房屋买卖合同解除诉讼请求

房屋买卖合同解除诉讼请求合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为居住，且乙方具备购买该房屋的经济能力。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即￥_______元支付给甲方作为购房定金。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价格的_______%即￥_______元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。第四条合同的解除4.1在本合同签订之后，如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2在本合同签订之后，如乙方违反本合同的约定，导致房屋的购买，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房定金支付凭证4.房屋过户费用支付凭证5.房屋买卖合同解除诉讼请求相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的行为，包括但不限于：将房屋出售给第三方、房屋被征收、甲方死亡等。2.乙方违反合同约定，导致房屋购买的行为，包括但不限于：未能按时支付购房款项、未能按时履行过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指甲方作为房屋所有权人，与乙方达成协议，将房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付成交价格的合同。2.购房定金：是指乙方为表明购买房屋的决心，按照合同约定支付给甲方的款项。3.过户：是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景