中建EPC项目工程价值分析案例（设计思维篇）

EPC项目工程价值分析案例汇总中建五局设计管理部编在工程建设过程中,建筑功能的实现与工程投资的控制是工程建设的两大目标。项目做出投资决策后,其关键就在于对设计的价值分制是每个投资者最为关注的主要内容也自然成为投资者评价工程质而往往很多项目在管理上重业务经营轻技术质量,设计人不注重的高低无关紧要,对设计方案不认真进行经济分析,而是为保险起见,仅能够提高项目的安全度,还能够有效降低工程造价,使项目具有更用系统与颠覆性思维去寻找工程价值机会，即不会从道路、桥涵、隧道各专业角度出发,由局设计管理部对局设计院、各分公司设计管理部以及各项目部针对全局在建的EPC项目提出的各本书由局设计管理部总经理王贵君提出总体思路和把控总体框架，局设计管理部完成编制和审核工作，其中建筑篇由李棒负责，结构篇由蓝成琦、丁金雷负责，给排水篇由 1 90 序号1优化主题土石方优化项目名称柳州保税物流园（B型）主创人戴飞卿文浩联化前优化后项目场地竖向复杂，高差较大，原方案总图竖向设计不合理，填方多于挖方约82万立方米。结合使用功能重新调整竖向设计，大大减少土石方量，最终方案填方多于挖方约45万立优化理由是否采纳及原因分析1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化2、竖向设计不合理，未仔细考虑场地竖向，使用不方便，土方量太大，填方区域过大，场地处理复杂。2序号2优化主题挡土墙优化项目名称柳州保税物流园（B型）主创人戴飞卿文浩联化前优化后原方案竖向设计不合理，导致场地内部挡土墙过多且高度较大。结合使用功能优化建筑布局及竖向设计，原有挡土墙调整为绿化坡。优化理由是否采纳及原因分析1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化2、项目挡土墙过多且高度较大，严重影响整个项目形象。3341、本项目的计价方式为定额下浮，按减法进行价值分析和优化创效。54人人行动线及场地限制等要求，适量扩大65人76人原天幕长度为600米，面积6000平方米。87人增加路边停车20辆。场地内预留40辆停9序号1优化主题建筑面积优化项目名称A-7-4地块睢宁区人民医院项目主创人周宏志联化前优化后地下室原方案：优化后，地下室车位布置图：尽端式停车情少，优化交通优化后，总图中地下室轮廓线位置：车总图中原部分地下室轮廓线位置：间增加面积原方案地下室简化轮廓图：优化后，地下室简化轮廓图：增加增加优化理由是否采纳及原因分析1.本项目得计价方式为，按进行价值分析和设计创效。2.总图西南角地下室边线（原方案）落在地面道路中间，将来不均匀沉降会拉裂道3.此部分（原方案）地下室停车全为尽端停车，使用不方便，空间比较浪费。未采纳地下室方案已被建设单位批准，不易调整。故此类意见应在方案阶段提出来，以便进行修李棒联系电话号2优化主题建筑面积优化项目名称柳州市柳东新区保税物流中心（B型）主创人戴飞卿文浩联化前优化后原，地下室建筑面积为3600平米，展示中心大楼下面未设置地下室。增加展示中心大楼下地下室功能，地下室面积由原3600平米增加到7200平米。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。本条意见为增量创效。2.从设计合理性角度，建议增加地下室建筑面积（盈利项）。3.合理利用原始地形标高进行加建。4.合理增加项目工程总量。李棒联系电话号3优化主题建筑面积优化项目名称中国—东盟信息港跨境数据中心项目主创人黄鹂联化前优化后优化前总平面图：优化后平面图：面积为米，不需采用自动喷淋灭火优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同，按减量进行价值分析和设计创效。2.根据《建筑设计防火规范》（2018年版）GB50016-2014规定：占地面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房需要设置自动喷淋灭火系统。将建筑总面积控制在3000平方米以内，不需要设置自动喷淋灭火系统，节约成本、减短工期。达到创效目的采纳但未实施，因项目暂时停工。黄鹂联系电话号4优化主题建筑面积优化项目名称非实际案例主创人黄鹂联化前优化后地下室平面图：轮廓线——要求平直方正，无用的面积一定优化理由是否采纳及原因分析优化设计方案，剔除无效面积，达到创效目黄鹂联系电话号1优化主题建筑材料优化项目名称顺德华侨城欢乐海岸主题公园主创人梁超联化前优化后砌体均为加气混凝土砌块。砌体材料更换为现浇混凝土。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为费率下浮，按减量进行价值分析和设计创效。2.原设计外墙砌体均为加气混凝土砌块，由于加气混凝土砌块的强度较低，外挂GRC装饰线条、外挂石材幕墙及金属板幕墙时容易产生脱落风险。3.在复核节能计算及结构计算的要求下更换为现浇混凝土外墙，强度满足外挂装饰材料，不仅避免了材料脱落风险，且现浇混凝土墙面免抹灰，加快了现场施工采纳李棒联系电话号2优化主题建筑材料优化项目名称宿迁629项目EPC工程主创人郭琳联化前优化后1、目前建筑图纸采用了三种墙体材料，分别为复合陶粒混凝土砌块、加气混凝土砌块、2、图纸中墙体厚度不统一，有240、140不等1、将建筑图纸采用的三种墙体材料统成两种或者一种砌体材料，另具体材料应根据宿迁当地材料利润确定2、统一墙体厚度，统一为200厚，减轻结构恒荷载优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同，按减量进行价值分析和设计创效。2.统一砌体材料可以增大单一材料用量，并方便快速施工，缩短施工时间，降低综3.统一墙体厚度，方便快速施工，缩短施工采纳李棒联系电话号3优化主题建筑材料优化项目名称安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程主创人怡联化前优化后1、屋顶采用膨胀珍珠岩保温屋面。2、保温层为膨胀珍珠岩，且其保温板厚度为200mm。对整个建筑重新进行节能设计及计算。优化1、屋面采用倒置式屋面保温构造做法，2、保温材料采用挤塑聚苯板，根据节能计算厚度调整为100mm。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.膨胀珍珠岩保温板材料性能硬度低，比较脆，易损坏，不利于保证施工质量。3.膨胀珍珠岩保温材料保温性能不高，要达到节能规范要求，材料厚度较厚4.膨胀珍珠岩利润率低。采纳李棒联系电话号4优化主题建筑材料优化项目名称安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程主创人怡联化前优化后原方案填充墙采用200mm煤矸石空心砖+岩棉保温（涂料饰面）110mm（外）对整个建筑重新进行节能设计及计算，外墙保温采用岩棉保温板，根据节能计算厚度调整为60mm优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.