资产评估学教程-练习答案3

《资产评估学教程》练习答案第三章机器设备评估名词解释二、单项选择题12345678910DBAADABBCB三、多项选择题12345678910ABCDABDABCABBCBDABDBCDABCDABC四、判断题12345678910×××√√√××√×五、计算题1、（1）机器重置采购价=200000×（l＋40％）=280000（元）（2）机器运杂费重估价=5000×2=10000（元）（3）机器安装费重估价=8000×（l＋35％）=10800（元）（4）机器调试费重估价=3000×（l＋25％）=3750（元）（5）机器重置成本=280000＋10000＋10800＋3750=304550（元）2、（1）估算设备复原重置成本投资日期原始投资额价格变动系数复原重置成本2008年100万元2.60260万元2013年20万元1.6132.2万元2016年30万元1.2136.3万元合计150万元328.5万元（2）计算复原重置成本×投资年限投资日期复原重置成本投资年限复原重置成本×投资年限2008年260万元102600万元2013年32.2万元5161万元2016年36.3万元272.6万元合计328.5万元2833.6万元（3）计算加权投资年限加权投资年限=2833.69÷328.5≈8.63（4）计算设备的成新率：该设备成新率=8÷（8.63＋8）×100％≈48.113、（1）可修复部分实性性贬值：80000（元）（2）不可修复部分体性贬值率：4÷（4+6）×100％=40％（3）不可修复部分原重置成本：400000－80000=320000（元）（4）不可修复部分体性贬值：320000×40％=128000（元）（5）设备全部实体性贬值率=（80000＋128000）÷400000=52％机床的成新率=1－（80000＋128000）÷400000=48％4、（1）确定设备的重置成本。该设备的材料费至2018年1月1日达到金额为：400×（180%/120％）=600（万元）该套设备的安装费和其他费用至2018年1月1日的金额为：100×（160%/110％）=145.45（万元）该套设备于2018年1月1日的重置全价为：600＋145.45=745.45（万元）（2）确定设备的实体性贬值。实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限十尚可使用年限）×100％=4÷（4＋16）×100％=20％实体性贬值＝745.45×20％＝149.09（万元）（3）确定设备的功能性贬值。功能性贬值率=生产能力差异÷新设备生产能力×100％=（2200－2000）÷2200×100％=9.09％功能性贬值＝（745.45－149.09）×9.09％＝596.36×9.09％＝54.21（万元）（4）确定设备的经济性贬值。经济性贬值率=[1－0.80.7]×100%=（1－0.8554）×100%=14.46%经济性贬值＝（745.45－149.09－54.21）×14.46%＝542.15×14.46%＝78.39（万元）（5）确定设备的的评估价值。评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝745.45－149.09－54.21－78.39＝463.76（万元）5、（1）离岸价＝2000（万美元）（2）境外运杂费＝2000×8%＝160（万美元）（3）境外途中保险费＝（2000＋160）×0.4％＝8.64（万美元）（4）到岸价＝2000＋160＋8.64＝2168.64（万美元）到岸价（人民币）＝2168.64×7＝15180.48（万元）（5）进口关税＝15180.48×20％＝3036.096（万元）（6）增值税＝（15180.48＋3036.096）×16％＝2914.65216（万元）（7）银行财务费＝2000×7×0.4％＝56（万元）（8）外贸手续费率＝15180.48×1％＝151.8048（万元）（9）国内运杂费＝15180.48×1％＝151.8048（万元）（10）安装调试费＝15180.48×0.6％＝91.08288（万元）（11）重置成本＝15180.48＋3036.096＋2914.65216＋56＋151.8048＋151.8048＋91.08288＝21581.92064（万元）≈21582（万元）6、（1）计算生产厂家因素的修正系数参照物A、B、C、D的修正系数分别是：100115、100100、100（2）计算交易时间因素的修正系数参照物A、B、C、D的修正系数分别是：118100、112100、103（3）计算成新率因素的修正系数参照物A、B、C、D的修正系数分别是：7080、7075、70（4）确定评估值（l）确定被评估设备的初步评估结果。参照物A调整后的结果为：评估值＝200000×100115×118100×7080参照物B调整后的结果为：评估值＝140000×100100×112100×7075参照物C调整后的结果为：评估值＝170000×100115×