保定地区2024年租赁住宅协议样本

保定地区2024年租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类14.附件14.1住宅照片14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1住宅地址：保定市区街道号，具体房屋坐落位置以合同附件一所示为准。1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3住宅设施：住宅内配备有家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备，具体设施设备清单详见合同附件二。2.租赁双方信息2.1出租方信息：出租方名称：保定市房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：保定市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：承租方名称：X身份证号码：联系电话：X联系地址：保定市区街道号3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务1)出租方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，确保房屋设施设备正常运行。2)出租方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施设备，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得随意提高租金。6.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施设备。2)承租方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。3)承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定向出租方支付相关费用，并按照约定时间交还钥匙。8.保险8.1出租方保险：出租方应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2承租方保险：承租方应根据自身需求自行办理相应的保险，包括但不限于人身意外险、家电保险等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：1)提前解除：双方同意提前解除合同时，应书面通知对方，并根据合同约定办理相关手续。2)违约解除：一方违约导致合同无法履行时，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间：自争议发生之日起日内未能解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保不影响周围邻居的正常生活。13.3垃圾分类：承租方应按照当地政府规定进行垃圾分类，维护环境卫生。14.附件14.1住宅照片：详见合同附件一。14.2租赁合同附件一（如有）：详见合同附件二。14.3租赁合同附件二（如有）：详见合同附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片详细要求：包含房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件一详细要求：包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件三：租赁合同附件二详细要求：包含出租方和承租方的详细联系方式、身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施设备，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。未按照合同约定时间支付租金，每延迟一日应支付应付租金的千分之二的违约金。其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期之前将房屋及附属设施设备交付给承租方，导致承租方无法按时入住，那么出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的额外住宿费用。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，每延迟一日应支付应付租金的千分之二的违约金。未按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施设备，造成损坏的，应承担维修费用。其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租金，那么承租方应支付违约金。如果承租方因使用不当导致房屋设施设备损坏，那么承租方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租方和承租方之间关于租赁住宅的协议，明确了双方的权利和义务。2.出租方：指保定市房地产开发有限公司，拥有租赁房屋的所有权并有权出租该房屋。3.承租方：指与出租方签订合同并租用租赁房屋的个人或单位。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付