2024年房产代建协议样本

2024年最新房产代建协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同项目1.3代建费用1.4房产价值1.5交付标准第二条合同主体资格2.1代建方资格2.2委托方资格第三条代建项目范围与内容3.1代建项目概述3.2代建工作内容3.3代建周期第四条合同价格与支付方式4.1代建价格4.2支付方式4.3价款调整第五条合同履行与交付5.1代建方义务5.2委托方义务5.3交付时间5.4交付条件第六条合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1代建方违约7.2委托方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条附加条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条其他约定13.1合同修改13.2合同转让第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：1.2合同项目项目地址：（项目地址）。项目性质：（项目性质，如住宅、商业等）。项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）。1.3代建费用代建费用为：（金额），大写为：（大写金额）。代建费用支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。1.4房产价值本项目房产价值为：（金额），大写为：（大写金额）。房产价值计算方式：（计算方式，如按照建筑面积、单价等计算）。1.5交付标准本项目交付标准如下：（1）基础设施：水、电、燃气、通信等接入到户；（2）室内装修：完成室内装修，包括地面、墙面、天花板等；（3）设施设备：家具、家电等配套设施设备齐全；（4）绿化环境：项目周边绿化环境完善，公共设施配套。第二条合同主体资格2.1代建方资格（1）具有建设行政主管部门核发的相应资质证书；（2）具有与本项目规模、性质相匹配的业绩和经验；（4）法律、法规规定的其他条件。2.2委托方资格（1）具有合法的法人资格或其他组织形式；（2）具备与本项目相关的资金实力和投资能力；（3）提供真实、准确、完整的项目相关信息；（4）法律、法规规定的其他条件。第三条代建项目范围与内容3.1代建项目概述代建方承担本项目的如下工作：（1）项目前期研究、策划、报批等工作；（2）项目设计、施工、监理、验收等工作；（3）项目采购、供应链管理等工作；（4）项目融资、投资控制等工作；（5）项目运营、维护、管理等工作。3.2代建工作内容代建方应按照委托方的要求，完成本项目的设计、施工、监理等工作，并确保项目质量和进度。3.3代建周期本项目代建周期为：（期限），自合同签订之日起计算。第四条合同价格与支付方式4.1代建价格代建价格为：（金额），大写为：（大写金额）。4.2支付方式代建费用的支付方式为：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3价款调整合同价款调整的条件和方式如下：（1）根据项目实际情况，经双方协商一致，可以调整合同价款；（2）价款调整应按照相关法律法规、政策规定进行；（3）价款调整应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第五条合同履行与交付5.1代建方义务代建方应按照本合同约定，履行合同义务，确保项目质量和进度。5.2委托方义务委托方应按照本合同约定，履行合同义务，支付代建费用。5.3交付时间本项目交付时间为：（日期），如因特殊情况需调整，双方可协商确定。5.4交付条件本项目交付条件如下：（1）项目验收合格；（2）交付标准符合本合同约定；（3）相关手续办理完毕。第六条合同变更与解除6.1变更条件本合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规、政策规定要求变更；（3）客观情况发生重大变化，影响合同履行。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规、政策规定要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（仲裁地点）。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为：（期限），自合同签订之日起计算。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规、政策规定要求终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十二条附加条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名称）。12.2补充协议双方可以在本合同有效期内，就合同履行过程中的相关事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：（日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（地点）。14.3签署人甲方签署人：（姓名/职务）。乙方签署人：（姓名/职务）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目前期研究报告附件二：设计方案及相关图纸附件三：施工方案及施工图纸附件四：监理计划及监理大纲附件五：项目进度计划及时间表附件六：代建费用支付明细表附件七：质量保证书附件八：交付标准说明附件九：保密协议附件十：仲裁协议附件一的详细要求：项目前期研究报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、经济效益分析等内容。附件二的详细说明：设计方案及相关图纸应包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细设计方案和图纸。附件三的详细说明：施工方案及施工图纸应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、材料选用等内容的详细方案和图纸。附件四的详细说明：监理计划及监理大纲应包括监理工作内容、监理工作流程、监理工作计划等内容的详细说明。附件五的详细说明：项目进度计划及时间表应包括项目从启动到交付的各个阶段的详细时间表和计划。附件六的详细说明：代建费用支付明细表应详细列出代建费用的支付时间、支付金额、支付条件等。附件七的详细说明：质量保证书应包括项目质量标准、质量保证措施、质量验收标准等内容。附件八的详细说明：交付标准说明应详细描述项目交付时应满足的各项标准和要求。附件九的详细说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件十的详细说明：仲裁协议应明确仲裁地点、仲裁程序、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、质量、标准完成项目。2.未能按照合同约定的期限支付代建费用。3.未能按照合同约定履行保密义务。4.未能按照合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此而产生的损失。示例说明：如果代建方未能按照合同约定的时间完成项目，应按照合同约定的违约金比例进行赔偿。例如，如果合同约定每延期一天，代建方应支付违约金10万元，那么代建方应按照实际延期天数计算违约金并支付给委托方。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的甲方（委托方）和乙方（代建方）。2.代建方：指具有相应资质，承担本项目代建工作的法人或其他组织。3.委托方：指委托代建方进行本项目建设的法人或其他组织。4.代建费用：指代建方为本项目提供的代建服务所收取的费用。5.房产价值：指本项目建成后的房产市场价值。6.交付标准：指项目交付时应满足的各项质量、功能、外观等标准。7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调