房屋租赁中介服务协议模板 2024

房屋租赁中介服务协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房屋租赁中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋租赁中介服务1.1.2出租方1.1.3承租方1.2服务内容与范围1.2.1信息收集与发布1.2.2带看与咨询1.2.3交易协助与协商1.3服务费用与支付1.3.1服务费用的计算1.3.2服务费用的支付时间1.3.3服务费用的支付方式1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同的生效条件1.4.2合同的变更1.4.3合同的解除1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任的认定1.5.2违约责任的赔偿1.5.3争议解决的方式与途径1.6隐私保护与信息安全1.6.1保护各方隐私信息1.6.2信息安全与合规性1.7合同的期限与续约1.7.1合同期限1.7.2合同续约的条件与程序1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决的方式与途径1.9合同的签署与保管1.9.1合同的签署程序1.9.2合同的保管责任1.10通知与送达1.10.1通知的方式与时间1.10.2送达的地址与方式1.11合同的附件1.11.1附件的内容与效力1.11.2附件的补充与修改1.12房屋租赁中介服务协议的版本1.12.1版本名称与编号1.12.2版本的有效期与更新日期1.13双方签署页1.13.1出租方签署页1.13.2承租方签署页1.14其他约定事项1.14.1其他补充条款1.14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋租赁中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋租赁中介服务：指中介方在出租方和承租方之间提供房屋租赁信息的收集、发布、带看、咨询、交易协助和协商等服务的活动。1.1.2出租方：指房屋的所有人或者合法使用权人，将其房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。第二条服务内容与范围1.2.1信息收集与发布：中介方负责收集出租方的房屋租赁信息，并进行整理、核实和发布，以便承租方查找和选择。1.2.2带看与咨询：中介方在承租方选定租赁房屋后，负责安排带看房屋，并提供相关的咨询服务。1.2.3交易协助与协商：中介方在出租方和承租方之间提供交易协助和协商，以促进租赁合同的签订。第三条服务费用与支付1.3.1服务费用的计算：中介服务的费用根据租赁房屋的总租金的一定比例计算，具体比例双方协商确定。1.3.2服务费用的支付时间：承租方应在租赁合同签订后的五个工作日内支付中介服务费用。1.3.3服务费用的支付方式：服务费用通过银行转账的方式支付，具体账号由中介方提供。第四条合同的生效、变更与解除1.4.1合同的生效条件：本合同自出租方和承租方双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同的变更：合同的变更需经出租方、承租方和中介方协商一致，并以书面形式确认。1.4.3合同的解除：合同的解除需经出租方、承租方和中介方协商一致，并以书面形式确认。第五条违约责任与争议解决1.5.1违约责任的认定：违反合同的一方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同的约定执行。1.5.2违约责任的赔偿：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额按照合同的约定执行。1.5.3争议解决的方式与途径：合同履行过程中发生的争议，各方可以协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全1.6.1保护各方隐私信息：中介方应对出租方和承租方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。1.6.2信息安全与合规性：中介方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求，保障信息安全。第七条合同的期限与续约1.7.1合同期限：本合同的有效期限自合同生效之日起至租赁房屋的租赁期限届满之日止。1.7.2合同续约的条件与程序：租赁房屋的租赁期限届满后，如需续约，各方应在本合同期限届满前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第八条法律适用与争议解决1.8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2争议解决的方式与途径：合同履行过程中发生的争议，各方可以协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与保管1.9.1合同的签署程序：本合同由出租方、承租方和中介方协商一致后签署，并加盖各方公章或法定代表人签名。1.9.2合同的保管责任：各方应妥善保管已签署的合同正本，不得擅自复制、传播或泄露合同内容。第十条通知与送达1.10.1通知的方式与时间：各方应以书面形式发送通知，并确保通知在收到方生效。通知应在发送日的第二天视为已送达。1.10.2送达的地址与方式：各方应向对方提供最新的联系地址和联系方式，以确保通知、文件等能够及时、准确送达。第十一条合同的附件1.11.1附件的内容与效力：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.11.2附件的补充与修改：附件的补充和修改应由各方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋租赁中介服务协议的版本1.12.1版本名称与编号：本合同为2024版房屋租赁中介服务协议，版本编号为A版。1.12.2版本的有效期与更新日期：本版本的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。如各方同意，可以在有效期届满前更新版本。第十三条双方签署页1.13.1出租方签署页：出租方在合同底部签署，并加盖公章或法定代表人签名。1.13.2承租方签署页：承租方在合同底部签署，并加盖公章或法定代表人签名。第十四条其他约定事项1.14.1其他补充条款：各方可以在本合同外另签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2其他特殊约定：如合同中未涉及的其他事项，各方可以协商一致并约定在本合同或补充协议中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁信息表详细要求和说明：本附件应包含出租房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、配套设施、租金等。2.附件二：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务费用的计算方式、费率、税费等，以及支付时间和支付方式。3.附件三：带看记录表详细要求和说明：本附件应记录中介方带看房屋的时间、地点、参与人员等详细信息。4.附件四：咨询服务记录表详细要求和说明：本附件应记录中介方为承租方提供的咨询服务内容，包括咨询的问题和回答等。5.附件五：交易协助与协商记录表详细要求和说明：本附件应记录中介方在交易过程中提供的协助和协商内容，包括协助的事项和协商的结果等。6.附件六：隐私保护与信息安全协议详细要求和说明：本附件应详细列出中介方对各方隐私保护和信息安全的具体措施和要求。7.附件七：合同续约协议详细要求和说明：本附件应包含合同续约的条件、程序、费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供房屋或提供的房屋与信息不符；未按照约定时间交付房屋；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.承租方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋，造成损坏或损失；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.中介方违约行为：未按照约定提供服务，如未及时发布信息、未安排带看等；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付房屋，承租方因此造成了迟延入住的损失，出租方应承担相应的违约责任，如支付迟延入住的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋租赁中介服务：指中介方在出租方和承租方之间提供房屋租赁信息的收集、发布、带看、咨询、交易协助和协商等服务的活动。2.出租方：指房屋的所有