2025年度XX土地买卖居间合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地买卖居间合同违约责任范本本合同目录一览1.违约责任概述2.买卖双方违约行为3.违约金计算及支付4.违约金减免条件5.违约金争议解决6.违约金与赔偿金的关系7.违约行为的具体情形8.违约行为的认定与处理9.违约金的追索方式10.违约责任的承担期限11.违约责任的免除条件12.违约责任的承担主体13.违约责任的解除与终止14.违约责任的执行与监督第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.3本合同违约责任条款的适用，不因任何一方未提出异议而失效。2.买卖双方违约行为2.1买方违约行为：2.1.1未按合同约定支付购房款的；2.1.2未按合同约定过户土地的；2.1.3未按合同约定履行其他义务的。2.2卖方违约行为：2.2.1未按合同约定交付土地的；2.2.2土地权属证书不真实或存在瑕疵的；2.2.3未按合同约定履行其他义务的。3.违约金计算及支付3.1违约金的计算：3.1.1买方违约：按未支付购房款总额的10%计算；3.1.2卖方违约：按土地总价款的10%计算。3.2违约金的支付：3.2.1违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金；3.2.2守约方有权要求违约方立即支付违约金。4.违约金减免条件4.1买方违约减免条件：4.1.1买方因不可抗力导致违约的；4.1.2买方在违约行为发生后15日内，向卖方提供相关证明材料，证明违约原因的。4.2卖方违约减免条件：4.2.1卖方因不可抗力导致违约的；4.2.2卖方在违约行为发生后15日内，向买方提供相关证明材料，证明违约原因的。5.违约金争议解决5.1买卖双方对违约金数额及支付方式发生争议的，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约金与赔偿金的关系6.1违约金与赔偿金可同时适用，守约方有权选择适用其一或两者同时适用。6.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。7.违约行为的认定与处理7.1违约行为的认定：7.1.1买卖双方应按照合同约定及法律规定，对违约行为进行认定；7.1.2违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。7.2违约行为的处理：7.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为；7.2.2守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约金的追索方式8.1违约金追索方式包括但不限于：8.1.1守约方书面通知违约方支付违约金；8.1.2守约方通过诉讼或仲裁方式追索违约金；8.1.3守约方通过调解方式解决违约金纠纷。9.违约责任的承担期限9.1违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。9.2若违约行为导致合同解除的，违约责任的承担期限至合同解除之日止。10.违约责任的免除条件10.1违约责任的免除条件包括但不限于：10.1.1违约方因不可抗力导致违约的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失的；10.1.2违约方在违约行为发生后，采取有效措施纠正违约行为，并使守约方免受损失的；10.1.3法律法规规定的其他免除条件。11.违约责任的承担主体11.1违约责任的承担主体为违约方，包括但不限于：11.1.1违约方为自然人的，违约责任由该自然人承担；11.1.2违约方为法人或其他组织的，违约责任由该法人或其他组织承担；11.1.3违约方为共同违约的，各违约方应承担连带责任。12.违约责任的解除与终止12.1违约责任的解除条件包括但不限于：12.1.1违约方同意解除违约责任；12.1.2守约方同意解除违约责任；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2违约责任的终止条件包括但不限于：12.2.1违约责任已按约定履行完毕；12.2.2违约责任因法律规定而终止；12.2.3违约责任因合同解除而终止。13.违约责任的执行与监督13.1违约责任的执行由守约方负责，包括但不限于：13.1.1守约方有权要求违约方履行违约责任；13.1.2守约方有权要求违约方承担违约责任所产生的费用；13.1.3守约方有权要求违约方承担违约责任所产生的损失。13.2违约责任的监督由合同签订地的人民法院或仲裁机构负责，包括但不限于：13.2.1监督违约责任的履行情况；13.2.2处理违约责任纠纷；13.2.3对违约行为进行处罚。14.违约责任的其他规定14.1本合同违约责任条款的适用，不因任何一方未提出异议而失效。14.2本合同违约责任条款的修改或补充，需经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。14.3本合同违约责任条款的解释权归合同签订地的人民法院或仲裁机构所有。14.4本合同违约责任条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方及中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于提供资金、担保、技术服务、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意；2.2第三方介入需符合国家法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的协议内容3.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；3.1.2第三方的权利和义务；3.1.3第三方介入的方式和期限；3.1.4第三方介入的费用及支付方式；3.1.5第三方介入的违约责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的必要性及合理性；4.1.2第三方介入的具体内容和方式；4.1.3第三方介入的风险及责任承担。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的具体内容和方式；5.1.2第三方介入可能造成的损失；5.1.3第三方介入的费用及支付方式。5.2第三方的责任限额应以书面形式约定，并在第三方介入协议中明确。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同和第三方介入协议履行义务；6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；6.3第三方有权要求甲乙双方支付第三方介入的费用。7.第三方的义务7.1第三方应按照本合同和第三方介入协议履行其义务；7.2第三方应确保其提供的资金、担保、技术服务等符合国家法律法规及本合同的规定；7.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；8.1.