外保温岩棉材料厚度太厚，不符合规范3.经过节能验算，60mm厚的岩棉保温板符合要求，同时能节约造价，达到创效目采纳李棒联系电话号5优化主题建筑材料优化项目名称安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程主创人怡联化前优化后初步设计内外墙砌块采用蒸压加气混凝土砌块内外墙砌体材料统一使用“煤矸石空心砖“优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.材料在当地易采购；3.材料性能符合设计要求；4.材料价格低。采纳李棒联系电话号6优化主题建筑材料优化项目名称安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程主创人怡联化前优化后1、屋面防水材料采用1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材和1.5厚聚氨酯防水涂膜。2、地下室防水材料采用1.5厚高分子防水卷材1、屋面防水材料采用1.5mm厚高强度高分子防水卷材2层，加防水砂浆一层。2、地下室顶板防水材料采用4厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材；地下室底板和侧墙防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。本条意见为增量，增加盈利项。2.防水性能加强，提高项目品质，同时1.5mm厚高强度高分子防水卷材利润率更高，利润增加；3.防水性能加强，4厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材利润率更高，利润增加。采纳李棒联系电话号7优化主题建筑材料优化项目名称中国（南昌）中医药科创城公共研发中心及公共服务中心项目部主创人任浩翔联化前优化后连廊为混凝土结构采用钢连廊优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额总价下浮10%，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项（做加法）进行价值分析和设计创效。2.实际理由：各建筑物之间用连廊相连，极大程度影响到我司塔吊布置、外脚手架搭设、交通及运输空间被完全打断，对我司工期及其不利。且连廊位于三层，最大跨度为43m，由正负零土基支模上来十分困难，具有较大的安全及质量风险。3.说服理由：本项目立意为科技感、宗旨为打造国内一流的中医药研发中心，建议采用钢连廊，效果及造型较为多变，且提升整体效果。采纳李棒联系电话号8优化主题建筑材料优化项目名称银河城7-3区主创人周大伟联化前优化后涂料外墙面做法：1、10厚1：2.5水泥砂浆找平层2、中间复合钢丝网1、10厚2.5防水砂浆找平层聚苯板变更为A级酚醛板2、100厚聚苯板保温层3、5厚1：2.5聚合物抗裂砂浆4、压入耐碱玻纤网5、满刮防水腻子刷外墙涂料优化理由是否采纳及原因分析消防要求高层需变更为A级材料，通过变更利润点高的材料，来达到创效的目的。李棒联系电话号9优化主题建筑材料优化项目名称国家健康医疗大数据北方中心数据中心项目一期工程主创人怡联化前优化后原平面图，电缆井采用甲级防火门优化后，电缆井采用丙级防火门优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.9条规定：电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门。采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区宿舍内隔墙原设计为加气混凝土砌改为复合轻质隔墙。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.生活区墙体原设计为蒸压加气块砌筑，加气块具有空隙率大，吸水性强的特点，在用加气块砌筑的墙上抹灰，易空鼓、开裂，在外墙或卫生间使用还易造成渗漏3.砌体工程量大，所需工期约为44天，工期时间长。4.复合轻质隔墙在抗压强度、传热系数、含水率及空气隔声量等性能上更具优势，后期产生空鼓、开裂及渗漏的风险更小。5.复合轻质隔墙工期短，所需工期约为20天，可以缩短工期24天。采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生产区部分挡土墙及地梁上砖墙基础设计为修改为素混凝土结构。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.本项目的特点为工期时间短，素混凝土结构比砖砌所需要得时间短，可以缩短工期，加快施工进度。3.采用砖砌体，现场材料堆场、预拌砂浆场地均无法满足。未采纳增加造价，业主不同意，设计上也坚持不做修李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区女儿墙原设计为砖墙女儿墙结构。修改为现浇混凝土结构优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.根据湖南省住宅工程质量通病防治专篇中高层建筑宜采用现浇女儿墙。3.增加造价。采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区地下室顶板找坡层原设计为轻骨料混凝土找坡。修改为泡沫混凝土找坡。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.轻骨料混凝土包含多种，未具体明确哪种轻骨料混凝土，泡沫混凝土在施工质量方面展现了良好的性能，在对造价无明显的影响下又保证了质量。采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区各宿舍楼玻璃窗侧原设计有6cm宽300高混凝土防火隔断改用复合轻质墙板进行施工优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.6cm宽300高的混凝土防火隔断现场需预留钢筋二次浇筑，且支模难度很大。本项目的特点为工期时间短，生活区建设方要求工期十分紧张，复核轻质墙板在同样能满足防火要求下，也大大缩短了采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区1#餐厅一层北侧窗C2135四周为混凝采用GRC构件进行施工优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.生活区1#餐厅一层北侧窗C2135四周为混凝土窗套，施工十分复杂，GRC构件在成型效果、功能、造价方面都比混凝土更具有优势。