2024专项房产所有权移交协议

2024专项房产所有权移交协议版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.所有权移交2.1移交日期2.2移交程序2.3移交文件3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1房产保险8.2房产维修责任8.3房产租赁9.双方承诺9.1房产权属清晰9.2无贷款及抵押9.3遵守法律法规10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.附加条款11.1补充协议11.2附件12.双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号，如北京市朝阳区大街号。1.2房产面积：以平方米为单位，确切地描述房产的面积。1.3房产现状：详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。2.所有权移交2.1移交日期：确切到日，如2024年X月X日。2.2移交程序：详细描述移交程序，包括双方在移交日期前的准备工作、移交时的具体步骤等。2.3移交文件：列出所有需要在移交时提供的文件，如房产证、土地使用权证、身份证件等。3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格：以货币形式明确房产转让的价格，并注明币种。3.2支付方式：详细描述支付方式，如现金支付、转账支付、分期支付等。3.3支付时间：确切到日，如2024年X月X日。4.税费承担4.1税费种类：列出所有需要支付的税费种类，如契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方：明确税费由哪一方承担。5.房产过户5.1过户流程：详细描述房产过户的流程，包括需要的材料、办理的部门、办理的时间等。5.2过户费用：列出所有需要支付的过户费用，并明确费用的承担方。5.3过户时间：确切到日，如2024年X月X日。6.违约责任6.1违约情形：详细描述违约情形，如未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户等。6.2违约责任承担：明确违约责任由哪一方承担，并描述承担的方式，如违约金、赔偿损失等。8.其他条款8.1房产保险：甲方应在过户前将房产保险办理至乙方名下，保险费用由乙方承担。8.2房产维修责任：房产在过户后的维修责任由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。8.3房产租赁：如房产在过户前已被租赁，乙方应继续履行租赁合同，除非甲方与乙方另有约定。9.双方承诺9.1房产权属清晰：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。9.2无贷款及抵押：甲方保证房产未设有任何贷款或抵押。9.3遵守法律法规：双方均应遵守相关法律法规，办理房产过户手续，确保交易的合法性。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止：本合同在房产过户完成后自动终止。11.附加条款11.1补充协议：双方可以在需要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。11.2附件：本合同的附件包括房产证、土地使用权证、身份证件等。12.双方信息12.1甲方信息：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________12.2乙方信息：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________13.签字盖章13.1甲方签字：（签字）13.2乙方签字：（签字）14.合同日期（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件的号码和发证日期。2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件的号码和发证日期。3.身份证件：甲乙双方的身份证件，用于确认双方的身份信息。附件中应包含身份证件的复印件，并在合同中注明证件的号码和有效期。4.房产现状说明书：详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。附件中应包含房产现状说明书的复印件，并在合同中注明说明书的日期和编制单位。5.房产交易税费清单：列出所有需要支付的税费种类和金额，以及税费的承担方。附件中应包含税费清单的复印件，并在合同中注明清单的日期和编制单位。6.房产过户流程说明：详细描述房产过户的流程，包括需要的材料、办理的部门、办理的时间等。附件中应包含过户流程说明的复印件，并在合同中注明说明的日期和编制单位。7.房产保险单：房产保险单是房产保险的法律凭证，由保险公司出具。附件中应包含房产保险单的复印件，并在合同中注明保险单的号码和保险期限。8.补充协议：双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。附件中应包含补充协议的复印件，并在合同中注明协议的日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款：甲方应按照合同约定的时间支付房款，如甲方迟延支付，应承担迟延支付的违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年X月X日前支付房款，甲方迟延至2024年X月X日后才支付，则甲方应按照迟延支付的金额支付违约金。2.甲方未按约定时间办理过户：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如甲方迟延办理，应承担迟延办理的违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年X月X日前办理过户手续，甲方迟延至2024年X月X日后才办理，则甲方应承担迟延办理的违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方迟延支付，应承担迟延支付的违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年X月X日前支付购房款，乙方迟延至2024年X月X日后才支付，则乙方应按照迟延支付的金额支付违约金。4.乙方未按约定时间办理过户：乙方应按照合同约定的时间办理过户手续，如乙方迟延办理，应承担迟延办理的违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年X月X日前办理过户手续，乙方迟延至2024年X月X日后才办理，则乙方应承担迟延办理的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家对土地的使用权，用于建