房屋买卖2024年规范协议样本

房屋买卖2024年规范协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及户型2.3房屋所有权及使用年限3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及相关费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费及费用6.1交易过程中的税费6.2其他相关费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密条款11.第三方服务及责任11.1第三方服务机构11.2第三方服务责任12.法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策影响13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于________________，地址为________________。2.2房屋面积及户型房屋建筑面积为________________平方米，户型为________________。2.3房屋所有权及使用年限房屋所有权证号为________________，房屋使用年限为________________。第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2支付方式及时间表（1）人民币现金支付：________元；（2）银行转账支付：________元；（3）其他支付方式：________元。（1）首期付款：人民币________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）二期付款：人民币________元，于________年________月________日前支付；（3）尾款：人民币________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为________年________月________日。4.2过户手续及相关费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：________________。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用交付后，房屋的正常维护、维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋质量问题，维修费用由甲方承担。第六条税费及费用6.1交易过程中的税费双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担交易过程中的税费。具体税费为：________________。6.2其他相关费用双方同意，除上述税费外，其他与房屋买卖相关费用由乙方承担。具体费用为：________________。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。双方同意，合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条隐私保护及保密11.1隐私保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密条款违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的____倍。第十二条第三方服务及责任12.1第三方服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于：房地产交易中心、银行、担保公司等。12.2第三方服务责任第三方服务机构应按照法律法规及行业规定，履行相关职责，确保合同的顺利进行。如因第三方服务机构的原因导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法经营、交易。13.2政策影响如因政策调整导致本合同无法履行或者需要变更的，双方应按照政策规定及时办理相关手续。第十四条合同附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。14.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为对本合同第二条的补充说明。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于：房产证、土地证、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证号、发行日期、所有权人等信息需准确无误。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图需详细展示房屋布局、面积、房间等信息，图纸需清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效附件，用以补充说明房屋的基本情况。附件三：房产证详细要求：房产证复印件，需包含房屋所有权人、房屋位置、面积、使用年限等信息。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋的权属情况。附件四：土地证详细要求：土地证复印件，需包含土地使用权人、土地位置、面积等信息。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋所占土地的使用权。附件五：评估报告详细要求：评估报告复印件，需包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋的市场价值。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、抵押登记证明等与房屋买卖相关的文件。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明房屋买卖的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款；2.甲方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未履行合同约定的维修责任；4.甲方泄露乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息；5.乙方未按照约定时间、金额支付房价款；6.乙方未按照约定时间办理过户手续；7.乙方未履行合同约定的维修责任；8.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的5%；2.违约金为本合同总价款的10%；3.违约金为本合同总价款的15%；4.违约金为泄露信息所涉及金额的2倍；5.违约金为本合同总价款的5%；6.违约金为本合同总价款的10%；7.违约金为本合同总价款的15%；8.违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间、金额支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.若甲方未履行合同约定的维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的15%。4.若甲方泄露乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的书面证件。2.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的书面证件。3.土地证：指国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权人对其土地拥有使