采纳李棒联系电话号优化主题建筑材料优化项目名称亳州三十一中学主创人咨询单位联系优化前优化后原设计方案外廊的防护栏杆高度为1.05m将外廊的栏杆高度更改为1.2m优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照增量进行价值分析和设计2.根据《中小学建筑规范》GB50099-2011第8.1.6条规定：临空部位必须设防护栏杆，防护栏杆4.栏杆项为利润项，增加量可以增加利润，进行创效。采纳李棒联系电话消防泵房、东西南大门屋面及生活区地下1、本项目的计价方式为不含税造价下浮人翔材防水卷材采用4+3厚聚合物改性沥青防水序号1优化主题建筑方案优化-立面造型项目名称柳州市柳东新区保税物流中心（B型）主创人卿文浩联化前优化后原设计方案效果图：优化后设计方案效果图：优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.原方案中建筑外立面细部构造较为复杂，且砌体门窗工程较多，对工期和成本影响较大。通过对形体的推敲，新方案在保证立面效果的前提下，能降低施工难度，节省工期。采纳李棒联系电话号2优化主题建筑方案优化-立面造型项目名称圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前主广场广告展示视角单一（平面）优化后主广场广告展示视角扩大（曲面）优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.平面改为曲面，扩大主广场广告展示视3.增强mall展示（广告）效应。李棒联系电话号3优化主题建筑方案优化-立面造型项目名称圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前优化后立面规整、铝板幕墙（不通透）1、增加露台、退台2、增加室外楼梯3、改为落地玻璃优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.丰富建筑空间（错落有致）3.增强上下客流联系4.增强通透性及室内与室外商业氛围采纳李棒联系电话号4优化主题建筑方案优化-平面优化项目名称圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前原方案建筑的功能相对较单一，仅只有篮球场以及附属用房优化后1、经过与政府方多轮协商，针对运营需求，增加游泳、健身等功能。2、在建筑北部设置架空层，不计入容积率，形成一个可运营的活动空间。后期可以进行围挡的增设3、将泳池的更衣室等配套用房布置在负一层，不计入容积率。4、将网球场布置在泳池屋顶，屋顶周边用网纹板围合，不占用建筑面积指标。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.不突破指标限定的前提下，完善体育建筑功能，结合运营需求。将建筑面积和可利用空间做到最大化。李棒联系电话号5优化主题建筑方案优化项目名称圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前东西两岸人流动线联系和桥梁景观性不强优化后优化点位和造型（景观桥梁意向图）优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.加强东西两岸人流动线联系；3.增强桥梁景观性。李棒联系电话号6优化主题建筑方案优化项目名称北京路-站前西路建筑立面提升改造工程项目主创人华志强联化前优化后优化前火车站周边破旧楼未纳入改造范围。增加火车站周边破旧楼栋进行改造。改造楼栋为行车公寓（亮化）、唯客丽晶酒店（装饰、亮化）、汉庭酒店（装饰、亮化）、瑞怡酒店（装宾馆（装饰、亮化）。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额总价下浮9%，按增量进行价值分析和设计创效。2.火车站与站前路是一个整体，火车站周边也是城市形象。李棒联系电话号7优化主题建筑方案优化项目名称非实际项目主创人李棒联化前优化后原方案（主题建筑超大面积的体量，建造成原方案总图：优化后方案图：优化理由是否采纳及原因分析优化后映山红主体为纯雕塑、节约造价、不需要运营；绿叶商业为规则坡屋顶。1、比起主题建筑超大面积的体量，雕塑更容易做出足够的体量，造价低廉。2、更加有利于艺术性地实现主题和打造标志李棒联系电话号1优化主题建筑功能优化项目名称济南市高新区埠东安置房二期二标段项目主创人袁晨炜联化前原设计150米长、6米高的挡土墙优化后采取放坡的方式，优化后挡墙为25米，高度1米-1.5米不等优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额总价下浮9%，按增量进行价值分析和设计创效。2.减少工程量，降低施工难度3.同时起到较好的景观效果李棒联系电话号2优化主题建筑功能优化项目名称柳州市柳东新区保税物流中心（B型）主创人郭琳联化前优化后原方案：室内外高差为4.8米剖面阴影部分为优化区域，按总图竖向，2#、海关仓库南北向高差为5米，从建筑功能和园区整体效果来分析，将图中此区域功能改为架空层优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.此优化方案可以减少约5米填土，减少了现场填方量，增加了挡土墙和结构底板的工程量（利润项）。采纳李棒联系电话号3优化主题建筑功能优化项目名称张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程B1B2地块主创人郭琳联化前优化后B1地块地下室直通室外汽车坡道设置有防火取消此处防火卷帘优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价合同。按照减量进行价值分析和设计创效。2.根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第5.3.3条规定，直通室外的汽车坡道，如坡道出入口设置有自动灭火系统，坡道出入口可不设置防火卷采纳李棒联系电话号4优化主题建筑功能优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人卿文浩联化前优化后教学用房外走廊采用开敞形式，尽端设置窗教学用房外走廊采用开敞形式，尽端窗户取优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.教学用房外走廊采用开敞形式，位于尽端的窗户可取消。3.缩短工期，节约造价。李棒联系电话号5优化主题建筑面积优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人卿文浩联化前地下室平面布置图：本项目为单层地下室，原设计建筑面积约为1025平米，主要功能是学校配套的设备用房；原设计交通流线过长，导致需要设置排烟、补风机房，并且需要设置两部疏散楼梯间，平面布置不合理优化后优化后地下室平面布置图：优化后取消了排烟、补风机房及左侧疏散楼梯间优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.