个人借款及抵押合同样本

个人借款及抵押合同样本合同编号：__________个人借款及抵押合同借款人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________贷款人：名称：__________住所：__________联系电话：__________鉴于借款人需要获得贷款人的贷款，且借款人愿意以抵押方式提供担保，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1借款人向贷款人申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款人保证所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。1.3借款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款人应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。第三条抵押担保3.1借款人同意以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2贷款人在本合同有效期内拥有对该抵押物的优先受偿权。3.3若借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权，处置该抵押物以优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定履行还款义务的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期利率×逾期天数。5.2借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应当承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。借款人（签字）：__________贷款人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.抵押房产证原件及复印件4.贷款申请表格5.还款计划表6.合同公证书7.双方授权书二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定日期和金额还款。2.提供虚假资料：借款人在申请贷款过程中提供虚假个人信息或财产状况。3.未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款。4.违约解除合同：未经对方同意，单方面解除或变更合同。5.抵押物价值下降：借款人未妥善保管抵押物，导致其价值显著下降。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有收回本金及利息权利的金融机构。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人在借款人未按约还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：设置自动转账还款功能，或使用贷款人提供的还款提醒服务。2.问题：借款人资金紧张，无法按期还款。解决办法：与贷款人协商，寻求延期还款或分期还款的可能性。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：借款人应定期检查抵押物状况，并及时维护，以保持价值。4.问题：合同纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，