的两倍。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。3.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.居间服务费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.不可预见