2024专业购房居间代理协议

2024专业购房居间代理协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2居间代理服务1.3专业购房1.4房产交易1.5成交价格1.6佣金2.服务内容2.1房产信息收集2.2房产市场分析2.3房产带看安排2.4交易谈判协助2.5交易流程指导2.6贷款咨询及协助2.7产权过户协助2.8售后服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件4.佣金支付4.1佣金比例4.2支付时间4.3支付方式4.4佣金计算基数5.房产交易风险提示5.1风险告知义务5.2风险预防措施5.3风险责任承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务违反后果7.违约责任7.1居间方违约7.2购房方违约7.3违约赔偿金额计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际交易法律适用10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除10.3继承与转让11.合同的签订与生效11.1签订程序11.2生效条件11.3合同副本12.附录12.1房产信息表12.2交易流程表12.3佣金计算示例13.附件13.1房产证复印件13.2购房方身份证明复印件13.3居间方资质证明复印件14.签字盖章页14.1购房方签字14.2居间方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2居间代理服务乙方作为专业的居间代理机构，按照甲方的要求，为其提供房产信息收集、市场分析、带看安排、交易谈判协助、交易流程指导、贷款咨询及协助、产权过户协助以及售后服务等一站式购房居间代理服务。1.3专业购房专业购房是指甲方在乙方的协助下，根据自身需求和乙方提供的市场信息，选择合适的房产进行购买，并按照约定完成房产交易的过程。1.4房产交易1.5成交价格成交价格是指甲方与卖方在乙方的协助下，根据市场行情和房产实际情况达成的房产交易价格。1.6佣金佣金是指乙方为甲方提供居间代理服务所获得的报酬，根据本协议约定的比例计算。第二条服务内容2.1房产信息收集乙方负责收集甲方所需的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、户型、配套设施等，并向甲方提供相关信息。2.2房产市场分析乙方根据甲方提供的购房需求，对房产市场进行分析和研究，向甲方提供市场行情、趋势预测等信息。2.3房产带看安排乙方负责安排甲方看房，根据甲方的需求和实际情况，协调安排看房时间、地点等事宜。2.4交易谈判协助乙方在甲方与卖方进行交易谈判过程中，提供协助和支持，帮助甲方达成有利于自身的交易条件。2.5交易流程指导乙方为指导甲方完成房产交易流程，提供必要的指导和帮助，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。2.6贷款咨询及协助乙方为甲方提供贷款咨询和协助，根据甲方的实际情况，为其选择合适的贷款方式和金融机构。2.7产权过户协助乙方协助甲方完成房产产权过户手续，提供必要的指导和帮助，确保过户过程的顺利进行。2.8售后服务乙方在房产交易完成后，为甲方提供售后服务，解决甲方在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为______年______月______日。3.2终止日期本协议约定的服务期限为______天，自起始日期起计算，终止日期为______年______月______日。3.3延长服务期限的条件如甲方在协议终止前仍需乙方提供居间代理服务，可与乙方协商延长服务期限，并签订书面补充协议。第四条佣金支付4.1佣金比例本协议约定的佣金比例为成交价格的______%。4.2支付时间甲方应在房产交易完成后______日内，向乙方支付约定的佣金。4.3支付方式佣金支付方式为______（现金/转账/支票等）。4.4佣金计算基数佣金计算基数为房产成交价格，不包括税费、装修费用等其他费用。第五条房产交易风险提示5.1风险告知义务乙方在为甲方提供居间代理服务过程中，应对房产交易过程中可能出现的风险事项予以告知。5.2风险预防措施乙方应采取必要的措施，预防房产交易过程中可能出现的风险，确保甲方利益不受损失。5.3风险责任承担如因乙方未履行风险告知义务或未采取预防措施导致甲方损失的，乙方应承担相应的责任。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息，均属于保密信息。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，期限为______年。6.3保密义务违反后果如一方违反保密义务，导致第八条违约责任8.1居间方违约如乙方未按照本协议约定提供居间代理服务，或未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。