父子房产过户故事

父子房产过户故事合同编号：__________合同各方信息：甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________一、房产描述1.房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.房产证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房产现状：__________（描述房产现状，如：完好、部分损坏等）。二、过户事项1.甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。3.双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.过户完成后，房产的所有权归乙方所有，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。三、费用及支付方式1.乙方应支付的过户费用共计人民币__________元（大写：__________元整），其中包括税费、手续费等。2.乙方在本合同签订后__________日内，将过户费用支付给甲方。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。四、时间及违约责任1.本合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.若乙方未按照本合同约定支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。3.若甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.过户费用支付凭证6.房产过户登记申请表7.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。2.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指接受房产过户的方。3.过户费用：指乙方应支付的房产过户相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.房产证：指房产所有权的证明文件。5.土地使用权证：指土地使用权的证明文件。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户费用不足或过高。解决办法：按照当地房产过户相关规定，协商确定合理的过户费用。2.问题：房产证或土地使用权证丢失或损坏。解决办法：重新办理房产证或土地使用权证。3.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同前往房产登记部门，咨询工作人员，加快办理进度。5.问题：合同纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应