2024年度房产代理销售协议条款范本

2024年度房产代理销售协议条款范本版A版本合同目录一览1.房产代理销售协议概述1.1协议主体及定义1.2协议标的及房产描述1.3协议的有效期2.代理销售权限与责任2.1代理销售权限2.2代理销售责任2.3独家代理权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3佣金比例与支付4.销售过程中的配合与义务4.1房产方的义务4.2代理方的义务4.3双方的其他配合与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的生效与解除9.3通知与送达10.附件10.1房产证照复印件10.2房产销售宣传资料11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.甲方（房产方）签字12.1甲方名称12.2甲方代表签字13.乙方（代理方）签字13.1乙方名称13.2乙方代表签字14.见证方签字（如有）14.1见证方名称14.2见证方代表签字第一部分：合同如下：第一条房产代理销售协议概述1.1协议主体及定义甲方委托乙方作为其房产的独家代理销售商，乙方同意接受甲方的委托。1.2协议标的及房产描述甲方同意委托乙方代理销售的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产性质：【房产性质】，房产描述：【房产详细描述】。1.3协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从【起始日期】至【终止日期】。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。第二条代理销售权限与责任2.1代理销售权限乙方作为甲方的独家代理销售商，拥有独家代理销售甲方房产的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.2代理销售责任乙方应尽最大努力，以专业、高效的方式进行房产销售，并按照甲方的要求进行销售策略的调整和实施。2.3独家代理权甲方确认乙方为该房产的独家代理销售商，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将房产出售给任何第三方，或与任何第三方进行任何形式的销售合作。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格双方确认，房产的销售价格为【销售价格】。该价格包括但不限于房产的买卖价、税费、中介费等。3.2支付方式乙方在收到购房款的当日，应将房产买卖款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.3佣金比例与支付乙方在完成房产销售后，甲方应支付给乙方【佣金比例】的佣金。佣金支付方式与支付时间在支付方式中约定。第四条销售过程中的配合与义务4.1房产方的义务甲方应向乙方提供房产的所有相关资料，包括但不限于房产证照、房产现状、房产历史等。4.2代理方的义务乙方应对房产进行市场调研，制定销售策略，并积极开展销售活动。4.3双方的其他配合与义务双方应积极沟通，共同协商解决销售过程中出现的问题。甲方应配合乙方进行房产的看房、交易等相关活动。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同终止的条件第六条违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、经营信息等方面未公开的信息。包括但不限于房产的相关资料、销售策略、客户信息等。7.2保密义务与期限双方对获得的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十条其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除受影响方的责任。9.2合同的生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。协议终止后，乙方应将甲方提供的所有资料返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。9.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。通知与送达地址为：【通知与送达地址】。第十一条附件10.1房产证照复印件乙方应在协议签订后【具体时间】内向甲方提供房产证照的复印件。10.2房产销售宣传资料乙方负责制作和发布房产销售宣传资料，并承担相关费用。宣传资料应符合甲方的要求，并得到甲方的书面同意。第十二条签署日期与地点11.1签署日期本协议于【签署日期】签署。11.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第十三条甲方（房产方）签字12.1甲方名称【甲方名称】12.2甲方代表签字【甲方代表签字】第十四条乙方（代理方）签字13.1乙方名称【乙方名称】13.2乙方代表签字【乙方代表签字】第十五条见证方签字（如有）14.1见证方名称【见证方名称】14.2见证方代表签字【见证方代表签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件详细要求：乙方应在协议签订后7个工作日内向甲方提供房产证照的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2：房产销售宣传资料详细要求：乙方负责制作和发布房产销售宣传资料，宣传资料应包括房产介绍、户型图、地理位置等。宣传资料的制作费用由乙方承担。宣传资料发布前，需提交给甲方审查，并获得甲方的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证照复印件，或提供的复印件不清晰、不完整。2.甲方未按约定时间提供房产销售宣传资料，或宣传资料不符合甲方的要求。3.乙方未按约定时间完成房产销售。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未在约定时间内提供房产证照复印件，乙方因此无法进行房产销售。甲方应向乙方支付违约金10,000元，并赔偿乙方因无法销售而产生的损失20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产方：指拥有房产所有权的一方，本合同中的甲方。2.代理方：指接受房产方委托，负责代理销售房产的一方，本合同中的乙方。3.独家代理权：指乙方在协议有效期内，独占性地代理销售甲方房产的权利。4.销售价格：指双方约定的房产买卖价，包括房产的买卖价、税费、中介费等。5.佣金比例：指乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的佣金占销售价格的比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的