针对性调整平面布局，缩短交通流线，满足功能和规范前提下取消了排烟、补风机房及左侧疏散楼梯间，优化后的建筑面积为713平米，减少建筑面积312平米。李棒联系电话号6优化主题建筑功能优化项目名称圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前优化后地铁地面接驳，商业布置在负一层，地铁与商业的联动性不强，地铁人流未能有效导入地铁地下负一层接驳。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.加强地铁与商业的联动，提升聚客效应，地铁与负一层相接，可实现地铁人流与消费人流的相互转化。3.优化客流动线，地铁人流转化为消费客流。采纳李棒联系电话号7优化主题建筑功能优化项目名称圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前优化后进入地库的车道在mall南端沿香樟路布优化后改为沿防洪墙设置进入地库的车道。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.原人车混流较为严重，西侧商业面与南侧、东侧商业面被车行坡道打断，缺少连续商业面。且南侧主广场被车道占3.优化后避免了主广场人车混流，西侧商业面与南侧、东侧商业面连续。4.优化后保障了连续的商业面，广场面积由1300平方米增加到2060平方米。同时消防上形成环道。车道沿防洪墙布置合理避开地铁通道的施工交叉。李棒联系电话号8优化主题建筑功能优化项目名称圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前优化后原方案人流最集中的街区主入口没有设置倒流下沉广场。优化后在人流最集中的街区入口设置下沉广优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.更利于地铁人流的导入。3.有利于地上与地下建筑功能的呼应。4.具有更好的消费体验。采纳李棒联系电话号9优化主题建筑功能优化项目名称圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP项目主创人袁晨炜龙者师联系1508478504713975229519优化前优化后原体育场馆地下室无停车位，无独立出入增加停车位100个，增加独立出入口。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创2.体育场馆的业态需求，如无停车位配套，将无法经营。李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人宋成辉联化前优化后二至四层活动平台为开放空间，幕墙为装饰效果将幕墙改为普通窗户优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.取消幕墙，改为普通窗户，同南侧办公楼立面形式采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人宋成辉联化前优化后图中圈出的墙体及防火门；约有46处；将封闭楼梯间更改为开敞楼梯间优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014中5.5.13规定，采用敞开式外廊的教学、办公等建筑，可以不设置封闭采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人宋成辉联化前优化后走廊尽端空间：卫生间南侧部分原方案图：走廊改为卫生间优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.卫生间南侧部分空间无实际功能，且不利于学生停留，属于消极空间，优化后取消消极空间。采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目主创人葛桂琼联化前优化后1、原设计住院楼中庭部位每隔三层有个高支2、原设计住院楼南立面设置大量的种植池1、高支模区域取消；2、种植池取消优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.高支模需要专家论证，且验收程序多。过程中架体搭设慢，安全隐患多，严重影响了施工进度；3.外墙种植池会形成封闭储水空间，长期积水会导致外墙渗漏水隐患均采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目主创人葛桂琼联化前优化后原设计人防等级为核6级人防等级调整为常6级优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.与当地人防部门协商确认，常6级即能满足现有人防设计规范要求，降低土建成本，将优化下来的资金用于后期的装饰装修，提高建筑品质。采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称安居海鸿居主创人王占一联化前优化后1栋A/B/C座，屋顶平面图中剪力墙布置图：优化后，1栋A/B/C座，屋顶平面图中去掉非结构必须的剪力墙优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2.与设计院协商确认，此部分剪力墙不受力，不需要，去掉后节省造价。采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称恭城客运综合枢纽项目主创人王占一联化前优化后原方案每层均设置了无障碍卫生间取消二层平面图的无障碍卫生间优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.节约造价，留下概算空间，为增加其他利润高分项3.规范上要求，公共建筑首层必须设置无障碍卫生间，其余各层可酌情设置。不采纳业主需求，二层以上为办公建筑，业主要求应单独设置无障碍卫生间。李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称恭城客运综合枢纽项目主创人王占一联化前优化后1#建施-07：员工餐厅及活动室的原方案。员工餐厅及活动室优化后方案如下：量1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.员工餐厅及活动室的设计初步设计已提出没必要设置如此多的窗，餐厅疏散门也没必要设置五个，降低成本。采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称恭城客运综合枢纽项目主创人王占一联化前优化后1#建施-07：取消电梯前室及前室隔墙和乙级防火门的设优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.