店铺租赁协议：2024商业空间

店铺租赁协议：2024商业空间版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金计算及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条件及方式3.租赁店铺使用及管理3.1承租方使用店铺的范围及要求3.2承租方对店铺进行装修及改造的规定3.3承租方店铺运营管理要求4.租金支付及退还4.1租金支付时间及方式4.2租金退还条件及流程5.店铺维护及维修5.1出租方提供的设施及设备5.2承租方负责的维护及维修事项5.3维修费用承担方式6.保险及责任6.1承租方应购买的保险类型及范围6.2出租方及承租方的责任划分7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解或仲裁10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序11.其他约定11.1店铺转让及继承11.2法律法规及政策变化对合同的影响12.保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密义务及期限13.通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的要求及方式14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积店铺位于2024商业空间版A版，店铺面积为平方米。1.2租金计算及支付方式租金按月计算，每月租金为元。租金支付方式为每月初通过银行转账支付给出租方。1.3租金调整机制租金每满一年进行调整，调整幅度根据市场行情及出租方确定的比例进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限延长条件及方式租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第三条租赁店铺使用及管理3.1承租方使用店铺的范围及要求承租方只能用于经营业务，不得从事其他经营活动。店铺内部装修及布局需符合相关法律法规及商业空间管理规定。3.2承租方对店铺进行装修及改造的规定承租方进行装修及改造需提前向出租方提出申请，并取得书面同意。装修及改造费用由承租方承担。3.3承租方店铺运营管理要求承租方需按照商业空间管理规定进行店铺运营管理，确保店铺运营秩序正常。第四条租金支付及退还4.1租金支付时间及方式租金每月初通过银行转账支付给出租方。4.2租金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，承租方按照出租方要求将店铺恢复原状，并办理租金退还手续。第五条店铺维护及维修5.1出租方提供的设施及设备出租方提供店铺的基本设施及设备，包括空调、照明、卫生设施等。5.2承租方负责的维护及维修事项承租方负责店铺内部设施及设备的维护及维修，确保店铺正常运营。5.3维修费用承担方式店铺内部设施及设备的维修费用由承租方承担，店铺外部设施及设备的维修费用由出租方承担。第六条保险及责任6.1承租方应购买的保险类型及范围承租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2出租方及承租方的责任划分出租方负责店铺的建筑结构及公共设施的安全，承租方负责店铺内部设施及设备的安全。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照出租方要求将店铺恢复原状，并办理租金退还手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供店铺及设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件及程序合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1店铺转让及继承承租方如需要将店铺转让给第三方，应提前通知出租方，并取得书面同意。11.2法律法规及政策变化对合同的影响如法律法规及政策发生变化，对合同的履行产生影响，双方应按照变化后的法律法规及政策进行合同履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十三条通知与送达13.1双方联系方式双方应互相提供有效的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。13.2通知与送达的要求及方式双方通过书面形式发出的通知，应采用挂号信或特快专递的方式送达对方。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括店铺平面图、设施设备清单等。14.2合同修订历史记录本合同修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）20年月日，双方签订合同修订版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面布局，包括店铺的各个区域、尺寸、出入口位置等。附件二：设施设备清单详细说明：本附件列出店铺内所有设施和设备的具体名称、型号、数量和安装位置等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：店铺装修改造申请表格详细说明：承租方在进行店铺装修改造时，需按照本附件的格式填写申请，并提交给出租方审批。附件五：保险单副本详细说明：承租方应提供的保险单副本，以证明已购买合同约定的相关保险。附件六：店铺运营管理规范详细说明：本附件详细规定承租方在店铺运营过程中的各项管理要求，包括卫生、安全、服务等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供店铺及设施。2.出租方未履行合同约定的其他义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供店铺，则构成违约行为。出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟提供店铺而导致的承租方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿金额。4.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约行为导致的直接经济损失。5.商业价值：指