2024年企业转租商铺协议参考格式

本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.转租条款2.1转租权限2.2转租期限2.3转租费用2.4转租条件2.5转租通知期限3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3转租方权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3转租方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1商铺保险8.2商铺维修8.3环境保护8.4合同的转让9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效条件9.3合同的终止10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同副本10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章11.3转租方签字盖章12.附加条款12.1特殊条款12.2补充协议13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同附件14.1相关文件14.2证明材料第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____（地址），具有合法的营业执照和相关的经营许可。1.1.2商铺的装修和设施配置应符合____（行业）的相关规定和标准。1.1.3商铺的面积为____平方米，实际使用面积不得少于____平方米。1.2租赁面积1.2.1承租方租赁的商铺面积为____平方米，具体以实地测量为准。1.2.2商铺的布局和隔断应符合双方约定和相关的消防安全规定。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租方应在合同到期前____个工作日向出租方提出续租或退租意向。1.4租金及支付方式1.4.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.4.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____（出租方名称）账号：____开户银行：____1.4.3承租方应在每月的____日前将租金支付至上述账户。1.5租金调整条款1.5.1租金调整时间为合同期满前____个月。1.5.2租金调整方式为按照市场行情和双方协商的结果进行调整。2.转租条款2.1转租权限2.1.1承租方在合同期内享有转租权，但需遵守本合同的相关规定。2.1.2承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。2.2转租期限2.2.1转租期限不得超出原合同租赁期限。2.2.2转租期限的起始日期应书面通知出租方，并以实际交接日期为准。2.3转租费用2.3.1承租方应承担转租期间的租金、物业费、水电费等相关费用。2.3.2转租方应支付给承租方的转租费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.4转租条件2.4.2转租方不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。2.5转租通知期限2.5.1承租方应在转租前至少____个工作日通知出租方。2.5.2出租方应在收到转租通知后____个工作日内回复，确认转租事宜。3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方应保证商铺的安全和消防设施的完好，确保商铺符合相关的法律法规要求。3.1.2出租方应负责商铺的物业管理和服务，包括保洁、保安等。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。3.2.2承租方应负责商铺内的设备设施的维护和保养。3.3转租方权利与义务3.3.1转租方应遵守原租赁合同的约定，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。3.3.2转租方应承担因转租产生的所有费用和责任。4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更的内容应符合法律法规和双方的利益。4.2合同解除条件4.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2合同解除的条件应符合法律法规和双方的利益。4.3合同解除后的处理4.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺8.其他条款8.1商铺保险8.1.1承租方应办理并维持商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件交出租方备案。8.1.2保险费用由承租方承担。8.2商铺维修8.2.1出租方应负责商铺的共用部位和大修的维修和保养。8.2.2承租方应负责商铺内部设施的日常维护和小型修理。8.3环境保护8.3.1承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不造成环境污染。8.3.2承租方不得在商铺内进行违法排放和处理危险废物。8.4合同的转让8.4.1承租方在合同期内不得将合同权利和义务转让给第三方。8.4.2出租方在合同期内不得将合同权利和义务转让给第三方。9.合同的生效9.1合同签署9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式三份，出租方、承租方和转租方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同生效条件a)双方签字盖章；b)承租方支付首期租金；c)承租方办理转租手续；d)出租方确认转租事宜。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)承租方按照合同约定提前解除合同；c)出租方按照合同约定提前解除合同；d)法律规定的其他终止条件。10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同副本10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章11.3转租方签字盖章12.附加条款12.1特殊条款12.1.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同修订历史13.1修订日期13.1.1本合同的首次签署日期为____年__月__日。13.1.2一次修订日期为____年__月__日。13.2修订内容13.2.1修订内容简述如下：a)修订条款号____，内容为____；b)修订条款号____，内容为____；c)其他修订内容。14.合同附件14.1相关文件14.1.1文件名称：____14.1.2文件名称：____14.1.3其他文件。14.2证明材料14.2.1证明材料名称：____14.2.2证明材料名称：____14.2.3其他证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便双方清晰了解商铺的具体情况。2.租赁合同副本附件说明：包含合同的所有条款，供双方及转租方留存和查阅。3.其他相关文件附件说明：包括但不限于商铺的产权证明、商铺的消防安全评估报告、商铺的环保评估报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内交付商铺，或商铺交付后存在重大安全隐患。责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担违约金或赔偿责任，具体金额双方协商确定。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时支付租金，或擅自改变商铺的使用性质和结构。责任认定标准：根据合同约定，承租方应承担违约金或赔偿责任，具体金额双方协商确定。3.转租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时支付转租费用，或未遵守转租条件擅自转租。责任认定标准：根据合同约定，转租方应承担违约金或赔偿责任，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。