个人住房贷款合同

个人住房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买位于__________（地址）的住房一套。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方按照本合同约定的还款方式和还款额，按时足额向甲方还款。第四条贷款的担保4.1本贷款合同由乙方提供的住房作为抵押担保，抵押住房的产权应清晰、无争议。4.2甲方有权要求乙方在贷款期间办理抵押登记手续，并将抵押权设立在借款合同约定的住房上。第五条合同的变更和解除5.1在贷款期限内，乙方如需要变更还款方式、还款账号等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.2在贷款期限内，除非甲方同意，乙方不得提前还款或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按时足额还款的，应按迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金率（年利率÷365天）。6.2乙方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.个人住房贷款合同正本2.个人住房贷款合同副本3.借款人身份证件复印件4.贷款人营业执照复印件5.贷款人授权书6.抵押住房产权证明复印件7.还款计划表8.贷款申请表9.贷款审批表10.抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.迟延还款：乙方未按时足额还款的行为。2.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供与实际情况不符的信息。3.未履行合同约定义务：乙方未按照合同约定履行其义务的行为。4.提前还款或解除合同：未经甲方同意，乙方提前还款或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债务履行的担保。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的抵押住房产权不清晰、有争议。解决办法：乙方需提供清晰、无争议的抵押住房产权证明，或与第三方产权人达成一致意见。2.问题：乙方未按时足额还款。解决办法：甲方有权催收贷款，并要求乙方支付违约金；如乙方仍不履行，甲方有权依法行使抵押权。3.问题：乙方提供虚假信息或未履行合同约定义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如构成犯罪，甲方有权向司法机关报案。4.问题：乙方提前还款或解除合同。解决办法：乙方需与甲方协商一致，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.