房产抵押贷款协议2024年简易范本

房产抵押贷款协议2024年简易范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3贷款金额与用途1.4贷款期限1.5抵押物1.6利率与还款方式1.7违约责任1.8保险1.9合同的变更与终止1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效1.13附件1.14签署页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述房产位于___________，房产证号：____________，房产为___________（建筑用途）。1.3贷款金额与用途借款人向贷款人申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________（具体用途）。1.4贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.5抵押物借款人将上述房产抵押给贷款人作为贷款的担保。1.6利率与还款方式贷款利率为____%，按月计息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整。1.7违约责任借款人如逾期还款，应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金____‰，每日计收一次。如逾期时间超过____个月，贷款人有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。1.8保险借款人应在贷款期间内，将抵押物办理全险保险，并将贷款人列为第一受益人。1.9合同的变更与终止本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更或终止。如各方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章后生效。1.10争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效，一式两份，各方执一份。附件：房产证复印件贷款申请表等其他相关文件2.贷款发放与还款2.1贷款发放贷款人在确认借款人符合贷款条件后，应在____个工作日内发放贷款。2.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式按时还款。2.3提前还款借款人如需提前还款，应提前____个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，按实际天数计算利息，并一次性还清贷款本金及利息。3.抵押物的管理与处置3.1抵押物的管理借款人在贷款期间内应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。3.2抵押物的处置如借款人逾期还款，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。4.保险的办理与变更4.1保险办理借款人应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物办理全险保险，并将贷款人列为第一受益人。4.2保险变更如保险合同的有效期少于本合同的贷款期限，借款人应在保险有效期届满前办理续保手续。5.违约与争议解决5.1违约借款人如逾期还款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。5.2争议解决如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止本合同在贷款全部清偿后自动终止。7.其他约定7.1信息披露各方应如实提供与贷款相关的所有信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。7.2通知各方应确保联系方式的有效性，如联系方式发生变更，应立即通知其他各方。8.附件8.1房产证复印件8.2贷款申请表8.3保险单复印件8.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。附件2：贷款申请表详细要求：贷款申请表应完整显示借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件3：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险合同编号、保险金额、保险期间等。附件4：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、抵押物的评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.逾期还款示例说明：借款人未能在约定的还款日期之前支付当月贷款本息，构成逾期还款。2.未按约定用途使用贷款示例说明：借款人未能按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于用于购买房产以外的物品或服务。3.未办理保险或保险无效示例说明：借款人未能在约定的时间内办理全险保险，或者保险合同在有效期内失效。4.未妥善保管抵押物示例说明：借款人未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损或损失。违约责任认定标准：1.逾期还款责任认定：借款人应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金____‰，每日计收一次。如逾期时间超过____个月，贷款人有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。2.未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，如未能按照约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.未办理保险或保险无效责任认定：借款人未能在约定的时间内办理全险保险，或者保险合同在有效期内失效，贷款人有权要求借款人立即办理保险，并支付违约金。4.未妥善保管抵押物责任认定：借款人未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损或损失，借款人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人解释：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人解释：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。3.房产解释：指本合同约定的用作抵押的房地产，包括建筑物和土地。4.抵押物解释：指借款人根据本合同约定，将其拥有的房产设定为贷款的担保物。5.利率解释：指本合同约定的贷款年利率，用于计算贷款利息。6.