此建筑内电梯为非消防电梯，不需要设计电梯前室，可取消前室隔墙及乙级防火门设置。采纳李棒联系电话号优化主题建筑功能优化项目名称南宁市第五人民医院精神卫生综合大楼主创人王占一联化前优化后原设计方案部分平面布置图：优化后将1200的门更换为1000；将窗C1520改为C1515，如图所示：优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.相同面积的墙体成本远低于等面积的门窗成本。修改后即能满足使用要求，同时达到节约成本的目的。3.设计单位做施工图过程中仅对方案图纸进行深化，未对经济合理性进行考虑，对此类意见与设计单位沟通，很多时候可采纳李棒联系电话号20优化主题建筑功能优化项目名称南宁市第五人民医院精卫大楼主创人王占一联化前优化后出院办理处一层至二层设置了两部非用于疏散考虑的楼梯出院办理处一层至二层的楼梯改为一部设置了两部非用于疏散考优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.此两部楼梯为非必要的疏散楼梯，且二层楼梯位置均设置了防火卷帘，减少一部可降低建筑成本。未采纳业主对原方案已认可，不同意修改。李棒联系电话号21优化主题建筑功能优化项目名称南宁市第五人民医院精卫大楼主创人王占一联化前优化后原方案布置如图所示：改变内墙位置，将机械排烟改为自然排烟优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.在不改变使用功能的前提下，通过改变内墙位置，将机械排烟改为自然排烟，降低成本。采纳李棒联系电话号22优化主题建筑功能优化项目名称广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目-法院主创人王占一联化前优化后原休息室方案平面图：优化后休息室平面图：优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.休息室内门有无特殊要求，一个内门即可，以降低成本。采纳李棒联系电话号23优化主题建筑功能优化项目名称埃及CBD项目P7标段主创人刘双联化前优化后屋顶两个长边方向每一个竖向构件都设置有减少爬梯数量或设置移动钢梯爬梯爬梯优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.每栋屋顶有60个竖向构件都设置有爬梯没必要，可减少数量或设置移动钢梯，能节约造价。采纳李棒联系电话号24优化主题建筑功能优化项目名称商丘市棚户区改造西部安置区项目主创人袁晨炜联化前优化后原方案未考虑绿建优化后，增加绿建建筑专篇优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为费率下浮，按照增量进行价值分析和设计创效。2.绿建可增加地下室导光筒等措施增加费3.可以提升小区品质；未采纳北区安置小区已建，甲方参照北区安置房小区，同时绿建会增加造价，甲方不同意。李棒联系电话号1优化主题建筑层高优化项目名称宿迁629项目EPC工程主创人郭琳联化前优化后1）将办案生活楼地下室底板上抬200，室外覆土高度由原1500减少为1300，如景观需要种植大树，可局部做堆土处理。2）办案生活楼东面审查楼单体0.000标高与地下室底板标高全部统一为-5.000。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.减低地下室层高，可减低地下室埋深，抗浮水位深度相应减小，可以降低抗浮费3.结构混凝土及钢筋量降低。4.减少外墙防水费用。5.汽车坡道、楼梯等长度减少，节约空间地面使用空间。采纳李棒联系电话号2优化主题建筑层高优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人宋成辉联化前优化后地下室层高：现地下室层高3900地下车库柱距6000，进行管线综合，层高优化至3800。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.降低层高，留下概算空间，为增加其他利润高分项。采纳李棒联系电话号3优化主题建筑层高优化项目名称亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目主创人卿文浩联化前优化后项目在综合楼下面设置地下室，布置学校的设备用房；原方案地下室层高为4.8m。优化后，地下室层高降为4.2m优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.原图纸中地下室层高4.8m，综合各功能空间的净高要求等，建议优化至4.2m，可以满足使用要求，节约造价。未采纳与当地供电局沟通，根据当地要求，不同意调李棒联系电话号1优化主题建筑做法优化项目名称济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段主创人梁超联化前优化后楼C地面砖楼面（用于住宅地上电梯厅、楼C地面砖楼面（用于住宅地上电梯厅、走道、入户大堂（有设备管线的））1、铺8-10厚防滑地砖，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层居委会）1、铺8-10厚防滑地砖，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、60厚C20细石混凝土随打随抹平4、素水泥浆一道5、现浇钢筋混凝土楼板3、60厚C20细石混凝土随打随抹平4、素水泥浆一道5、现浇钢筋混凝土楼板优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.物业用房、居委会中60厚C20细石混凝土无必要，可以取消。采纳李棒联系电话号2优化主题建筑做法优化项目名称张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程B1B2地块主创人卿文浩联化前优化后水泥砂浆地面：1、20厚1：2.5水泥砂浆抹平压光水泥砂浆地面：1、20厚1：2.5水泥砂浆抹平压光2、30厚C20细石混凝土2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、P6钢筋混凝土防水底板掺外加剂3、P6钢筋混凝土防水底板掺外加剂优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定单价，按照减少亏损项，增加盈利项进行价值分析和设计创效。2.当水泥砂浆地面有防水层时，需做30厚C20细石混凝土隔离层；当水泥砂浆地面没有防水层时，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）即可。