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突。8.2第三方与中介方的关系：8.2.1第三方与中介方之间不存在任何隶属关系；8.2.2第三方与中介方之间不存在任何利益冲突；8.2.3中介方有权监督第三方履行其义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，本合同的相关条款可进行如下变更：9.1.1合同履行期限的变更；9.1.2合同履行地点的变更；9.1.3合同履行方式的变更；9.1.4合同其他条款的变更。9.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并以书面形式确认。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，应按照本合同约定及国家法律法规执行；11.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议继续履行合同；12.2第三方介入后，本合同的其他条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供完整的土地权属证书复印件，包括土地证、房产证等。说明：用于证明土地权属的真实性和合法性。2.土地测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的正式土地测绘报告。说明：用于确认土地的面积、四至范围等基本信息。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于确认买卖双方的身份及主体资格。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的支付情况。5.土地过户申请材料要求：提供土地过户申请材料，包括申请书、相关证明文件等。说明：用于办理土地过户手续。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括协议内容、各方签字盖章等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和各方的权利义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：用于约定争议解决的途径和程序。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：根据具体情况，补充其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应支付未支付购房款总额的10%作为违约金。示例：买方应支付100万元购房款，实际支付80万元，则应支付2万元违约金。1.2未按约定过户土地责任认定：买方应支付土地总价款的10%作为违约金，并承担过户手续费用。示例：土地总价款为1000万元，买方未按约定过户，则应支付100万元违约金及过户费用。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付土地责任认定：卖方应支付土地总价款的10%作为违约金。示例：土地总价款为1000万元，卖方未按约定交付土地，则应支付100万元违约金。2.2土地权属证书不真实或存在瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并支付土地总价款的10%作为违约金。示例：买方支付100万元购房款，卖方提供虚假土地权属证书，则应退还100万元并支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供资金或担保责任认定：第三方应支付约定的违约金，并承担由此产生的损失。示例：第三方应支付5万元违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2025年度土地买卖居间合同违约责任范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的概述二、标的土地情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属证明5.土地现状三、居间服务内容1.居间方责任2.买方责任3.卖方责任4.居间方权利5.买方权利6.卖方权利四、居间费用及支付方式1.居间费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款凭证五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行义务5.履行条件六、违约责任1.居间方违约责任a.违约情形b.违约责任2.买方违约责任a.违约情形b.违约责任3.卖方违约责任a.违约情形b.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力责任4.不可抗力证明5.不可抗力处理十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案手续4.合同备案机构5.合同备案费用十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同修改十三、合同解除及终止后的处理1.履行剩余义务2.返还已付款项3.清算债务4.追偿违约责任5.其他处理事项十四、合同附件1.土地权属证明2.居间服务协议3.履行合同清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度土地买卖居间合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：市区4.合同双方基本信息：a.居间方：房地产经纪有限公司b.买方：c.卖方：5.合同标的概述：位于市区路号的土地，面积10000平方米，用途为商业用地。二、标的土地情况1.土地位置：市区路号2.土地面积：10000平方米3.土地用途：商业用地4.土地权属证明：详见附件一5.土地现状：详见附件二三、居间服务内容1.居间方责任：a.负责提供真实、准确的土地信息b.负责协调买卖双方进行谈判c.负责协助办理土地过户手续2.买方责任：a.按时支付居间费用b.按合同约定履行付款义务c.按时办理土地过户手续3.卖方责任：a.按时支付居间费用b.按合同约定履行土地交付义务c.协助办理土地过户手续4.居间方权利：a.收取居间费用b.要求买卖双方履行合同义务c.对买卖双方进行监督5.买方权利：a.要求居间方提供真实信息b.要求居间方协调谈判c.要求居间方协助办理过户手续6.卖方权利：a.要求居间方提供真实信息b.要求居间方协调谈判c.要求居间方协助办理过户手续四、居间费用及支付方式1.居间费用总额：人民币100万元2.费用构成：居间服务费3.支付方式：买卖双方在土地过户手续办理完毕后支付4.付款时间：合同签订之日起60日内5.付款凭证：银行转账或现金支付，并出具收款凭证五、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止2.履行地点：市区路号3.履行方式：买卖双方按合同约定履行义务4.履行义务：a.居间方：提供居间服务，协助办理过户手续b.买方：支付居间费用，履行付款义务c.卖方：交付土地，协助办理过户手续5.