8.2购房方违约如甲方未按照本协议约定履行购房义务，或未支付佣金等费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=佣金×违约比例。8.3违约比例违约比例根据违约方的违约程度和甲方、乙方的实际损失确定，具体比例由双方协商约定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除如双方协商一致，可解除本协议，解除协议应书面签署。11.3继承与转让本协议的有效期内，甲乙双方均不得将协议权利和义务转让给第三方，如一方发生继承、合并等情形，本协议继续有效。第十二条附录12.1房产信息表房产信息表应详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份等。12.2交易流程表交易流程表应详细记录房产交易的全过程，包括但不限于看房、谈判、签约、付款、过户等环节。12.3佣金计算示例佣金计算示例应明确说明佣金计算的方法和示例，以便双方理解佣金的计算方式。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明甲方的购房资格。13.2购房方身份证明复印件甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件，以证明甲方的身份。13.3居间方资质证明复印件乙方应向甲方提供有效的资质证明复印件，以证明乙方的居间代理资格。第十四条签字盖章页14.1购房方签字甲方在本协议签字盖章，表明甲方已充分理解并同意本协议的约定。14.2居间方签字乙方在本协议签字盖章，表明乙方已充分理解并同意本协议的约定。14.3见证方签字（如有）如本协议有见证方，见证方在本协议签字盖章，表明见证方已充分理解并同意本协议的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表附件要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件说明：房产信息表是双方了解房产情况的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.交易流程表附件要求：详细记录房产交易的全过程，包括但不限于看房、谈判、签约、付款、过户等环节。附件说明：交易流程表有助于双方明确交易进度和各自的权利义务，确保交易的顺利进行。3.佣金计算示例附件要求：明确说明佣金计算的方法和示例，以便双方理解佣金的计算方式。附件说明：佣金计算示例有助于双方清晰了解佣金的计算依据，避免产生误解。4.房产证复印件附件要求：甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明甲方的购房资格。附件说明：房产证复印件是确认房产权属的重要文件，乙方需核对复印件与原证的一致性。5.购房方身份证明复印件附件要求：甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件说明：身份证明复印件用于核实甲方的身份信息，确保交易的安全性。6.居间方资质证明复印件附件要求：乙方应向甲方提供有效的资质证明复印件，以证明乙方的居间代理资格。附件说明：资质证明复印件用于证实乙方的专业能力和合法经营资格，增强甲方的信任。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未按照本协议约定提供居间代理服务，或未履行合同义务。责任认定：违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供房产信息或安排看房，导致甲方损失，乙方应按照成交价格的一定比例向甲方支付违约金。2.购房方违约违约行为：未按照本协议约定履行购房义务，或未支付佣金等费用。责任认定：违约金计算方式为：违约金=佣金×违约比例。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付购房款项或佣金，导致乙方损失，甲方应按照佣金的一定比例向乙方支付违约金。3.违约比例违约行为：一方未履行合同义务或未达到合同约定标准。责任认定：根据违约方的违约程度和甲方、乙方的实际损失确定。示例说明：如果一方未能按照约定时间完成某项义务，导致另一方损失，违约比例将根据损失程度和合同约定进行确定。说明三：法律名词及解释：1.房产交易法律名词：指房屋买卖双方通过协商达成交易意向，并签订房屋买卖合同的行为。解释：房产交易包括看房、谈判、签约、付款、过户等环节，本合同涉及的房产交易应符合相关法律法规的规定。2.居间代理法律名词：指居间方作为第三方，为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。解释：居间代理服务包括但不限于提供房产信息、市场分析、带看安排、交易谈判协助等，本合同中的居间代理服务应符合相关法律法规的要求。3.违约金法律名词：指一方未履行合同义务或未达到合同约定标准，应向对方支付的违约赔偿金额。解释：违约金是违约行为的一种经济补偿方式，用于弥补因违约导致的损失，本合同中的违约金计算方式应符合相