2024年苏州古城区租房协议样式

2024年苏州古城区租房协议样式版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租房双方的权益与义务2.1房东的权益与义务2.2租户的权益与义务3.租房的基本信息3.1租房地址3.2租房面积3.3租房期限4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金与退还方式5.1押金金额5.2押金退还方式5.3押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋转租与转让8.1转租规定8.2转让规定9.合同的变更与解除9.1变更规定9.2解除规定10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.租房协议的生效、终止与续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签规定13.其他约定13.1双方的其他约定13.2租房协议的附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方信息第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括租房地址、面积、期限、租金、押金、房屋使用与维护、维修与保养、转租与转让、合同的变更与解除、违约责任与争议解决、法律适用与争议解决、租房协议的生效、终止与续签等条款。第二条租房双方的权益与义务2.1房东的权益与义务2.1.1甲方应保证所提供的房屋符合国家相关法律法规及本协议的约定，具备居住条件。2.1.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。2.2租户的权益与义务2.2.1乙方应按本协议约定支付租金和押金，并按照约定的方式使用和维护房屋。2.2.2乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋，不得改变房屋结构和用途。2.2.3乙方在租赁期满后，应按照本协议约定退还房屋及附属设施，并承担因使用不当或保管不善造成损坏的责任。第三条租房的基本信息3.1租房地址本租房位于苏州市古城区街道号，具体房屋门牌号为本协议附件一。3.2租房面积本租房的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。3.3租房期限本租房的租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第四条租金与支付方式4.1租金金额本租房的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整），共计人民币元整（大写：人民币拾捌仟圆整）。4.2租金支付方式乙方应以银行转账的方式按月支付租金，具体转账信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条押金与退还方式5.1押金金额乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。5.2押金退还方式租赁期满后，乙方按照本协议约定退还房屋及相关附属设施且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还时间甲方应在租赁期满后十个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用说明和注意事项合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁，并承担因使用不当或保管不善造成的损坏责任。第八条房屋转租与转让8.1转租规定乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。8.2转让规定乙方在租赁期内不得将房屋及其附属设施转让给第三方。如乙方确有特殊情况需转让，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条合同的变更与解除9.1变更规定在租赁期内，如甲乙双方同意对租赁期限、租金等条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2解除规定在租赁期内，如甲乙双方同意解除本协议，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致后，本协议解除。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。10.2争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条租房协议的生效、终止与续签12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本协议租赁期满或者甲乙双方协商一致解除本协议时终止。12.3续签规定租赁期满后，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。续签协议的条款可参照本协议，并由双方协商确定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）乙方使用房屋时，需遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。（2）乙方在租赁期内如需进行室内装修，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。13.2租房协议的附件本协议附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、物业管理规定等。第十四条签署信息14.1签署日期本协议于2024年X月X日签订。14.2签署地点本协议在苏州市古城区街道号签署。14.3签署双方信息甲方（房东）：姓名：X身份证号：X地址：苏州市古城区街道号乙方（租户）：姓名：X身份证号：X地址：苏州市古城区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明甲方对租房的所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，标明房屋的结构和布局。附件三：物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含物业管理的规章制度，乙方需遵守的相关规定。附件四：房屋使用说明和注意事项详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的使用方法和注意事项，乙方在租赁期间需遵守。附件五：租赁押金支付收据详细要求和说明：本附件应作为乙方支付押金的收据，证明押金已支付。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：如甲乙双方同意对租赁期限、租金等条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。附件八：房屋转租或转让同意书详细要求和说明：如乙方需转租或转让房屋，应提供甲方同意的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，属于违约行为。甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定的租金支付时间内未能支付租金，甲方可以书面通知乙方解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和维护房屋：乙方未合理使用房屋及附属设施，或未遵守物业管理规定，属于违约行为。甲方有权要求乙方改正或承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方可以要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自转租、转让或抵押房屋：乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押房屋，属于违约行为。甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下将房屋转租给第三方，甲方可以书面通知乙方解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修和保养房屋：甲方未按时维修和保养房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方在租赁期间未按时进行房屋维修，导致房屋出现安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.甲方：指房屋的所有权人，将房屋出租给乙方的一方。3.乙方：指租赁房屋的