2024年地产代理销售合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产代理销售合约本合同目录一览第一条：合约主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条：合约范围及目标2.1地产代理销售范围2.2销售目标及期限第三条：代理权限及责任3.1甲方授权范围3.2乙方代理职责3.3丙方协助义务第四条：销售策略及推广4.1销售策略制定4.2推广活动安排4.3销售渠道开发第五条：销售价格及折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励发放方式6.3奖励计算时间第七条：销售合同签订7.1合同签订流程7.2合同条款确认7.3合同备案及审批第八条：销售款项结算8.1销售款项支付方式8.2款项结算周期8.3欠款处理方式第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2调解及仲裁10.3法律适用及管辖第十一条：合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止情形11.3合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3泄密责任追究第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件及后果第十四条：其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3丙方权益保障14.4三方共同遵守的法律法规及行业规范第一部分：合同如下：第一条：合约主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为“地产发展公司”，代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方名称为“地产代理公司”，代表人为“”。1.3丙方名称及代表人丙方名称为“地产营销公司”，代表人为“”。1.4术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）地产：指甲方拥有销售权的房地产项目。（2）销售权：指甲方对乙方的授权，使乙方有权在约定的范围内销售甲方的地产。（3）代理销售：指乙方按照本合同约定的条件和方式，代理销售甲方的地产。第二条：合约范围及目标2.1地产代理销售范围乙方代理销售的地产范围包括甲方名下的所有住宅、商业和车位等物业。2.2销售目标及期限乙方的销售目标为在合约期限内完成至少200套住宅的销售，合约期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理权限及责任3.1甲方授权范围甲方授权乙方在代理销售范围内，以甲方名义进行销售活动，并使用甲方的品牌、商标等。3.2乙方代理职责乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，制定销售计划，进行市场推广，并确保销售活动的合法性。3.3丙方协助义务丙方应协助乙方进行市场调研，提供市场信息，并协助乙方进行销售活动的策划和执行。第四条：销售策略及推广4.1销售策略制定乙方应根据市场调研结果，制定合适的销售策略，报甲方审批。4.2推广活动安排乙方应制定推广计划，包括广告投放、展会参加、客户拜访等，并报甲方审批。4.3销售渠道开发乙方应积极开发新的销售渠道，包括在线销售、合作伙伴等，并报甲方备案。第五条：销售价格及折扣5.1销售价格乙方向客户销售的地产价格不得低于甲方规定的最低销售价格。5.2折扣政策乙方在销售过程中，可以根据客户需求和市场情况，给予一定的折扣。5.3价格调整机制甲方可以根据市场情况，调整销售价格，并通知乙方。第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准乙方的业绩奖励根据销售金额和销售套数进行计算。6.2奖励发放方式乙方的业绩奖励每季度发放一次，通过银行转账方式支付。6.3奖励计算时间业绩奖励的计算时间为本合同生效之日起至合同终止之日止。第七条：销售合同签订7.1合同签订流程乙方在签订销售合同时，应先将合同草案提交甲方审批。7.2合同条款确认甲方对合同草案审批通过后，乙方方可与客户签订正式销售合同。7.3合同备案及审批乙方应在签订销售合同后七个工作日内，将合同副本提交甲方备案。第八条：销售款项结算8.1销售款项支付方式乙方销售地产所得款项，应通过银行转账方式支付给甲方，转账手续费由乙方承担。8.2款项结算周期乙方应在每笔销售成交后七个工作日内，将销售款项支付给甲方。8.3欠款处理方式乙方若发生欠款，应按日计算逾期利息，逾期利息率为本金年利率的1%。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未能按约定完成销售目标、未能按约定时间支付款项等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度和守约方的损失程度进行计算。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解及仲裁双方同意接受第三方调解或仲裁，调解或仲裁结果对双方均有约束力。10.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同变更及终止11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止情形合同终止的情形包括：合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将剩余款项支付给甲方。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息包括甲方提供的销售策略、市场信息、客户信息等。12.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，保密期限自本合同终止之日起两年。12.3泄密责任追究如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照双方协商的结果执行。第十四条：其他约定14.1甲方权益保障甲方对本合同涉及的地产享有独立的权益，乙方不得侵犯。14.2乙方权益保障乙方在代理销售过程中，享有合法的权益，甲方不得侵犯。14.3丙方权益保障丙方在协助乙方的过程中，享有合法的权益，甲方和乙方不得侵犯。14.4三方共同遵守的法律法规及行业规范甲方、乙方和丙方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规及房地产行业规范。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、客户、供应商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方、乙方和丙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入方式第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式介入本合同。