2024年商业转让协议示范文本

2024年最新商业转让协议示范文本版A版本合同目录一览1.商业转让协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议的签订日期和地点1.3协议的生效条件2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.转让的商业项目3.1商业项目的描述3.2商业项目的价值评估4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表5.转让过程中的义务与责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3转让过程中的责任分配6.转让完成的条件与时间6.1转让完成的条件6.2转让完成的时间表7.转让后的权益与责任7.1转让后的权益归属7.2转让后的责任承担8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任13.合同的附件与附录13.1附件列表13.2附录列表14.合同的签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条商业转让协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议的签订日期和地点本协议于2024年某月某日在转让方所在地签订。1.3协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息转让方名称：某某公司注册地址：某省某市某区某路某号法人代表：某某联系电话：+138xxxxxxxx2.2受让方的基本信息受让方名称：某某公司注册地址：某省某市某区某路某号法人代表：某某联系电话：+138xxxxxxxx第三条转让的商业项目3.1商业项目的描述商业项目位于某省某市某区某路某号，为一栋三层建筑，总面积为平方米。商业项目包括店铺、仓库、办公区域等。3.2商业项目的价值评估商业项目的评估价值为人民币万元整。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格转让方同意将商业项目以人民币万元整的价格转让给受让方。4.2支付方式受让方同意在签署本协议之日起七个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为转让价格。4.3支付时间表受让方将在本协议签署之日起七个工作日内支付人民币万元整。第五条转让过程中的义务与责任5.1转让方的义务转让方应保证商业项目的合法性和有效性，确保商业项目在转让过程中不涉及任何法律纠纷。5.2受让方的义务受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并履行相关的合同义务。5.3转让过程中的责任分配转让方和受让方应共同承担在转让过程中因履行本协议而产生的费用。第六条转让完成的条件与时间6.1转让完成的条件本协议约定的转让价格支付完成后，商业项目的所有权将正式转让给受让方。6.2转让完成的时间表受让方应在本协议签署之日起七个工作日内支付转让价格，支付完成后商业项目的所有权将正式转让给受让方。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的任何内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议项下产生的任何争议，双方同意提交至协议签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及本协议履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。本保密义务在本协议终止后仍继续有效，期限为五年。第十二条违约责任12.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。12.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。第十三条合同的附件与附录13.1附件列表本协议附件包括商业项目的相关产权证明文件、商业项目的评估报告等。13.2附录列表本协议附录包括商业项目的具体位置图、商业项目的内部结构图等。第十四条合同的签字盖章页14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：14.3见证方签字盖章（如有）见证方（盖章）：上述即为商业转让协议的完整内容。本协议一式肆份，转让方、受让方各持壹份，见证方（如有）持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.商业项目的相关产权证明文件房产证土地使用权证经营许可证其他相关产权证明文件2.商业项目的评估报告商业项目的评估报告全文评估报告中涉及的商业项目图片、图表等附件3.商业项目的具体位置图商业项目的地理位置图商业项目的建筑布局图4.商业项目的内部结构图商业项目的楼层平面图商业项目的房间布局图附件的详细要求和说明：1.商业项目的相关产权证明文件应确保所有产权证明文件真实、有效，无任何法律纠纷。转让方应提供完整的产权证明文件，并保证其真实性和有效性。2.商业项目的评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性和准确性。评估报告中应包括商业项目的整体评估、财务状况、经营状况等内容。3.商业项目的具体位置图和内部结构图应清晰、准确地展示商业项目的地理位置和内部结构。地图和结构图应由专业机构出具，确保信息的准确性和可靠性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.转让方的违约行为未按照约定时间、金额支付转让价格提供虚假的产权证明文件或评估报告未按照约定履行转让过程中的义务和责任2.受让方的违约行为未按照约定时间、金额支付转让价格提供虚假的信息或材料未按照约定履行受让方的义务和责任违约的责任认定标准：1.违约金转让方或受让方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。2.损害赔偿转让方或受让方违反本协议，导致守约方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为本协议转让价格的20%。示例说明：如果受让方未按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。根据违约责任认定标准，受让方应向转让方支付违约金，即转让价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.商业转让协议商业转让协议是指转让方将商业项目转让给受让方的协议，包括商业项目的描述、转让价格、支付方式等内容。2.转让方转让方是指拥有商业项目所有权并同意将其转让给他人的一方。3.受让方受让方是指同意购买商业项目并支付转让价格的一方。4.转让价格转让价格是指受让方支付给转让方的商业项目的所有权价格。5.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会