房屋租赁转授权协议范本（2024年）

房屋租赁转授权协议范本（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁转授权协议1.1定义与解释1.2租赁转授权的条款1.3租赁转授权的条件1.4租赁转授权的效力1.5租赁转授权的终止2.租赁物的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围2.3房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任5.3维修费用承担6.租赁物的保险6.1保险的购买6.2保险的续保6.3保险事故的处理7.转租条款7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租的效力8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点9.3争议的诉讼时效10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的效力与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条：租赁转授权协议1.1定义与解释（a）租赁物：指由出租人提供，并由承租人租赁的位于【地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和设备。（d）转授权：指乙方在符合本协议约定条件下，将租赁物的部分或全部使用权转给第三方的行为。1.2租赁转授权的条款甲方同意在租赁期间，乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需遵守本协议的相关规定。1.3租赁转授权的条件（a）书面通知甲方，并征得甲方同意；（b）第三方需符合甲方对租赁物的使用要求；（c）乙方需继续履行租赁合同的义务；（d）转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。1.4租赁转授权的效力本协议对转租行为具有约束力，乙方和第三方均应遵守本协议的约定，并承担相应的权利和义务。1.5租赁转授权的终止本协议终止后，乙方应立即停止转租行为，并办理相关转租手续。第二条：租赁物的描述2.1房屋的基本信息房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】。2.2房屋的使用范围乙方租赁房屋用于【用途】，不得改变房屋的结构和用途。2.3房屋的现状房屋现状为【描述房屋现状】，如有特殊使用要求，乙方应在租赁前与甲方沟通确认。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为【日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【日期】。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本协议终止前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。第四条：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月【金额】元。4.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。4.3租金支付方式第五条：租赁物的维护与保养5.1出租人的责任甲方负责维护租赁物的结构安全和主要设施设备的功能。5.2承租人的责任乙方负责日常维护和合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3维修费用承担第六条：租赁物的保险6.1保险的购买乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险的续保乙方应在保险到期前及时办理续保手续。6.3保险事故的处理发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定处理。第七条：转租条款7.1转租的条件7.2转租的程序乙方转租时，应向甲方提交书面申请，并提供第三方的相关信息。7.3转租的效力本协议对转租行为具有约束力，乙方和第三方均应遵守本协议的约定。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约行为乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任的承担第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点双方约定在【地点】的法院解决争议。9.3争议的诉讼时效双方对争议的诉讼时效为【时效】。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10第八条：违约责任（续）8.4乙方未支付租金的违约处理乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的滞纳金。如逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。8.5甲方未履行维修义务的违约处理甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修义务。甲方未履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之十。8.6双方的其他违约行为双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第九条：争议解决（续）9.4仲裁条款双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁裁决应为终局裁决，对双方均有约束力。9.5诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条：合同的变更与解除（续）10.2合同解除的条件（a）一方明确表示不履行主要债务；（b）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（c）一方严重违反本协议的其他条款；（d）一方因不可抗力导致不能履行本协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十一条：合同的效力与终止（续）11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议期满或双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与租赁物相关的任何商业秘密和其他不为公众所知的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议终止后五年。12.3保密信息的例外情况保密信息不包括已经公开的信息，或者在合法途径中获得的信息。第十三条：合同的附件13.1附件的说明附件为本协议的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力按照附件本身的约定执行。第十四条：其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与互斥性本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本协议的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金与支付方式、租赁物的维护与保养、租赁物的保险等内容。附件二：转租协议详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的转租条款，包括但不限于转租的条件、转租的程序、转租的效力等内容。附件三：维修协议详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的维修条款，包括但不限于出租人和承租人的维修责任、维修费用承担等内容。附件四：保险购买协议详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的保险购买条款，包括但不限于保险的购买、续保、保险事故的处理等内容。附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的条款，包括但不限于争议的解决方式、诉讼地点、诉讼时效等内容。附件六：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件详细说明了合同的变更与解除条款，包括但不限于合同变更的条件、合同解除的条件、合同变更与解除的程序等内容。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件详细说明了保密条款，包括但不限于保密信息的定义、保护期限、例外情况等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按照本协议约定履行维修义务。4.乙方未按照本协议约定合理使用租赁物。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。6.乙方未购买租赁物的保险。7.乙方未在保险到期前及时办理续保手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的滞纳金，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。3.甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之十。4.乙方未按照本协议约定合理使用租赁物的，乙方应承担因此造成的损坏赔偿责任。5.乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。6.乙方未购买租赁物的保险的，乙方应承担因此造成的损失。7.乙方未在保险到期前及时办理续保手续的，乙方应承担因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付逾期租金的千分之二的滞纳金，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付逾期租金的千分之二的滞纳金，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指由出租人提供，并由承租人租赁的位于【地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和设备。4.转租：指乙方在符合本协议约定条件下，将租赁物的部分或全部使用权转给第三方的行为。5.违约：指一方未履行本协议的约定，违反了协议的条款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给守约