2024年不动产业务三方合作协议范本

2024年不动产业务三方合作协议范本版A版本合同目录一览1.合作宗旨1.1合作范围1.1.1房地产买卖1.1.2房地产租赁1.1.3物业管理1.2合作主体1.2.1甲方：propertysellerorbuyer1.2.2乙方：propertyagentorlessor2.合作条件2.1甲方义务2.1.1提供真实有效的propertydocuments2.1.2提供propertyhistoryandcurrentcondition2.1.3承诺遵守relevantpropertylawsandregulations2.2乙方义务2.2.1提供专业房地产买卖或租赁服务2.2.2提供marketinformationandanalysis2.2.3协助办理相关propertytransactionprocedures2.3丙方义务2.3.1提供物业管理服务2.3.2负责propertymaintenanceandrepair2.3.3保证propertysafetyandenvironmentalprotection3.合作内容3.1房地产买卖或租赁3.1.1价格谈判3.1.2合同签订3.1.3交易资金支付与结算3.2物业管理3.2.1物业维护3.2.2物业费用收取与管理3.2.3业主沟通与投诉处理4.合作期限4.2物业managementcontractperiod:fromsigningdatetoterminationdate5.合作报酬5.2丙方报酬：monthlymanagementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract6.保密条款6.1各方应对propertytransactiondetailsandrelatedinformationkeepconfidential6.2违反保密条款的责任：liabilityforbreachofconfidentiality7.违约责任7.1甲方违约：failuretofulfillobligationsunderthecontract7.2乙方违约：breachofcontracttheagent7.3丙方违约：breachofmanagementcontract8.争议解决8.1争议解决方式：amicablenegotiation8.2仲裁：arbitrationproceeding8.3诉讼：lawsuitinthepeople'scourt9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效：fromthedateofsigning9.2合同变更：writtenagreementallparties9.3合同终止：terminationmutualagreementorasprovidedinthecontract10.其他条款10.1适用法律：lawsofthepeople'srepublicofChina10.2合同附件：attachmentstothecontract10.3通知：writtennoticeanypartytotheothers11.甲方签字11.1乙方签字11.2丙方签字12.签订日期12.1合同编号：uniquecontractidentificationnumber第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1合作范围1.1.1甲方将名下位于【具体地址】的不动产【具体房屋名称】委托给乙方进行出售/租赁。乙方作为专业的房地产代理机构，应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产买卖/租赁服务。1.1.2乙方应根据市场情况，为甲方制定合理的出售/租赁价格，并积极开展销售/租赁活动，以尽快完成甲方的不动产交易。1.1.3丙方作为物业管理公司，应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、物业费用收取与管理、业主沟通与投诉处理等。1.2合作主体1.2.1甲方：名下拥有【具体地址】的不动产【具体房屋名称】的所有人。1.2.2乙方：具有房地产经纪资质的公司，营业执照编号：【营业执照编号】，注册地址：【注册地址】。1.2.3丙方：具有物业管理资质的公司，营业执照编号：【营业执照编号】，注册地址：【注册地址】。第二条：合作条件2.1甲方义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、有效的财产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2甲方应向乙方提供不动产【具体房屋名称】的历史及现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。2.1.3甲方承诺遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。2.2乙方义务2.2.1乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产买卖/租赁服务，包括但不限于市场调研、价格分析、交易咨询等。2.2.2乙方应向甲方提供市场信息及分析报告，协助甲方制定合理的出售/租赁价格。2.2.3乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的审批、登记等手续。2.3丙方义务2.3.1丙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、物业费用收取与管理、业主沟通与投诉处理等。2.3.2丙方应对【具体房屋名称】进行定期检查与维护，确保物业的安全与正常使用。2.3.3丙方应保证物业的环境保护，包括但不限于清洁、绿化、安全等。第三条：合作内容3.1房地产买卖或租赁3.1.1乙方应在甲方提供的价格范围内，积极开展房地产买卖或租赁活动，并尽快达成交易。3.1.2乙方应与甲方协商确定房地产买卖或租赁合同的具体条款，并协助甲方签署合同。3.1.3交易资金的支付与结算，按照双方协商确定的方式进行。3.2物业管理3.2.1丙方应按照物业管理法规和合同约定，对【具体房屋名称】进行维护与管理。3.2.2丙方应合理收取物业管理费用，并按照约定向甲方支付物业费用的结算。3.2.3丙方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时处理甲乙方的投诉与建议。第四条：合作期限4.1房地产买卖或租赁合同期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.2物业managementcontractperiod：自合同签订之日起至合同终止之日止。第五条：合作报酬5.1乙方报酬：交易成功后，乙方按照交易金额的一定比例收取佣金。具体比例在合同附件中约定。5.2丙方报酬：物业managementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract。具体费用在合同附件中约定。第六条：保密条款6.1各方应对房地产交易详情和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致房地产交易未能完成或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中约定。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致房地产交易未能完成或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中约定。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致物业管理服务未能达到约定标准或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：如双方同意采取诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的情形：（1）房地产交易成功，本合同约定的义务履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。第十一条：其他条款11.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2本合同附件：包括合同所涉及的各类文件、资料、图纸等。11.3通知：各方应以书面形式相互通知与本合同有关的事项。第十二条：甲方签字（此处附上甲方签字）第十三条：乙方签字（此处附上乙方签字）第十四条：丙方签字（此处附上丙方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件房产证土地使用权证产权调查报告其他相关权属证明文件2.附件二：不动产现状说明房屋结构图纸设施设备清单及使用说明房屋现状照片或视频其他相关现状说明资料3.附件三：市场信息及分析报告房地产市场分析报告价格走势分析竞争楼盘信息其他相关市场信息资料4.附件四：交易审批、登记手续相关文件交易合同及相关协议税费计算及支付说明审批、登记手续指南其他相关交易文件5.附件五：物业管理服务合同及相关规定物业管理合同物业服务内容与标准物业费用计算及支付说明其他相关物业管理规定6.附件六：合同补充协议补充协议一：具体交易条件的约定补充协议二：特殊情况的处理办法补充协议三：其他双方协商确定的事项说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未提供真实、有效的权属证明文件未提供不动产现状说明或提供虚假信息未遵守相关法律法规导致交易失败未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务导致交易失败未如实提供市场信息及分析报告未协助甲方完成相关交易手续未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务未合理收取物业管理费用未保证物业的安全与正常使用未履行合同约定的其他义务示例说明：若甲方提供虚假的房产证，导致交易失败，甲方应承担因此产生的所有损失。若乙方未如实提供市场信息，导致甲方决策失误，乙方应承担相应的违约责任。若丙方未保证物业的安全，导致业主财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不