二手房屋买卖协议模板2024

二手房屋标准买卖协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4土地性质1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.房屋交付与过户2.1交付时间与条件2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2过户手续2.2.1过户所需材料2.2.2过户流程2.2.3过户费用3.房屋质量与维修责任3.1房屋质量3.1.1质量保证3.1.2质量问题处理3.2维修责任3.2.1维修范围3.2.2维修责任划分4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约5.1.2买方违约5.2争议解决方式6.合同的生效、终止与备案6.1生效条件6.2终止条件6.3备案程序7.其他约定7.1房屋保险7.2税费承担7.3物业管理7.4户口迁移8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3房屋买卖合同补充协议9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.日期10.1签订日期10.2交付日期10.3过户日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.1.2买方：_______（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______区/县，_______街道/镇。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构：_______（户型、楼层、朝向等）。1.2.4土地性质：_______（国有土地/集体土地）。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付等）。1.3.3支付时间表：_______。第二条房屋交付与过户2.1交付时间与条件2.1.1交付时间：_______年_______月_______日。2.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2过户手续2.2.1过户所需材料：_______。2.2.2过户流程：_______。2.2.3过户费用：_______。第三条房屋质量与维修责任3.1房屋质量3.1.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.1.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。3.2维修责任3.2.1维修范围：_______。3.2.2维修责任划分：_______。第四条合同的变更与解除4.1变更条件：_______。4.2解除条件：_______。4.3变更与解除的程序：_______。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约：_______。5.1.2买方违约：_______。5.2争议解决方式：_______。第六条合同的生效、终止与备案6.1生效条件：_______。6.2终止条件：_______。6.3备案程序：_______。第七条其他约定7.1房屋保险：_______。7.2税费承担：_______。7.3物业管理：_______。7.4户口迁移：_______。第八条附件8.1房屋所有权证：_______。8.2房屋土地使用权证：_______。8.3房屋买卖合同补充协议：_______。第九条签字盖章9.1卖方签字：_______。9.2买方签字：_______。9.3见证人签字：_______。第十条日期10.1签订日期：_______年_______月_______日。10.2交付日期：_______年_______月_______日。10.3过户日期：_______年_______月_______日。第十一条补充条款11.1双方约定如下：_______。11.2双方约定如下：_______。第十二条合同的修订12.1合同的修订：_______。12.2修订的条件：_______。12.3修订的程序：_______。第十三条合同的继承13.1合同的继承：_______。13.2继承的条件：_______。13.3继承的程序：_______。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件：_______。14.2合同解除的程序：_______。14.3合同解除后的处理：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同补充协议附件1：房屋所有权证的详细要求和说明房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。卖方需提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法的所有权。买方应仔细核对房屋所有权证上的信息，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件2：房屋土地使用权证的详细要求和说明房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。卖方需提供有效的房屋土地使用权证，证明其对土地拥有合法的使用权。买方应仔细核对房屋土地使用权证上的信息，确保土地使用权清晰，无任何法律纠纷。附件3：房屋买卖合同补充协议的详细要求和说明房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，包括双方约定的特殊条款和条件。补充协议应由双方共同签署，并加盖公章或私章。买方应仔细阅读和理解补充协议中的内容，确保自己的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方逾期交付房屋。卖方提供虚假房屋信息。买方逾期支付购房款。买方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：卖方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五乘以逾期天数。卖方提供虚假房屋信息，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。买方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五乘以逾期天数。买方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体责任认定根据合同约定和法律规定。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，例如：如果购房款为100万元，逾期10天，违约金为5000元（100万元×0.0005×10天）。如果卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，买方可以要求卖方退还已支付的购房款，并赔偿损失，例如：如果买方已支付50万元购房款，因虚假信息导致房屋价值下跌，买方可以要求卖方退还50万元，并要求赔偿因房价下跌导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。卖方：房屋的所有人，有权出售房屋的一方。买方：购买房屋的一方，有权接收房屋并支付购房款。违约金：当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱。逾期：指当事人未按合同约定的时间履行义务。过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。质量问题：指房屋存在影响使用安全或居住舒适性的问题。解释：合同：在本合同中，指的是卖方和买方之间设立的房屋买卖关系的协议。卖方：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的当事人。买方：指购买房屋并支付购房款的当事人。违约