履行条件：买卖双方按照合同约定履行各自义务六、违约责任1.居间方违约责任：a.违约情形：未按约定提供真实信息，或未按约定履行居间服务b.违约责任：退还已收取的居间费用，并承担相应违约责任2.买方违约责任：a.违约情形：未按约定支付居间费用，或未按约定履行付款义务b.违约责任：支付违约金，并承担相应违约责任3.卖方违约责任：a.违约情形：未按约定交付土地，或未按约定协助办理过户手续b.违约责任：支付违约金，并承担相应违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决八、合同解除1.合同解除条件：a.买方或卖方在合同履行过程中严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致决定解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方同意b.以书面形式通知对方c.协商确定合同解除后的处理事宜3.合同解除后果：a.履行中的合同权利义务终止b.双方应按照约定退还已支付的费用c.追偿因违约造成的损失4.合同解除通知：a.通知方式：书面形式b.通知期限：自提出解除之日起3日内c.通知送达：送达至对方指定地址5.合同解除费用：a.解除合同产生的费用由责任方承担b.无责任方承担合理费用九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.双方协商一致决定终止合同2.合同终止程序：a.以书面形式通知对方b.协商确定合同终止后的处理事宜3.合同终止后果：a.履行中的合同权利义务终止b.双方应按照约定退还已支付的费用c.追偿因违约造成的损失4.合同终止通知：a.通知方式：书面形式b.通知期限：自提出终止之日起3日内c.通知送达：送达至对方指定地址5.合同终止费用：a.终止合同产生的费用由责任方承担b.无责任方承担合理费用十、不可抗力1.不可抗力定义：a.自然灾害b.社会事件c.政府行为2.不可抗力情形：a.火灾、地震、洪水等自然灾害b.战争、罢工、政府禁令等社会事件c.疫情、政策变动等政府行为3.不可抗力责任：a.双方均不承担责任b.受影响方应及时通知对方c.协商确定合同履行期限或解除合同4.不可抗力证明：a.政府或相关机构出具的证明b.新闻媒体报道c.双方认可的证明5.不可抗力处理：a.协商确定合同履行或解除b.采取措施减轻损失c.及时通知对方十一、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整、明确c.合同符合法律法规2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起3.合同备案手续：a.双方应将合同送至相关部门备案b.备案机构：房地产交易中心c.备案费用：按相关规定执行4.合同备案机构：房地产交易中心5.合同备案费用：按相关规定执行十二、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：a.以书面形式通知对方b.通知送达：送达至对方指定地址3.合同附件：a.土地权属证明b.居间服务协议c.履行合同清单4.合同解释：a.本合同以中文为准b.如有歧义，按有利于合同履行原则解释5.合同修改：a.合同修改需经双方协商一致b.修改后的合同具有同等法律效力十三、合同解除及终止后的处理1.履行剩余义务：a.双方应按照约定继续履行剩余义务b.未履行的义务视为放弃2.返还已付款项：a.按照合同约定比例返还b.返还时间：合同解除或终止后30日内3.清算债务：a.双方应清算债务，并结清款项b.清算时间：合同解除或终止后30日内4.追偿违约责任：a.违约方应承担相应违约责任b.追偿方式：协商或诉讼5.其他处理事项：a.双方协商确定b.按相关规定执行十四、合同附件1.土地权属证明2.居间服务协议3.履行合同清单甲方（居间方）签字：_________________日期：__________________________乙方（买方）签字：_________________日期：__________________________丙方（卖方）签字：_________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款a.甲方在本合同约定的期限内，对标的土地的买卖居间服务拥有独家代理权。b.在独家代理期内，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介机构与卖方进行交易。c.独家代理期结束后，甲方不得因乙方违反上述约定而追究乙方责任。2.甲方信息保密条款a.甲方对本合同中涉及的买方信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方泄露买方信息导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方服务费用调整条款a.甲方服务费用可根据市场行情和标的土地的具体情况，在合同签订时进行调整。b.调整后的服务费用应书面通知乙方，并经乙方确认后生效。4.甲方责任豁免条款a.由于不可抗力、政府行为或卖方原因导致合同无法履行的，甲方不承担违约责任。b.甲方在履行居间服务过程中，因尽到合理注意义务而未能避免的损失，甲方不承担责任。5.甲方违约责任条款a.甲方未按约定提供真实、准确信息的，应退还已收取的居间费用，并承担相应违约责任。b.甲方未按约定履行居间服务义务的，应退还已收取的居间费用，并承担相应违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款a.乙方在本合同约定的期限内，对标的土地享有优先购买权。b.在优先购买期内，卖方不得与任何第三方进行交易。c.乙方行使优先购买权时，应按照合同约定的价格和条件购买。2.乙方支付方式条款a.乙方支付居间费用时，可选择分期支付或一次性支付。b.分期支付时，每期支付金额、时间及条件应在合同中明确约定。3.乙方违约责任条款a.乙方未按约定支付居间费用的，应支付违约金，并承担相应违约责任。b.乙方未按约定履行付款义务的，应支付违约金，并承担相应违约责任。4.乙方信息保密条款a.乙方对本合同中涉及的标的土地信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。b.乙方泄露标的土地信息导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方权利保障条款a.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的服务和协助。b.甲方未履行上述义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款a.本合同允许第三方中介参与标的土地的买卖居间服务。b.第三方中介参与服务的内容、费用及责任应在合同中明确约定。2.第三方中介责任条款a.第三方中介在本合同约定的范围内，对标的土地的买卖居间服务承担相应责任。b.第三方中介违反合同约定的，应承担相应违约责任。3.第三方中介费用条款a.第三方中介服务费用由买方或卖方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确约定。b.