2024年房地产买卖协议模板

2024年房地产买卖标准协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权证号第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条合同的履行与保证6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3合同履行保证第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2物业管理11.3户口迁移第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交付后的物业管理费13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房地产权利，并将该房地产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人转让的房地产的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米的房地产。1.4成交价格成交价格是指买受人购买房地产所支付的价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3房屋规划用途房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公/其他）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，于_______年_______月_______日前，将成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将本房地产交付给买受人。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋具备基本居住功能，设施设备完好；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2交付时间本房地产的交付时间为_______年_______月_______日。第五条产权过户及税费5.1产权过户买受人应在本合同约定的时间内，完成房地产产权过户手续。5.2税费承担（1）买受人承担_______%；（2）出卖人承担_______%。第六条合同的履行与保证6.1出卖人的义务（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产；（3）协助买受人办理产权过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人的义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付成交价格；（2）按照本合同约定的时间完成产权过户手续；（3）履行本合同约定的其他义务。6.3合同履行保证双方同意，在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。合同解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第二部分：其他约定8.房屋交易过程中的其他费用双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。9.房屋交付后的物业管理费买受人自房屋交付之日起，按照物业管理规定承担物业管理费。10.双方约定的其他事项（1）房屋交付后，出卖人不再负责房屋及设施设备的维修；（2）买受人应按照物业管理规定，妥善使用和维护房屋及设施设备；（3）房屋交易过程中，双方应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。第三部分：合同附件11.房屋所有权证复印件12.房屋土地使用权证复印件1第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；（2）赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；（2）赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。合同解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第十一条附加条款11.1房屋维修责任房屋交付后，出卖人不再负责房屋及设施设备的维修。买受人应按照物业管理规定，妥善使用和维护房屋及设施设备。11.2物业管理买受人自房屋交付之日起，按照物业管理规定承担物业管理费。11.3户口迁移出卖人应在本合同约定的时间内，协助买受人办理户口迁移手续。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺（1）出卖人拥有房地产的合法权利，有权转让该房地产；（2）出卖人提供的房地产信息真实、准确、完整；（3）出卖人承诺按照本合同约定履行义务。12.2买受人声明与承诺（1）买受人具备购买房地产的能力和意愿；（2）买受人提供的个人信息真实、准确；（3）买受人承诺按照本合同约定履行义务。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。13.2房屋交付后的物业管理费买受人自房屋交付之日起，按照物业管理规定承担物业管理费。13.3双方约定的其他事项（1）房屋交付后，出卖人不再负责房屋及设施设备的维修；（2）买受人应按照物业管理规定，妥善使用和维护房屋及设施设备；（3）房屋交易过程中，双方应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件14.4其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证复印件是证明出卖人拥有房地产合法权利的文件，其中应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。买受人应核对复印件与原件一致。14.2房屋土地使用权证复印件附件说明：房屋土地使用权证复印件是证明出卖人对房地产土地使用权合法拥有的文件，其中应包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、土地用途等信息。买受人应核对复印件与原件一致。14.3房屋买卖合同附件附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的具体内容，包括房屋的详细信息、成交价格、支付方式、交付时间等。双方应仔细阅读并确认附件内容。14.4其他重要文件复印件附件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房屋规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋验收合格证书等。买受人应核对复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的5%。例如，如果成交价格为100万元，则违约金为5万元。出卖人还应赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的5%。例如，如果成交价格为100万元，则违约金为5万元。买受人还应赔偿因此给出卖人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指出卖人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米的房地产。2.成交价格：指买受人购买房地产所支付的价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.交付条件：指房地产权属清晰，无任何抵押、查