二手房购买协议模板2024专业

二手房购买协议模板2024专业版版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式及时间5.购房贷款相关5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担方7.房屋维修及保养7.1房屋保修范围7.2房屋保修期限7.3维修费用承担方8.税费承担8.1房屋交易税费8.2税费承担方9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款银行相关材料14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数为层）1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有权证号：号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.5付款方式及时间：定金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；首付款支付时间为办理房屋过户手续之前；贷款金额及支付时间按照贷款银行的要求办理。第五条购房贷款相关5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行5.2贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行5.3贷款期限：年5.4还款方式：等额本息还款方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部房价款6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续6.4过户费用承担方：按照相关法律法规规定及双方约定分担第八条税费承担8.1房屋交易税费：包括契税、印花税等，按照相关法律法规规定承担。8.2税费承担方：根据法律法规规定及双方约定，购房者应承担的税费，由购房者承担；卖家应承担的税费，由卖家承担。第九条房屋维修及保养9.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。9.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。9.3维修费用承担方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担；非质量问题导致的维修费用，由购房者承担。第十条物业管理费10.1物业管理费：按照物业管理公司制定的收费标准执行。10.2物业管理费承担方：购房者自房屋交付之日起承担物业管理费。第十一条户口迁移11.1卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。11.2如因卖家原因导致户口迁移发生争议，由卖家承担相应责任。第十二条家具家电归属12.1家具家电清单：详见附件。12.2家具家电归属：按照附件中约定的归属方式执行。第十三条物业管理费13.1物业管理费：按照物业管理公司制定的收费标准执行。13.2物业管理费承担方：购房者自房屋交付之日起承担物业管理费。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同签订日期为年月日。14.2签署地点：北京市海淀区路号院号楼单元室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：卖家身份证复印件附件四：贷款银行相关材料附件五：家具家电清单附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。购房者应仔细核对原件，确保附件中的信息与原件一致。附件二：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，用于证明购房者的身份信息。购房者应确保附件中的信息与原件一致。附件三：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份信息。卖家应确保附件中的信息与原件一致。附件四：贷款银行相关材料说明：本附件包括贷款银行的相关材料，如贷款合同、贷款协议等。购房者应仔细阅读并理解附件中的内容，确保贷款相关事宜的顺利进行。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列出了房屋内包含的家具家电及其品牌、型号等信息。双方应按照附件中的约定确定家具家电的归属。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的事宜。双方应仔细阅读并同意附件中的内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为：购房者未能按照合同约定支付房价款、定金或首付款。责任认定：购房者应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例说明：若购房者未能在约定时间内支付定金，则应支付逾期付款的违约金，违约金金额为定金金额的千分之五。2.卖家违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。责任认定：卖家应支付逾期交付或过户的违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则应支付逾期交付的违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为：双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：若双方未能按照约定时间办理房屋过户手续，则双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。4.首付款