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第四条：第三方权益保护4.1甲方权益保护第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。4.2乙方权益保护第三方在履行合同过程中，不得侵犯乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。4.3丙方权益保护第三方在履行合同过程中，不得侵犯丙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方和丙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定甲乙丙三方应当在介入协议中明确第三方责任限额，并约定限额的计算方式和支付方式。5.3责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面调整协议。第六条：第三方违约处理6.1违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未能按约定履行义务、未能按约定时间支付款项等。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金按照第三方责任限额计算。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据第三方违约程度和甲方、乙方、丙方的损失程度进行计算。第七条：第三方解除合同7.1合同解除条件第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方、乙方和丙方有权解除合同。7.2合同解除后果合同解除后，第三方应立即停止履行合同义务，并将剩余款项支付给甲方、乙方和丙方。第八条：第三方保密义务8.1保密信息范围第三方保密信息包括甲方、乙方和丙方提供的销售策略、市场信息、客户信息等。8.2保密义务及期限第三方应对保密信息保密，保密期限自本合同终止之日起两年。8.3泄密责任追究如第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金按照第三方责任限额计算。第九条：第三方权益保障9.1甲方权益保障甲方对本合同涉及的地产享有独立的权益，第三方不得侵犯。9.2乙方权益保障乙方在代理销售过程中，享有合法的权益，第三方不得侵犯。9.3丙方权益保障丙方在协助乙方的过程中，享有合法的权益，第三方不得侵犯。第十条：第三方遵守法律法规及行业规范10.1法律法规遵守第三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规及房地产行业规范。10.2行业规范遵守第三方在履行本合同时，应遵守房地产行业的公认规范和行业道德。第十一条：第三方合同的签订与履行11.1合同签订第三方与甲方、乙方和丙方签订合同时，应谨慎审查合同内容，确保自身权益得到保障。11.2合同履行第三方在履行合同时，应严格按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。第十二条：第三方与甲乙丙三方的关系12.1第三方与甲方关系第三方在履行合同时，与甲方建立合同关系，不构成甲方下属单位或分支机构。12.2第三方与乙方关系第三方在履行合同时，与乙方建立合同关系，不构成乙方下属单位或分支机构。12.3第三方与丙方关系第三方在履行合同时，与丙方建立合同关系，不构成丙方下属单位或分支机构。第十三条：第三方退出机制13.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方、乙方和丙方有权要求第三方退出。13.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方地产项目资料附件二：乙方销售策略及推广计划附件三：丙方市场调研报告附件四：销售合同模板附件五：业绩奖励计算公式附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式附件九：合同履行过程中的重要文件附件十：合同解除协议附件一详细要求：包含甲方地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、单价等。附件二详细要求：乙方应根据市场调研结果，制定详细的销售策略和推广计划，包括广告投放、展会参加、客户拜访等。附件三详细要求：丙方应提供详细的市场调研报告，包括市场现状、竞争对手分析、潜在客户分析等。附件四详细要求：销售合同模板应包含合同的基本条款，如双方的权利义务、合同期限、违约责任等。附件五详细要求：业绩奖励计算公式应明确业绩奖励的计算方式，包括销售金额、销售套数等。附件六详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、违约处理等。附件七详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、泄密责任追究等。附件八详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括违约行为界定、违约责任承担等。附件九详细要求：合同履行过程中的重要文件应包括但不限于销售合同、付款凭证、业绩报告等。附件十详细要求：合同解除协议应明确合同解除的条件、后果及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间提供地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未能按照约定时间完成销售目标，或未能按照约定价格完成销售。3.丙方未能按照约定时间提供市场调研报告，或提供的报告不符合甲方、乙方的要求。4.第三方未能按照介入协议约定履行义务，如未能提供专业服务、协助履行合同等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失，如销售款项损失、市场机会损失等。3.违约方应承担因违约行为产生的间接损失，如声誉损失、诉讼费用等。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供地产项目资料，导致乙方无法按计划开展销售活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约行为导致的直接经济损失，如销售款项损失、市场机会损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有销售权的地产发展公司。2.乙方：指本合同的一方，接受甲方授权的地产代理公司。3.丙方：指本合同的一方，协助乙方的地产营销公司。4.销售权：指甲方对乙方的授权，使乙方有权在约定的范围内销售甲方的地产。5.代理销售：指乙方按照本合同约定的条件和方式，代理销售甲方的地产。6.业绩奖励：指根据乙方销售