采纳李棒联系电话号3优化主题建筑做法优化项目名称张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程B1B2地块主创人卿文浩联化前优化后细石混凝土平屋面做法（正置式屋面1、40厚C20细石混凝土随打随抹平2、干铺玻纤布一道3、3+3厚SBS改性沥青防水卷材4、30厚C20细石混凝土找平层5、挤塑聚苯板保温层6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层7、30厚（最薄处）1：6（重量比）水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡2%8、现浇钢筋混凝土屋面板细石混凝土平屋面做法（倒置式屋面1、40厚C20细石混凝土随打随抹平2、10厚低强度等级砂浆隔离层3、挤塑聚苯板保温层4、3+3厚SBS改性沥青防水卷材5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层6、30厚（最薄处）1：6（重量比）型膨胀珍珠岩找坡2%7、现浇钢筋混凝土屋面板优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为固定单价，按照减少亏损项，增加盈利项进行价值分析和设计创效。2.屋面工程为盈利项，正置式屋面改为倒置式屋面可以增加盈利项。3.优化前屋面采用正置式屋面，防水层在保温层上面，优化后采用倒置式屋面，保温层在防水层上面。4.倒置式屋面可提高防水层的耐久性，防止屋面内部结构结露，增加了防水系统的可靠性。采纳李棒联系电话号4优化主题建筑做法优化项目名称来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目主创人葛桂琼联化前优化后原设计防水卷材为不常见的“GBCPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材”防水卷材改为SBS防水卷材。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减少亏损项，增加盈利项进行价值分析和设计创效。2.GBCPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材不常见，而普通的SBS防水卷材易于采购，且价格便宜，能够节约造价。采纳李棒联系电话号5优化主题建筑做法优化项目名称安居海鸿居主创人王占一联化前优化后1栋A/B/C座，此两处的装饰从各角度均看不到，不需要在转角处转折，可取消，请核实优化后，取消此处的幕墙优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为总价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2.非外观需求，减少幕墙。3.减少施工难度和节约造价。采纳李棒联系电话号6优化主题建筑做法优化项目名称连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及120（急救）指挥中心建设项目EPC总承包主创人王占一联化前优化后原方案行政后勤综合楼：屋面防水等级为I级,采用3道防水设防。屋面防水等级按II级，设一道防水层。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.此建筑为多层办公建筑，如无特殊要求，屋面防水等级按II级，设一道防水层即可，节省成本。采纳李棒联系电话号7优化主题建筑做法优化项目名称连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及120（急救）指挥中心建设项目EPC总承包主创人王占一联化前优化后行政后勤综合楼建施-07：楼梯间窗户采用落地窗，玻璃为防火玻璃楼梯间窗户不使用落地窗，去掉防火玻璃的使用优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.防火玻璃比普通玻璃成本更高，在满足规范及建筑使用功能的基础上，去掉防火玻璃的使用，节省成本。采纳李棒联系电话号8优化主题建筑做法优化项目名称连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及120（急救）指挥中心建设项目EPC总承包主创人王占一联化前优化后行政后勤综合楼的室外台阶800宽，100高。台阶修改为300~350宽，150高。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.在满足规范及建筑使用功能的基础上，减小台阶规格，节省成本。李棒联系电话号9优化主题建筑做法优化项目名称广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目主创人王占一联化前优化后屋面防水等级为I级：取消1.5厚CPS反应粘结型高分子防水卷材优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.规范要求多层建筑防水等级II级即可，原设计随意提高了防水等级，增加了建3.优化后，降低防水等级，同时降低了建设采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目设计、施工（EPC）总承包主创人王占一联化前优化后建筑构造统一做法表（一屋1：50厚C30凝土标号及配筋及配筋型号过大。按中南标ZJ001可改为40厚C20细石混凝土，内配。4@150双向钢筋网，随打随抹平。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为定额计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.原做法混凝土标号及配筋及配筋型号过大，按中南标ZJ001做法，可以降低建采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称沈阳碧桂园银亿五期北项目主创人辛星联化前优化后木地板楼地面建筑做法：建筑说明7.22地库种植顶板无保温层在0.5厚聚氯乙烯隔离层顶部加设100mm厚XPS保温材料（容重为30KG/m³)优化理由是否采纳及原因分析1.非EPC项目，为传统的施工总承包项目，计价方式为按量计价。按照增量进行创2.地库顶板无保温容易产生结露现象，可能会对建设方造成不利影响3.抓住建设方敏感点：防渗漏！增加了保温的工作量。采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称昌北五所小学项目主创人夏诗绮联化前优化后昌北二小建筑图纸中墙体采用内保温系统改为外保温+内保温的节能形式，采用30厚II型保温砂浆+页岩多孔砖+保温石膏的保温措施优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总造价下浮10.5%，按照增量进行价值分析和设计创效；2.