第三方中介服务费用不得高于甲方收取的居间费用。4.第三方中介保密条款a.第三方中介对本合同中涉及的买方、卖方信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。b.第三方中介泄露信息导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介争议解决条款a.第三方中介与买方、卖方或甲方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。b.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.居间服务协议3.履行合同清单4.甲方独家代理权证明（如有）5.乙方优先购买权证明（如有）6.第三方中介参与协议（如有）7.不可抗力证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.居间方未按约定提供真实、准确信息的；b.买方未按约定支付居间费用的；c.卖方未按约定交付土地的；d.任何一方未按约定履行合同义务的。认定：a.违约行为应通过书面通知、协商、调解或仲裁等方式进行认定；b.争议解决机构应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.独家代理权：指一方在特定期间内，对特定事务享有独家代理的权利。3.优先购买权：指一方在特定条件下，对特定标的物享有优先购买的权利。4.居间服务：指居间方为促成买卖双方达成交易而提供的服务。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按约定提供真实信息。解决办法：买方有权要求居间方提供真实信息，居间方应承担相应责任。2.问题：买方未按约定支付居间费用。解决办法：买方应按约定支付居间费用，否则应支付违约金。3.问题：卖方未按约定交付土地。解决办法：卖方应按约定交付土地，否则应支付违约金。4.问题：合同解除或终止后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。五、所有应用场景：1.土地买卖居间服务；2.甲方作为独家代理方；3.乙方作为优先购买方；4.第三方中介参与居间服务；5.不可抗力导致合同无法履行。全文完。2025年度土地买卖居间合同违约责任范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的土地使用权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该土地。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“土地使用权”、“土地用途”、“土地面积”、“土地权属证明”等，均按照国家有关法律法规和行业规范的解释执行。3.2关键词解释1.土地使用权：指土地权利人依法取得并使用土地的权利。2.土地用途：指土地的使用性质，包括住宅、商业、工业、农业等。3.土地面积：指土地的测量面积，以平方米为单位。4.土地权属证明：指证明土地权利人拥有土地使用权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将土地使用权出售给乙方。2.甲方应保证土地权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应在合同约定的期限内将土地权属证明及相关文件交付乙方。4.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方拥有的土地使用权。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方应在合同约定的期限内取得土地权属证明。4.乙方应遵守国家法律法规及土地用途规定，合理使用土地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将土地使用权过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将土地使用权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后未在规定期限内改正的。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.发生终止合同的情形时，一方应书面通知对方。2.双方应立即停止履行合同。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付购房款的利息。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和行业规范处理土地权属问题。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为土地成交价的_________%。2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，甲方应承担上述费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定账户。2.其他费用：甲方应在办理土地使用权过户手续前，将其他费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在办理土地使用权过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付土地使用权的，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方提供的土地权属证明存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切措施，尽量减少不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地使用权的所有权。2.乙方保留对土地的购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对土地进行必要的管理和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对土地进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理土地使用权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就土地买卖居间事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年__月__日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年__月__日盖章：附件：1.本合同修改和补充文件2.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同修改和补充文件2.土地权属证明文件3.土地使用权过户申请文件4.居间服务费用支付凭证5.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点、方式交付土地使用权的；