农村房屋赠与协议书

农村房屋赠与协议书合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就赠与人与受赠人之间的房屋赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________省/市/县/镇/村，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人（赠与人）为__________，身份证号码为__________。1.4受赠人为__________，身份证号码为__________。第二条赠与房屋的权利与义务2.1赠与人保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律问题。2.2赠与人应保证赠与房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的居住条件。2.3受赠人在接受赠与房屋后，应依法承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。2.4受赠人在接受赠与房屋后，拥有对该房屋的居住权、使用权、处置权等一切合法权利。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担。3.3赠与人应将房屋钥匙及相关证件交付给受赠人。第四条赠与房屋的税费4.1赠与人应承担本次赠与房屋所需缴纳的一切税费。4.2受赠人应承担本次赠与房屋过户所需缴纳的一切税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2赠与人应按照本协议的约定履行赠与义务，如赠与人违反约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。5.3受赠人应按照本协议的约定履行接受赠与的义务，如受赠人违反约定，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：受赠人（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证明文件2.赠与人及受赠人的身份证明文件3.房屋规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.房屋建筑面积证明文件6.赠与房屋的权属清晰证明文件7.赠与房屋的债务纠纷证明文件8.赠与房屋的权利纠纷证明文件9.赠与房屋的租赁合同（如有）10.房屋过户所需的税费支付凭证11.赠与房屋的维修、养护、管理等相关费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证赠与房屋享有完全的所有权，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律问题。2.赠与人未能保证赠与房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，不具备合法的居住条件。3.受赠人未能依法承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。4.受赠人未能在本协议签订之日起规定的工作日内接受赠与房屋的所有权。5.赠与人未能协助受赠人办理房屋过户手续。6.赠与人未能按照本协议的约定交付房屋钥匙及相关证件。7.受赠人未能按照本协议的约定履行接受赠与的义务。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其所有权的财产无偿转移给受赠人的行为。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权。3.受赠人：指接受赠与的当事人。4.赠与人：指进行赠与的当事人。5.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证编号。6.权利纠纷：指赠与房屋在赠与过程中产生的任何权利争议。7.债务纠纷：指赠与房屋在赠与过程中产生的任何债务争议。8.租赁合同：指赠与房屋在赠与过程中存在的任何租赁合同。9.过户：指将房屋的所有权从赠与人转移到受赠人的过程。10.维修、养护、管理：指对赠与房屋进行日常维护、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能保证赠与房屋享有完全的所有权，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律问题。解决办法：赠与人应确保赠与房屋享有完全的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律问题。2.赠与人未能保证赠与房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，不具备合法的居住条件。解决办法：赠与人应确保赠与房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的居住条件。3.受赠人未能依法承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。解决办法：受赠人在接受赠与房屋后，应依法承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。4.受赠人未能在本协议签订之日起规定的工作日内接受赠与房屋的所有权。解决办法：受赠人应在本协议签订之日起规定的工作日内接受赠与房屋的所有权。5.赠与人未能协助受赠人办理房屋过户手续。解决办法：赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。6.赠与人未能按照本协议的约定交付房屋钥匙及相关证件。解决办法：赠与人应按照本协议的约定交付房屋钥匙及相关证件。7.受赠人未能按照本协议的约定履行接受赠与的义务。解决办法：受赠人应按照