内保温系统热桥部位施工繁琐，且墙面需加设保温层造成室内不平整；3.采用“30厚II型保温砂浆+页岩多孔砖+保温石膏”施工便利。采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后双T板屋面防水做法，原设计为2厚自粘高分子防水卷材（面层带铝箔反射膜保护层）修改为2mm厚TPO沥青基高分子卷材（叠加高分子卷材）优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.原设计卷材耐久性、耐候性较差。3.铝箔保护膜经过一段时间后会出现掉皮采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后1、2#成型厂房女儿墙内侧原设计为抹灰、涂料做法。修改为彩钢板，彩钢板从女儿墙顶伸至天沟内优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.成型厂房女儿墙内侧与彩钢板天沟之间存在缝隙，采用在女儿墙上开槽插入泛水板防水存在较大漏水隐患。3.女儿墙内侧墙面与女儿墙柱不在同一平面，漏水隐患较大，采用防水卷材封闭，在女儿墙上不好固定，防水卷材收口困难，且工人在彩钢板屋面上施工苦4.女儿墙内侧采用全包彩钢板做法，即有可操作性，同时防水效果较好。采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后地面做法原设计为建筑面层做法。增加洛阳铲碎石挤密桩进行加固处理。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.厂区地面大部分为填方区，填方深度最3.回填土层沉降不完全，地面存在不均匀沉降隐患。采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区宿舍及商铺的外墙抹灰构造做法原设计为6厚1:2.5水泥砂浆+12厚1:3水泥砂浆统一外墙抹灰为15厚1:2.5水泥砂浆+5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.参照15ZJ001做法结合湖南省住宅工程质量通病防治要求。采纳李棒联系电话号优化主题建筑做法优化项目名称岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目主创人伍滕峰陈孟鸿联系1897528827013873162853优化前优化后生活区9#栋1-3层的1轴交A-C轴变形缝位置的外墙在商铺平面图显示为墙，而在9#栋平面图为栏杆，无墙体设计，伸缩缝节点处理做100厚轻质隔墙封闭，下部300高返边，墙面内侧做法同阳台墙面。优化理由是否采纳及原因分析1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.伸缩缝处只做单面墙节点收口处理相当复杂，且栏杆面对商铺外墙安装无太大意义，相对而言双墙从施工难度、成型效果都更优。采纳李棒联系电话屋面保温层改为新型专利聚苯泡粒混凝价低于成本价。施工阶段设计图纸是分阶段下发的，利用中间的时间差及下游厂家的人脉资源，通过其协调建设单位和设计院，直接在施工图上将屋面保温层改为新型专利聚苯泡粒混凝土保温体系。该产品过各方面关系在省造价信息网上按照项目部的意图刊登该产品信息价，为后期认价20本项目地辐热非潮湿房间楼面做法中设置取消地辐热非潮湿房间楼面做法中的防潮211、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照增量进行价值分析和设计创22沉箱卫生间构造层调整，原设计中有轻1、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创23目1、本项目的计价方式为不含税造价下浮24目1、本项目的计价方式为不含税造价下浮可生产的厂家资源有限，可能无法满足现25目生活区厨房、卫生间及有水房间的翻边高厨房、卫生间及有水房间翻边高度改为1、本项目的计价方式为不含税造价下浮上适当考虑去提升工程设计质量，从而达26目1、本项目的计价方式为不含税造价下浮要工期较长，且现浇细石混凝土更利于屋272.结构篇111#楼局部范围(25%)存在稍差土质,拟采用钻孔桩桩筏基础.根据实际开挖情况及范围改为素混凝土换填2项目名称柳州保税物流中心（B主创人李永德联系电化前优化后地基处理方案调整：地基处理方案调整：强夯范围改为砂石桩，局部静压管桩。单体内桩间距1.5m，单体外2、场地大范围新近填土，面积12.7万平，回填深度0~14m不等，必须考虑地基处理方案，原方案采用强夯+CFG方案。案由于含水率原因已经无法实施严1二期工程做减法方向进行价值分析和优化地水对钢筋混凝土结构具有微腐2做减法方向进行价值分析和优化3做减法方向进行价值分析和优化4期原方案设计公司中设计基础预应力管做减法方向进行价值分析和优化5地库设计考虑最低历史稳定水位作用,三桩改为两桩方案.原设计未考虑最低历史稳定水位有利作考虑最低历史稳定水位有利作用,柱底设两6试桩后单桩承载力特征值提高,减少了桩数.做减法方向进行价值分析和优化7做减法方向进行价值分析和优化初图纸施工，桩基又改回底板厚度统一按89代做减法方向进行价值分析和优化程四荣新集镇移做减法方向进行价值分析和优化不大，仅仅是一个构造的配筋做程一、二期工程（B1，B2地块）2、经核算在不改变防水板厚度及配筋的程一、二期工程（B1，B2地块）过大，可以拆分成两个小尺寸的构基础筏板原设计按人防荷载最小注5。原设计旋挖端承桩沉渣厚度不大于11层地下室，自室外地坪标高起做减法方向进行价值分析和优化2边坡支护设计采用重力式挡墙，建议改为加筋格宾挡边坡支护方案调整： 优化后做减法方向进行价值分析和优化1下岩石单轴抗压强度标准值为中风化花岗岩饱和状态下岩石单轴抗压强度2、试验统计的岩石抗压强度标准值为2商丘古城文化产业园区棚户区改造项目（四期）B-4-1地块项目地勘抗浮水位建议提高，建议取道路最低点标高以下0~0.5m（绝对标高1、本项目的计价方式为费率下浮，按做），建议取道路最低点标高以下0~0.5m1原设计塔楼影响范围外的纯地下室跟主建议塔楼影响范围外的纯地下的抗震等级降为减法方向进行价值分析和优化创的抗震等级必须要一致，优化后可2教师办公楼按建筑工程抗震设防分类标准可分为标准设防建筑，可不提高定条款据实结算；工程总造价下浮震性能，提高学校建筑抵抗地震风1地下室底板原设计考虑增加底板自重以2水技术规范》混凝土抗渗等级可为3程一、二期工程（B1，B2地块）位及图审机构沟通要求我方标段必须与4）；加强筋垂直后浇带方向按悬挑板配筋改为C10@150，平行于后浇带钢筋修改为12构造边缘构件配筋优化：构造边缘构件配筋率GBZ1达到1.0%，GBZ3配筋率1.2%。减法方向进行价值分析和优化创2、构造边缘构件应满足计算要求，核对模型，都为最小配筋率控制。3、根据高规7.2.16条规定，二级抗震等级满足0.6%配筋率即可。构造边缘构件箍筋肢距按照300mm控制，相应纵筋就可以减少。