2024年物业环境清洁劳务分包协议

2024年物业环境清洁劳务分包协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.劳务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及时间2.3服务标准和要求3.劳务费用3.1费用计算方式3.2支付方式和时间3.3费用调整机制4.劳务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件5.乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供服务的要求和标准5.3乙方对甲方财产的保护6.甲方的义务和责任6.1甲方应提供的条件和服务6.2甲方对乙方人员的管理6.3甲方对乙方提供的服务的监督和检查7.违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.一般条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3不可抗力13.附件13.1服务项目清单13.2费用预算表14.其他条款14.1合同的书写和保存14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为X物业管理有限公司，地址为市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方全称为X清洁服务有限公司，地址为市区街道号。1.3合同术语定义（1）物业环境清洁劳务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的建筑物内外环境的清洁养护服务。（2）服务地点：指甲方提供的物业项目所在地，具体位置和范围详见附件。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的起始和结束日期。第二条劳务内容2.1乙方提供的服务内容（1）公共区域清洁；（2）专项清洁；（3）垃圾清运；（4）绿化养护；（5）其他清洁服务。2.2服务地点及时间乙方应在甲方指定的服务地点，按照甲方规定的服务时间提供清洁服务。2.3服务标准和要求乙方提供的清洁服务应符合甲方制定的服务标准和要求，详见附件。第三条劳务费用3.1费用计算方式劳务费用根据乙方提供的服务内容、服务地点、服务时间等因素，按照附件中的费用预算表进行计算。3.2支付方式和时间甲方应在每月5日前，按照双方约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致劳务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条劳务期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同结束日期除非本合同提前终止或双方另有约定，否则合同到期自动终止。4.3延长合同期限的条件如需延长合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订延长合同期限的补充协议。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的相关规定。5.2乙方提供服务的要求和标准乙方应按照甲方制定的服务要求和标准，提供合格的物业环境清洁劳务。5.3乙方对甲方财产的保护乙方在提供服务过程中，应对甲方财产进行妥善保护，防止损失和损坏。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的条件和服务甲方应提供乙方所需的清洁设备、工具、清洁剂等物品，并确保其性能良好。6.2甲方对乙方人员的管理甲方应对乙方提供服务的人员进行管理，确保其遵守甲方制定的相关规定。6.3甲方对乙方提供的服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任乙方如未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形和责任甲方如未能按照本合同约定支付劳务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更和解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除本合同的事项、条件和责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同及其附件中涉及甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等方面的信息。11.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同期满且双方未续签，或双方协商一致提前终止。12.3合同的解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十三条一般条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同的继承本合同项下的权利义务依法继承。13.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第十四条其他条款14.1合同的书写和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括公共区域清洁、专项清洁、垃圾清运、绿化养护、其他清洁服务等。附件二：费用预算表详细列出劳务费用的计算方式，包括各项服务内容的费用标准、费用计算公式等。附件三：服务标准和要求详细列出甲方对乙方提供的服务标准和要求，包括清洁质量、服务时间、服务态度等。附件四：清洁设备、工具、清洁剂清单列出甲方应提供的清洁设备、工具、清洁剂的名称、数量、型号等详细信息。附件五：甲方物业项目所在地地图标明甲方物业项目所在地的具体位置和范围。附件六：乙方人员名单列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能按照约定的服务标准进行清洁，甲方有权要求乙方在规定时间内重新清洁，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定支付劳务费用。违约责任：甲方应支付乙方劳务费用，并支付违约金。示例说明：甲方未能在约定的支付时间内支付劳务费用，甲方应支付乙方劳务费用，并支付违约金。3.乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息。违约责任：乙方应承担泄露保密信息的法律责任，并支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，向第三方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担泄露商业秘密的法律责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业环境清洁劳务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的建筑物内外环境的清洁养护服务。2.服务地点