建筑遗产保护协议

建筑遗产保护协议合同编号：__________

甲方（以下简称“保护方”）：__________

乙方（以下简称“受托方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________地区的建筑遗产，该建筑遗产具有深厚的历史、文化、艺术价值，为保障该建筑遗产得到有效保护与合理利用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下建筑遗产保护协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在建筑遗产保护过程中的权利、义务和责任，确保建筑遗产的保护、修复、利用和管理符合国家法律法规及行业规范。

1.2通过本协议，甲乙双方共同努力，使建筑遗产得到有效保护，发挥其历史、文化、艺术价值，为我国建筑遗产保护事业作出贡献。

二、签订背景

2.1甲方作为建筑遗产的所有权人，有责任对建筑遗产进行保护、修复、利用和管理。

2.2乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的建筑遗产保护机构，具备承担本协议项下建筑遗产保护工作的能力。

2.3双方在建筑遗产保护领域具有共同的价值观和目标，愿携手合作，共同为建筑遗产的保护事业贡献力量。

综上，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本建筑遗产保护协议。

主要条款：

三、服务内容

3.1乙方根据甲方的需求，负责对建筑遗产进行现状调查、评估、制定保护方案、实施保护工程以及后期维护等工作。

3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准，确保建筑遗产保护工作的质量。

3.3乙方应提供以下具体服务：

（1）对建筑遗产进行详细勘察，了解其历史、结构、材料、艺术价值等方面的情况；

（2）制定建筑遗产保护方案，包括保护目标、保护措施、修复方法等；

（3）组织实施建筑遗产保护工程，确保工程质量；

（4）对保护工程进行定期检查、评估和调整，确保工程效果；

（5）提供后期维护及咨询服务。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准，确保建筑遗产保护工程的质量。

4.2乙方在保护过程中，应遵循保护原则，尊重历史、尊重原貌，确保建筑遗产的真实性、完整性和安全性。

4.3乙方应定期向甲方报告工程进度及质量情况，双方共同对工程质量进行监督。

五、价格支付

5.1乙方根据本协议提供的服务内容、工程量及市场行情，向甲方提交报价。

5.2甲方在收到乙方报价后，双方进行协商，确定最终的保护工程费用。

5.3甲方应按照以下付款方式向乙方支付费用：

（1）预付款：甲方在签订本协议后7个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方根据工程进度向甲方提交付款申请，甲方在收到申请后7个工作日内支付相应进度款；

（3）验收款：工程验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及付款申请后7个工作日内支付合同总金额的60%；

（4）质保金：工程验收合格满一年后，甲方在收到乙方提交的质保金申请后7个工作日内支付合同总金额的10%。

六、保密条款

6.1双方在履行本协议过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至双方履行完毕本协议项下全部义务之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定支付款项的，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本协议。

7.3乙方未按照约定完成保护工程，或保护工程质量不符合约定的，应承担返工、修复等责任，并向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准、进度等要求完成建筑遗产保护工作；

（2）甲方有权对乙方的保护工作进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权在合同约定的付款期限内，按照合同约定拒付或要求乙方返工、修复等；

（4）甲方有权要求乙方提供与建筑遗产保护相关的技术资料、工程报告等。

1.2义务

（1）甲方应向乙方提供建筑遗产的详细资料，包括但不限于历史、结构、材料、艺术价值等方面的信息；

（2）甲方应协助乙方办理与建筑遗产保护相关的审批、报备等手续；

（3）甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付合同款项；

（4）甲方应确保乙方在保护过程中所需的场地、设施、人员等得到充分保障；

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，对建筑遗产的保护、修复、利用和管理承担法律责任。

二、乙方的权利与义务

2.1权利

（1）乙方有权根据建筑遗产的实际情况制定保护方案，并在甲方同意后组织实施；

（2）乙方有权要求甲方提供与建筑遗产保护相关的资料、信息，以便更好地完成保护工作；

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合同款项；

（4）乙方有权对甲方的监督、检查提出异议，并说明理由。

2.2义务

（1）乙方应按照本协议约定，提供专业、高效、优质的服务，确保建筑遗产保护工程达到约定的质量标准；

（2）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量等情况，并及时解决甲方提出的问题；

（3）乙方应确保在保护过程中采取有效措施，保护建筑遗产的真实性、完整性和安全性；

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，对保护工程的质量、安全、环保等承担责任；

（5）乙方应妥善保管与建筑遗产保护相关的资料、文件，并在合同结束后将其移交给甲方。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就建筑遗产保护工作中的问题、进度、需求等进行协商；

3.2甲乙双方应共同参与保护工程的关键节点，如方案制定、工程验收等，确保工程顺利进行；

3.3甲乙双方应相互支持，发挥各自优势，共同为建筑遗产保护事业贡献力量；

3.4在保护工程实施过程中，如遇到特殊情况，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.2在本协议有效期内，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项权利义务。协议到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

二、终止条件

2.1在本协议有效期内，如发生以下情况，双方均有权终止本协议：

（1）双方经协商一致，达成终止协议的书面协议；

（2）因不可抗力原因导致本协议无法履行；

（3）一方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权终止本协议；

（4）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形，影响本协议的履行。

2.2协议终止后，双方应按照本协议约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

三、合同的变更

3.1在本协议有效期内，如一方提出变更本协议的要求，双方应友好协商，达成书面变更协议。

3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

3.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。

四、合同的解除

4.1在本协议有效期内，如发生以下情况，一方有权解除本协议：

（1）对方严重违反本协议的约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因导致本协议无法履行；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形，影响本协议的履行。

4.2解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除理由。解除协议自通知送达对方之日起生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼；

5.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议未争议部分的义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方同意，本协议签订地人民法院为解决本协议争议的管辖法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

7.3本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书