4、通过优化减少配筋，降低了成本。3大量单向板，原设计中板顶双向配减法方向进行价值分析和优化创2、二~十层楼板中存在大量单向板，根据计算原理长向钢筋仅为构造，且上述层数位于室内恒温恒湿环境，4柱的截面尺寸及配筋图中构造柱纵筋为5原设计双柱承台上部钢筋为9D18修改后双柱承台上部钢筋为6D1468屋面配筋优化：原设计屋面为120mm厚，配筋为D8@100双层双向修改后屋面配筋为D8@150双层双向计总说明中楼板分布筋，100板厚用政府办公楼各层梁配筋优化：部分次梁架立筋用12的钢，而支座筋却用14的钢筋，例如L16(2)。调整后将支座筋直径统一用12，方便现场施工。要加密，但是在7.750m~屋面部分不属于短柱，此段不需要箍筋全长加密。即一般工况下梁跨中上部位置纵向以梁上部通长钢筋直径过大在非支-看台基础图中JC-2钢筋采用1、本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总造价下浮10.5%。该条建议按做减法方向进行反过来可以理解其他部位可以采用非抗1目宽需要四肢箍，所需钢筋含量更22、地下室底板板厚根据底板受力冲切控3柱网尺寸调整：原设计柱网尺寸为43、混凝土结构利润率低，钢结构利润率5楼板厚度优化：原设计标准层楼板均为2、根据计算结果，大部分标准层楼板厚度不应小于120mm，所以本条未被采61、本项目按做减法方向进行价值分析和7892、采用钢网架方案从受力角度看结构比2、取消预制梁、预制楼梯，减少叠合板的范围原设计1~17#住宅上部结构中底部加强1~17#住宅上部结构中底部加强层高1做减法方向进行价值分析和优化2做减法方向进行价值分析和优化优化后荷载取值扣除门窗洞口的3.给排水篇1坤本项目室内消火栓系统采用临时高压制系统，消火栓泵扬程为1.5MPa，减压后为本项目室内消火栓泵扬程为总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价2坤本项目住宅部分水暖管道井有供水和采暖管道，并且还设置有水表，但未设置排水总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价3包2、依据规范其余未设置中央空调的房4包本项目原设计室内消火栓系统考虑一期、二期合用，室内消火栓系统流量为35L/S，室内消火栓系统环网管径采用5包本项目初步设计学生宿舍热水采用定时集中热水系统，采用太阳能+空气源热泵本项目初步设计学生宿舍热水采用定时集中热水系统，采用太阳能+空气源热泵罐的容积较小，因此建议将系统的调整为6口自流排水管；c.泵站至河道的压力排水本项目依据专家评审意见最终取消了项4、依据《东莞市石马河流域河道整治《石马河智汇谷产学研基地项目段河道综7本项目由于前期业主对项目的定位较议将集中式直饮水系统调整为分散式饮水8亳州市第三十三中学人娟本项目生活给水系统采用无负压变频供水系统，原设计生活用水流量为本项目生活给水系统采用无负压变频供水系1、本项目的计价方式为定额下浮，按2、经验算生活给水系统的设计流量可3、由于本项目采用无负压变频供水系4、在满足使用要求的前提下，优化设9程本项目数据机房自动灭火系统，采用分开设置管理，E、F地块依据自身建筑规本项目生活给水系统采用无负压变频本项目生活给水系统采用无负压变频为满足节水要求建议设置雨水回收利用系早期抑制快速响应喷头，流量系数采用题统话1.0-20-ADL，PS2=0.22MPa，），包本项目教学楼生活供水加压区设计总流量为20.01L/S，生活水箱大小可调包8000*5000*3500，10500*3目1本项目在设计说明中仅说明管道穿越2包本项目消防系统采用临时高压制消防34题幼儿园建设工程项目一人娟本项目从校园北侧百合路上的市政给5本项目室内消火栓系统采用临时加压消防系统，室内消火栓泵的设计流量为本项目室内消火栓系统采用临时加压消防系统，室内消火栓泵的设计流量为64、水泵房由于可能发生漏水事故，因此71.小区7,9~12#栋，消火栓系统采用临时高压系统，分高、低两个区，高区系统在负二层平面成环。区在塔楼下方地下室接入管管径为1.小区7,9~12#栋，消火栓系统采用临时高压系统，分高、低两个区，高区系统取消负二层平面成环管线。2.小区所有住宅单体室内消火栓高、低区3.小区所有住宅单体室内消火栓高、低区8程原因：本项目为市重点工程，根据公安部9程本项目室内消火栓系统在地下室形成本项目室内消火栓系统在地下室形成环本项目带地下室的单体室内消火栓系题本项目自动喷淋系统采用临时高压系本项目自动喷淋系统采用临时高压系题本项目地上部分设置自动喷淋系统，均部分喷淋设置为上喷，均预留下喷接口和堵本项目运营期共有3三个物业管理公本项目每栋单体市政直供区设置计量水本项目每栋单体市政直供区设置计量水题题话本项目室外消火栓系统设计流量为本项目室外消火栓系统设计流量为题目本项目的政府办公楼设置室内消火栓系本项目室内消火栓系统采用临时高压本项目室内消火栓系统采用临时高压1埋地化粪池、隔油池均采用钢筋混凝土材埋地化粪池、隔油池均采用成品玻璃钢制21人A6栋变配电所原供电范围是A6、A7-1(所，对A7-1(1)、A7-1(2）、A7-2、A7-1、本项目的计价方式为清单计价加总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化234设有充电桩专用变配电房对地下室电动汽2.此方案将大量节省低配电线缆用量和根据相关要求住宅区应100%建设充电基础56目由不同区域的变电站引入两路10kV电本项目改为采用市电和柴油发电机组供电高压进线由供电局委托专业设计部门进行7程1人在系统图中，低压配电柜设置了一级浪涌保护器，楼层或二级配电箱处设置了二级浪涌保护器，各个教室等三级配电箱内也设置三取消各个教室等三级配电箱内的浪涌保护2本工程地下室普通照明采用智能照明控制现针对不同场景下对地下室所有灯具的统3图纸中缺充电桩用电负荷容量估算以及低压配电柜中的预留回路。根据《湖南省电动汽车充电基础设施建设与运营管理暂行办法》第四条规定，“大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场按照不低于车位数量20%的比例配建充电设施或预留建设安装条件”。欢乐城共900多个车位，用电量比较大，提前预留用电量避免后期增容。4所有一级负荷设备末端配电箱采用双电源56题权从给水设备的控制要求，一般是每组设备设置控制柜，从给排水设置要求，给水为中区和高区两个加压分区，设两个控制柜就可以，消防也分成两个系统，设两个控制柜就可以，控制柜由厂家78纸内设置能耗监测系统，但预留相关的弱电9题2.每台电梯增加一根电缆和双电源切换人部分设备容量匹配开关导线偏大:根据开关导线选型表，对相关系统图逐目8除了地下室以及室外电线管，均可采用目辉取消消防双切箱出线回路的消防电源监目人目消防风机配电开关改为断路器+接触器+目人变电站低压配出柜之外的额定电流在1212配电箱配出回路改为不带隔离功能的断路345赣州市上犹江引水工程一计