2024年度个人房产交易协议样本

2024年度个人房产交易协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房产证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积以房产证书记载为准。1.3房屋类型本合同所指房屋为【住宅】【商业】【其他】类型，房屋性质以房产证书记载为准。1.4房屋所有权房屋所有权人为【房屋所有权人姓名】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。房屋所有权以房产证书记载为准。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】住址：【甲方住址】2.2买家信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】住址：【乙方住址】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所指房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及办理过户手续所需费用等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：【现金支付】【转账支付】或其他方式。具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付完毕。支付时间及方式由双方协商确定。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付时间及方式由双方协商确定。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品清单及归属已明确；（4）房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至乙方名下。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由【甲方承担】【乙方承担】或【双方协商承担】。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【甲方承担】【乙方承担】或【双方协商承担】。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身结构、设备设施损坏或故障导致的维修费用，由【甲方承担】【乙方承担】或【双方协商承担】。第八条违约责任8.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易所申请调解。调解不成的，可向【法院名称】提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【法院名称】通过诉讼方式解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方在本合同签订之日起【具体天数】内，有权提出对房屋的附加要求，乙方应尽量满足。附加要求应以书面形式提出，并由双方确认。11.2乙方特殊要求乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，有权提出对房屋的附加要求，甲方应尽量满足。附加要求应以书面形式提出，并由双方确认。第十二条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。13.2交易双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋附属设施设备清单、家具家电清单等。第十四条合同签署信息14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。14.3签署人签字甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】附件：房屋附属设施设备清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：房产证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。说明：房产证须由政府房产管理部门颁发，载明房屋的具体位置、面积、结构、所有权人等信息。附件二：交易双方身份证明内容：甲方与乙方的身份证原件及复印件，用于证明交易双方的身份。说明：身份证须为有效期内，载明持有人的姓名、性别、出生日期、住址等信息。附件三：房屋附属设施设备清单内容：详细列明房屋内的附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单应由甲方提供，确保买方对房屋附属设施设备有清晰的了解。附件四：家具家电清单内容：详细列明房屋内的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单应由甲方提供，确保买方对房屋内的家具家电有清晰的了解。附件五：房屋过户手续相关文件内容：包含过户所需的各类表格、证件、复印件等。说明：过户手续相关文件应由甲乙双方共同准备，以确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住安全的质量问题。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格（元）×5%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格（元）×5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由政府房产管理部门颁发的，载明房屋的具