商业用地共享协议商业用地共建项目

商业用地共享协议商业用地共建项目合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商业用地，占地面积__________平方米，以下简称“用地”。

鉴于乙方在商业用地开发、运营方面具有丰富经验，且有意参与甲方的商业用地共建项目。

鉴于双方为实现资源共享、互利共赢，同意就甲方拥有的商业用地开展共享合作，共同推进商业用地共建项目。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业用地共享及共建事宜，达成以下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业用地共建项目中的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利进行。

1.2甲乙双方通过本合同，实现资源共享、优势互补，提高商业用地的综合效益。

二、签订背景

2.1甲方拥有商业用地，具备开发潜力，希望通过与乙方合作，共同提升用地价值。

2.2乙方具备丰富的商业用地开发、运营经验，愿意与甲方携手共建，实现共同发展。

2.3双方基于共同利益，经友好协商，达成本合同。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款：

三、服务内容

3.1甲方负责提供商业用地，并确保用地符合共建项目的法律规定和建设要求。

3.2乙方负责对商业用地进行规划、设计、开发、运营和管理，并提供相关服务。

3.3乙方应根据甲方提供的用地条件和双方协商确定的项目定位，制定详细的项目规划方案，并经甲方批准后实施。

四、质量标准

4.1乙方应保证项目的设计、施工、运营等各阶段工作质量符合国家和行业的标准及规定。

4.2乙方应采取必要措施，确保项目在建设过程中及交付使用后的安全、可靠和环保。

4.3双方应定期对项目进度、质量进行评估，并按照约定的质量标准进行监督和验收。

五、价格支付

5.1甲方应按照双方协商确定的共建项目的投资比例和支付计划，向乙方支付相应的投资款项。

5.2乙方应提供合法有效的发票或收据，甲方支付款项后，乙方应予以确认。

5.3双方同意，在项目达到预定经济效益后，根据实际收益情况，按照约定的分成比例进行利益分配。

六、保密条款

6.1除非依法应当向监管机构或政府部门披露外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以严格保密。

6.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）从合法第三方获得且无需承担保密义务的信息；（3）一方在披露前已持有的信息。

6.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后______年止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按约定支付款项，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

7.3若乙方未按约定完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施尽快完成项目。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他

9.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字确认。

9.2本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同条款已充分阅读并理解，双方确认无误后签订。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

10.1权利

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方按时完成项目规划、设计、开发、运营等工作。

（2）甲方有权对乙方提供的服务和项目质量进行监督、检查和验收。

（3）甲方有权根据项目实际进展和效益，要求乙方调整项目规划及运营策略。

（4）甲方有权在合同约定的范围内，分享项目的投资收益。

10.2义务

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供商业用地，并确保用地具备法定建设条件。

（2）甲方应按时向乙方支付投资款项，确保项目顺利进行。

（3）甲方应配合乙方办理项目相关的审批、报建等手续。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得干预乙方的正常经营活动。

十一、乙方的权利与义务

11.1权利

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的商业用地，并对其进行开发、运营。

（2）乙方有权要求甲方按时支付投资款项，确保项目资金需求得到满足。

（3）乙方有权在项目运营过程中，根据市场变化和项目实际情况，调整运营策略。

（4）乙方有权分享项目投资收益，并按照约定比例进行分配。

11.2义务

（1）乙方应按照合同约定，完成项目规划、设计、开发、运营等工作，并确保项目质量。

（2）乙方应依法办理项目相关的审批、报建等手续，确保项目合法合规。

（3）乙方应按时向甲方提供项目进展报告，确保甲方了解项目情况。

（4）乙方应遵守合同约定，保护甲方的合法权益，不得擅自变更项目规划和运营策略。

十二、合作方式

12.1甲乙双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进项目发展。

12.2双方应设立项目协调小组，负责协调解决项目执行过程中的问题。

12.3双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展、解决问题，并调整项目策略。

12.4双方应共同对外宣传和推广项目，提升项目知名度，扩大市场影响力。

12.5双方在合作过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，积极履行各自的权利与义务。

本合同条款已充分阐述双方在合同执行过程中的权利与义务，以及合作方式。甲乙双方应严格遵守，共同推进商业用地共建项目的顺利实施。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同的有效期限

13.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，除非一方提前终止本合同。

13.2合同期满后，如双方同意继续合作，应在本合同到期前至少______个月内，签订书面续约协议。

十四、合同的终止条件

14.1在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且在收到书面改正通知后______日内未能改正的；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的重大事项；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

（4）双方协商一致，决定终止本合同。

14.2合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

十五、合同的变更

15.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

15.2变更协议经双方代表签字并加盖公章后生效，与本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在满足本合同第十四条约定的终止条件时，任何一方可以书面形式通知对方解除合同。

16.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，互相返还已收到的财产，并承担合同解除前的相关费用。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

17.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

18.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，均提交甲方所在地的人民法院管辖。

十九、合同效力

19.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本合